建行优质客户贷款利率

A. 建设银行贷款利率是多少

从你贷20年金额12万来看，业务品种是房产抵押，且为首套贷款，那么利率有三种可专能：
一、属基准利率，即5.940%，等额本息每月还款855.6元；
二、85折利率，即5.049%，等额本息每月还款795.2元；
三、85折利率，即4.158%，等额本息每月还款737.2元。

B. 怎样成为银行优质客户获得贷款利率优惠呢

随着利率市场化的进程不断加剧，银行在贷款政策方面开始拥有越来越多的决策权。而对于想要从银行申请房贷的人来说，成为银行的优质客户是获得更低折扣的不二法门。那么，银行对于优质客户是如何定义的呢？有哪些判定标准呢？

基本条件：信用良好、有足够的还款能力

银行在审批客户贷款申请时，首先要对客户的信用情况和还款能力进行考察，只有在这两点上符合要求，才能进入下一道审批环节。

关键条件：个人金融资产

如果说征信记录是优质客户的基础，那么金融资产就是核心。实际上，看客户对银行的利润贡献度越高则客户越”优质“。

不少银行在审批房贷申请时，会根据客户在银行的资产作为决定利率的依据。如上海民生银行规定，客户日均资产达到300万，可以享受8.5折利率优惠。

其实，想要看银行如何定义优质客户，可以参考其金卡或者钻石卡的申请条件，如招商银行对日均资产在50万以上的客户发行金葵花卡。

辅助条件：工作单位、社会地位

优质客户不仅要具备一定的经济实力，其职业也必须有一定社会地位。如果你的是国家公务员，银行证券保险机构正式在编人员（保险代理人除外）、医生、教师、高级技术职称人员、执业注册会计师、执业律师等，则会成为优质客户的加分项。

（以上回答发布于2015-06-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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C. 建行发短信说我是优质客户能贷款15万元能信吗

建行是不会发这样的短信的，应该是诈骗短信。

D. 建设银行贷款的利率是多少

5年内基准利率5.76%，5年以上基准利率5.94% ；根据你房贷情况，房贷利率分为4个档次，7折，85折，基准和1.1倍。

E. 什么样的客户为建行房贷优质客户

按时还款，时间久了就是建行的优质房贷客户了。
现在折扣只对首套住宅有，首套可以申请8.5折，其他的没听说有什么活动，可能是太远行自己提出的吧，如果有条件，你可以跟他们审批你贷款的人沟通一下，那个效果更好。这个做不到的话，你试着跟他们部门经理沟通一下可能效果也不错，再不行就跟他们客户经理商量一下，也有可能有意外收获。

F. 2020年建行贷款利率调整选择那种最好

可以选择固定利率，也可以选择LPR，LPR会随着市场的利率波动而变化。按央行规定，存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换，定价基准只能转换一次。

1、LPR是贷款市场报价利率的简称，是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。2019年8月，央行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制，新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成;报价利率期限增加5年期以上;报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。

按规定，2020年1月1日前已经发放的，或者签了合同但还没有发放的贷款，参考贷款基准利率和浮动利率的贷款可以转换为锚定LPR。

2、固定利率与LPR二选一

在转换的时候，个人面临两个选择：第一个是，选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变，以后也不管LPR利率怎么变化，你的房贷利率都不变;第二个是，选择浮动利率（LPR）。房贷利率根据LPR的变动而变化。

无论是何种转换方式，转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平，除非LPR下降。这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求，在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下，坚守“房住不炒”的定位，不向房地产市场发出错误信号，同时也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。

具体来说，业内专家均预计，未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。借款人与银行平等协商，采用LPR作为定价基准（浮动利率）将可能是普遍的方式。

3、转成LPR

第一步：确定点差【点差=转换前的房贷利率-相应期限LPR】比如说，您房贷是上浮10%，按照现在执行的利率水平4.9%计算，您转换前的房贷利率就是5.39%。按照央行规定，在个人房贷转换期间均锚定2019年12月的LPR，该月5年期以上LPR为4.8%。

根据上述，您的点差=5.39%-4.8%=0.59%或59个基点。点差在合同剩余期限内固定不变。

第二步：确定房贷利率【转换后的房贷利率=重定价日的相应期限LPR+点差】转换为LPR时可以重新约定重定价周期，商业性个人住房贷款的重定价周期最短为一年，也就是说一年内房贷利率不会发生变化。

据了解，多家银行可选择的重定价日为每年1月1日，或按贷款放款日对应的日期。假如您的重定价日为1月1日，那么2020年由于锚定2019年12月LPR，您的房贷利率不会发生变化。而2021年转换后的房贷利率=2020年12月的LPR（假设为4.60%）+0.59%=5.19%。

较2020年将下降20个基点。也就是说，这次重定价日的LPR比上次变化了多少，您的房贷利率也就会调整多少。4.哪些人受影响？一般来说，只要有个人住房贷款的都受影响，但有几种情况除外：

1、公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分;

2、固定利率贷款;

3、2020年底前到期的个人住房贷款;也就是说，如果符合这三种情况之一，就不受转换的影响。不过需要提醒的是，存量个人贷款的定价基准转换原则上至8月31日结束。

若未在此前转换，则银行会自动调整为LPR浮动利率或固定利率，具体是哪种各家银行标准不一。在8月31日之前，您可以选择通过电子银行或手机银行进行办理，这样您就不用去柜台，在电子银行上确定即可。或者您也可以选择挑个方便的时间到银行柜台办理相应业务。

G. 现在建行房贷利率是多少

截止来到2020年8月份，房贷自贷款利率是4.9。这要看你申请的是第几套贷款如果是手首套的话一般不会上浮…如果是二套的话，会上浮10%~20%。三套贷不了。看你当地的规定。还可以选择浮动利率，这个看市场的利率变动。

H. 建行个人信用贷款利率是多少

您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。

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