北京买房贷款能贷多少钱

❶ 北京人，贷款买新房，可以贷多少

北京现有政策首套政策房首付20%，首套商品房普通住宅（120平米以下）30%，其它首付50%以上。首付的剩余部分都可贷款，可以公积金贷款也可以商业贷款，北京市住建委规定开发商不允许拒绝混合贷（公积金+商贷，比较麻烦也慢，开发商不愿意做）。
开发商都会在卖房时引进贷款中介，建议使用中介，虽然花点钱但是省心，因为贷款虽然可以提前批贷，但放款要到封顶验收后（开盘1-1.5年后），自己办理审核比较麻烦，等待时也十分焦虑，有中介后你就可以很轻松的等待了。

❷ 想在北京买房，我月收入12000，请问商贷能贷多少出来

比较好算的方法是，你的月薪=每月还贷金额的两倍，这样银行就会放贷
按照你的月收入，银行允许你每月还贷6000元，你可以按这个月供数倒推回去可以贷多少了

❸ 你好，请问买房贷款能贷多少

317新政后，普通住宅的贷款首套首付35%，二套首付60%；非普通住宅的贷款首套首付40%，二套首付80%。

首套资质的判定标准是北京名下无房且在全国范围内没有过贷款记录。

希望我的回答会对您有所帮助。

❹ 北京买房商业贷款能贷多少

按揭贷款一般能贷到60%-70%左右。如果是抵押贷款，那么一般在银行可以贷款到房屋评估价值的6成～8成左右。

❺ 2019北京工资5500 买房商业贷款能贷多少

这个各地、各行都不同的。

一般还款期限10年，能贷30万左右；还款期限20年，能贷50-70万；还款期限30年，能贷80-100万。

能贷的期限与年龄、房龄有关系。

❻ 北京买房贷款最多能贷多少

买房贷款最多能贷多少
如果个人贷款额度足够多的话，抵押贷款的额度为评估价的7成。（具体的数额各个银行的规定不同。）如果贷款额度不够房屋贷款的数额，以贷款额度为准。房贷额度取决于以下因素：
1、申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择合适的银行申请贷款。

2、还款能力主要是指贷款人的月收入，因为月收入直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。
3、银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
4、个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

买房银行贷款能贷多少年
1、对于房贷贷款多少年合适这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。
2、如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。
3、以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

❼ 北京月薪1万买房，可以贷款多少

这是一个关于还款的综合问题，银行在查看你的个人征信并且评估你的还款能力时，会综合考虑各种情况，并不仅仅考虑你的工资问题。

你可以这样理解，当一名用户想申请个人住房贷款时，银行首先会查看知名用户的个人征信记录，通过这样的方式来做初步筛选，在初步筛选通过之后，银行则会综合评估这个人的偿还能力，这也是银行评估个人额度的重要标准。

个人住房贷款和个人的征信息息相关。

正如我在上面所提到的那样，当一个人申请个人住房贷款时，银行首先会查看你的个人征信记录。如果你在近3年或5年出现了不良征信记录，银行一般会直接选择拒绝个人住房贷款。如果你在此期间频繁申请信用卡或小额贷款产品，银行也会觉得你的偿还能力不足，并且不会通过个人住房贷款。

综上所述，银行批复个人住房贷款的额度是综合考量的结果，也需要参考相应结果的权重。

❽ 在北京要买房可以贷款的情况下至少要准备多少钱

看你要贷多少年了，首付怎么也得准备出10w