四大行贷款利率上调

⑴ 四大银行房子贷款是不是利率要调了

1.关于新利率,银行房贷是浮动利率,一般是每满一年调整一次,以每一年度开始日的利率水平,如果是这样,2007年10月首次还款,应该是9月签订合同,当时基准利率为7.83%,应该享受85折优惠即执行6.6555的利率,贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)利率在2008年9月份调了一次(利率没有变动),10月份就调整了两次,11月27日又调了一次,但你要到2009年5月享受到(你吃亏了?遇到利率上调时也是一样的,机会均等). 当然你在签订合同时可以选择次年调息或次月调息.你要去对照合同. 如果是次年调息的利率方式,则在2009年1月就能享受6.12%的利率. 2.关于国家7折房贷优惠:10月22日，为应对国际金融危机对我国可能产生的影响，同时为了扩大内需，加强居民对普通自住房的购买信心，央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。打7折就是基准利率的70%. 以前已经办理了贷款的个人并已经享受优惠(85折),一般要在2009年1月1日执行 .需要向贷款银行上交一份要求优惠的申请. 3.如果选择的是次年调整的贷款利率方式,符合优惠条件,从2009年1月执行新利率,享受7折优惠后,执行利率为6.12%*70%=4.284% 4.如果选择的是满还款年调整的贷款利率方式,符合优惠条件,从2009年1月享受7折优惠后,执行利率为7.83%*70%=5.481% ,2009年5月执行4.284%

⑵ 四大行首套房贷款平均利率上浮多少

四大行首套房贷款平均利率上浮均已超基准利率10%。

从今年初开始，各家银行首套房贷利率全面收紧。数据显示，3月份全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率的1.124倍，环比2月份上升0.92%，同比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。房贷利率不断提高，显示出市场货币政策更趋于稳健中性，未来房贷执行将偏紧，有望遏制投资性购房需求，实现“房住不炒”的调控目标。

分银行来看，3月份，19家银行中有17家银行首套房贷款利率已超过基准利率上浮10%，较上月新增2家。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行四大行首套房贷款平均利率上浮均已超基准利率10%。

数据也进一步佐证了上述判断，近一年首套房贷款平均利率环比增速呈下滑趋势，同期二套房贷款平均利率环比增速稳定在0%至1%区间。今年3月份，二套房贷利率增速首次超过首套增速，反映出当前针对二套房的政策调控力度更大。

⑶ 四大行的房贷利率为什么会上浮

你好，
这些年来，互联网金融蓬勃发展吸引了银行大量的存款，喜爱高收益的投资了P2P，胆小的选择了各种“宝宝”类产品，再不济买个国债的收益也是远高于银行定存的利息。近几年的新闻也透露出银行业整体的风光已不复当年，揽储能力下降，员工工资一降再降，再对上智能化浪潮，机械化工作的柜员也被机器取代遭遇被裁员的风险。
这些因素持续叠加之后终于在2018年出现了实质性的“爆发”，而“爆发”点却是银行自身的理财业务被严查了。

在这里需要明确的是，对于银行来讲，贷款属于表内，理财属于表外。表内贷款审核严格，说白了，放出去的贷款出现不良，领导要担责任，大额不良，从上到下下岗催收，辞职都不行，一不小心就都进去了。

但是理财不一样，理财你买的时候是签了风险告知书的，明确说了在极端情况下，本金和利息将会全部损失。所以，不够格的企业很多都走表外，而且量大超乎想象，资金空转，层层扒皮，券商，信托，中介，都赚的流油。 你要是去问客户经理你买的理财产品最终钱流向了哪里，笔者捉摸着他八成是不知道的，就是真知道的那两成人，他也不敢说出来。

所以监管一审查银行才发现：原来这个“亲儿子”比外面的“野孩子”路子更“野”。排查，限制，收紧，表外的那些通过各种渠道不知道流向哪里的钱续不上了。续不上什了什么概念？理财要违约！

所以去年末出了一个“新词汇”——打破刚性兑付。你买的理财，理财经理告诉你没有风险，但是并不是，本金都没了还怎么玩？相信你也听说，银行帮做理财，一年以后赔得镚子儿全无，要知道还在银行做理财的，大部分都是中老年用户，届时大妈大爷排着队去银行闹事儿。

希望可以帮到你。

⑷ 四大行首套房贷款利率上调至5.2％，对此你怎么看

那这次四大行被指导在广州地区提高首套房和二套房贷款利率，很明显有试验性质，一旦通过这次试验得到的相关数据很理想的话，那决策层肯定会向全国范围内推广。

调整购房按揭利率对房地产行业具有非常大的影响，最直接的就是导致去化率严重下降。按揭贷款对于利率是非常敏感的，利率调高会导致很多人放弃购房打算，或者推迟购房时间，那这种情况下，如果开发商愿意降低价格，弥补购房者的损失，那房子的去化还有可能保持正常，但从某种意义上来说还是导致了房价的下跌。

⑸ 广州哪四大行房贷利率全面上调

1月27日消息称，从今日起广州中国银行、中国农业银行、中国建设银行、中国工商银行等四大行的房贷利率将全部上调。

具体而言，首套房房贷利率调整为LPR+55bp，即5.2%，二套房利率为LPR+75bp，即5.4%；而此前首套房贷利率为LPR+40bp，二套房则是LPR+60b。

另据观点地产新媒体了解，近日便有消息称，广州各家银行接到监管部门窗口指导要求，提出新增个人住房贷款占比不能超过12.6%；同时，各银行每个月新增个人住房贷款额度不能超过2020年10月、11月、12月三个月的平均放款额度。

(5)四大行贷款利率上调扩展阅读：

此前报道

2020年12月31日人民银行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，将根据银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素，分档设定房地产贷款集中度管理要求。

通知明确对7家中资大型银行、17家中资中型银行、中资小型银行和非县域农合机构、县域农合机构、村镇银行，共5档机构分类分档设置房地产贷款占比上限、个人住房贷款占比上限，其中第一档中资大型银行房地产贷款占比、个人住房贷款占比上限分别为40%、32.5%。