❶ 关于沈阳购房混合贷款的问题
我是去年办的混合贷，并没有觉得不好办啊，可能今年政策有所不同吧
跟售楼员说你要办理组合贷，他就会把一些相应要求提供的资料告诉你，你按照要求去拿到这些资料（收入证明、结婚证、公积金缴费证明、身份证等）。交首付后，银行管理贷款的工作人员就会跟你联系要这些资料和在一堆文件上签字，然后他们就会去给你跑这些贷款，不过组合贷通常批复的时间相对商业贷款要长很多
我当时办理贷款的银行是开发商指定的，没别的选择，所以银行员工会主动联系我们，若楼主自己找银行的话，我就不知道该怎么联系了
❷ 外地人在沈阳买房，贷款有什么条件
若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
❸ 外地人在沈阳买房怎么贷款什么政策谢谢！
可以办理！
如果商品房，开发商会全程协助办理！
如果二手房，找个中介代办即可，服务费按照国家规定不超过600元
自己去方便的银行咨询办理手续
个人住房按揭贷款含义
个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保，担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或有保证人承担偿还本息的连带责任。
二、贷款程序
借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款
银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。
三、借款人条件
个人住房贷款的申请人应当是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备下列条件：
（一）有不低于银行规定比例的首付款；
（二）在银行开立存款账户；
（三）有购买住房的合同或协议；
（四）借款人年龄加上贷款年限一般不超过65岁；
（五）有稳定职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；
（六）有工行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（七）银行规定的其他条件。
四、借款人应提供的资料
递交申请审批表时，请同时提供以下资料：
（一）身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）；
（二）经济收入证明；
（三）符合规定的合同意向书、购房契约；
（四）首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件；
（五）抵押或质押清单、所有权或使用权证书及有处分权人同意抵押、质押的证明；
（六）银行要求提供的其他文件或资料。
五、贷款期限、额度和利率
（一）贷款额度。
个人住房贷款额度，不高于房地产评估机构评估的拟购房的价值或实际购房费用总额80%（以二者中低者为准）；个人商用房贷款额度最高为所购房价的60%
（二）贷款期限。
个人住房贷款期限最长可达30年；个人商用房贷款期限最长不超过10年。
（三）贷款利率。
个人住房贷款按照人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人商用房贷款执行人民银行规定的期限利率。
六、还款方式
（一）采取存单、国库券质押的，可发放一年以内的个人住房贷款，实行到期一次还本付息；
（二）贷款期限在一年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法。
在您还清住房贷款本息后，我们将协助您到有关部门办理贷款抵押注销登记手续，并将收押的有关抵押、质押的所有权属证明文件和质物退还给您。
七、抵押物和质物
个人住房贷款的抵押物主要包括抵押人有自主支配的房产及其他地上定着物，抵押人依法取得的国有土地使用权，工行认可的其他财产；个人住房贷款的质物主要包括个人定期储蓄存单（折）、国家债券、金融债券、企业债券等。
❹ 双外贷款是什么意思
假设你在北京买房，双外就是指你不是北京本地人，而且没有在北京交社保
❺ 沈阳 夫妻双方公积金贷款
1.省和市的公积金不能共用，只能单独用你的，或者单独用你爱人的。
2.个人贷款最高额度目前市级的25万 省级的20万。
3.公积金办理好后，都是到期自动扣款的，不必办理自动扣款。
4.现在契税是评估价的1.5%。房交会期间每平米补贴10元。
❻ 双外人员买房贷款利率上浮10个点合理吗
一、10%是不是以后都是在基准利率无论升降前提下都是1.1倍啊？ 是的，合同签订是什么利率水平，今后就执行什么利率水平，一签订合同就变不了了。 二、有种说法每年一月份开始按新的利率是什么意思？ 个人住房贷款利率的调整时间在每年的1月1日，与其他贷款不同，其他贷款是人民银行公布利率后马上调整，只有个人住房贷款利率在第二年1月1日才调整，当然上一年人民银行未调利率也第二年个贷也就不调整了。