同城交易注意事项

Ⅰ 租房子有什么注意事项

1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。

2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。

3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。

4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。

5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。一般情况下业主的租金都包物业管理费，提供租房发票。发票税率为房租的5%，可以由当地税务部门开。或你所在房子,居委会代开,或由我们上海租房网代开.上海房产中介费一般为房客要付第一个月租金35%，房东也要付35%，是一次性的收取的,写字楼,别墅,高档公寓,根据情况收取,房屋租赁合同都是格式的,由中介来填写。

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1.房屋租赁合同是否必须采取书面形式？

《合同法》第215条规定，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁”。因此，房屋租赁期限不满半年的，可以是口头租赁合同或者书面租赁合同；房屋租赁期限在半年（6个月）以上应当采取书面形式租赁合同。

2.房屋租赁合同最长期限是多少年？
《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。” 因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。

参考资料:房屋租赁常见问题 网络

Ⅱ 租房子的注意事项 本人第一次租房子

1、中介不收中介费需警惕

案例：当有求租者来到中介公司询问有无房源时，中介公司会很细心地替这些求租者考虑，表示如果通过中介公司租房，要收一个月的房租，如果仅需要他们提供房东的联系方式，则只需要一二百元，并当着求租者的面装摸作样地打电话给所谓的“房东”。

并在电话中大谈房屋的情况，随后将“房东”的电话号码给求租者并收取一定的信息费，但当求租者再次打电话给那些“房东”时，要么被告知“此号为空号”，要么是房子刚出租了。

对策：天下没有免费的午餐，市场上也不会有不收中介费的中介公司。因此，遇到类似情况，年底租房者千万不要相信，更不要付什么信息费。租房如果真的想省去中介费的话，到各大租房网上查找房源信息就行了。

2、中介骗取租房定金需警惕

案例：不少想租房子的人在中介公司经常会看到好的房源，而且比较满意。询问具体情况时，中介公司要当场付几百元的定金，否则很可能房子就给别人先租出去了，如果付了定金就可以保留，说过一两天就安排看房。

租房者信以为真，当场付了几百元定金，而等到实际看房时，就会发现房屋的情况与中介公司描述的完全不同，根本不可能租房。而此时，中介公司就说，交付定金时并没有写清楚哪一套房子。此时，租房者只能“哑巴吃黄连，有苦说不出”了。

对策：年底租房时，遇到那种房子又好价格又便宜时，若中介公司要马上付定金，一定要当心，不要轻易付。可以要求先去看房，看房时最好看到该房屋的产权证。

如果中介公司不同意，尽量不要付定金。即使支付定金，也一定要在定金合同中把房屋的具体情况写详细，并把自己的要求写清楚。

3、中介主动添置设备需警惕

案例：年底租房，多数租房者都希望房屋内的设施齐全些，于是中介公司在这方面打起了主意。比如说可以替你装宽带，只要把钱交给他们就可以，省得租房人自己请假去装。其实屋内早有宽带，中介公司把相关设备拆下来又装上去而已。诸如此类的还有其它一些家具、家电等。

对策：租房人如果遇到中介公司主动要为租的房子添置设备，并要求付一点费用时，应当征得房东的同意，而不是仅听中介公司的一面之词。另外，在和房东签定租赁合同时，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚。

4、中介一房多租需警惕

案例：中介公司将事先短期租借好或即将到租期届满的房子，在同一时段内反复出租给多个年底租房人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已逃之夭夭。

不过这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用的招数，他们多是狡兔三窟，临时搬张桌子，一台电脑，拉个电话分机就是一个中介门店了。

对策：对于这种情况，主要的办法就是提高自身警惕性，如果通过中介租房，就找那些口碑信誉比较好的正规中介公司，以免上当受骗。

5、租房客冒充房东需警惕

案例：房客和房东签订了一份租房合同，该房客在租房合同到期前半个月拿着房东留下的产权证和身份证复印件等材料到中介公司说要出租房屋。

在目前的拉萨租房市场上，租金的支付一般是“押一付三”。房客冒充房东出租房屋成功后，自己提前几天搬走，把房子转给下个房客，等下个房客住进去没多久，真正的房东发现这一情况，和下个房客发生争执，而冒充房东的那个房客早已没了踪影。

对策：对房东而言，不要把自己的房屋产权证、身份证复印件交给房客，以防房客冒充自己的名义出租或出售房屋。对想租房的人而言，租房时要看身份证原件和房产证原件。同时，房屋租赁合同上必须是房产证上的产权人本人签名才行。

Ⅲ 闲鱼交易卖家注意事项

那就同城面交。

Ⅳ 闲鱼交易注意事项

不少萌新刚入圈的时候在闲鱼收物，不太了解流程就容易被骗。收到瑕疵品已经是幸运的了，很多小可爱被骗了没准就是钱物两失，钱付了结果裙子也没收到。所以今天就来唠一唠，在闲鱼交易的注意点吧！
注意点一：看卖家的评价这一点其实是比较容易判断卖家人品的，但是只能作为参考意见，毕竟很有可能萌新想出裙子的时候，不会有太多的评价呢，而刷好评的人也会有一部分。仅作为一个小注意点分享给大家。

注意点二：拒绝闲鱼以外交易。骗子们最常见的一招就是用各种各样奇奇怪怪的借口，拒绝闲鱼交易。小燃不排除有姑凉真的是有一些理由不能交易，但是更多时候都是骗子哦！（敲黑板，重点！）

注意点三:要实物图这一点是买现货的妹子需要注意的，让卖家发一个视频可以帮助你了解物品的状态，虽然有时候细小的瑕疵还是看不出来，但是肯定不会出现拿到手坏的或者脏的不能穿。依稀记得之前有妹子收到一条裙子状态特别差，仿佛卖家穿着去工地搬砖了。

注意点四:收定金的流程收定金是闲鱼交易里比较麻烦的事情，因为当中会有涉及到提前收货的问题。在这里小燃要提醒大家，闲鱼确认收货了以后，钱直接打给卖家。不管是淘宝客服还是闲鱼客服在你确认收货以后发现被骗了，也都帮不了你！当然萌新们也不要害怕啦，也有一定方法去规避风险的！
首先就是要求卖家给出订单号或者淘宝id，与原店家核实是否有这么一个订单，避免有骗子p订单图的可能。其次是拍下商品后先不要确认收货，让卖家去和原店家沟通转单，让店家客服更改订单尾款地址。等卖家说完了记得也要自己找客服确认哦，让店铺帮你锁定尾款地址！最后确认了以后再确认收货哦！（敲黑板画五角星哦）
如果遇到不接受转单的店铺，前面流程还是一样，就是省去了中间卖家与店铺沟通的过程。确认有这么个单子以后，先确认收货。在支付尾款的时候让对方先垫付尾款，让对方把含有尾款地址的订单截图发给你，并且去找客服核实！核实以后再确认收货。当然啦，小闲相信这个世界还是美好的，善良的人一定多过坏人。希望每个小仙女都不会遇到骗子！

Ⅳ 购买二手物品有什么注意事项

不要盲目贪图小便宜。有些东西是有一定的价值的，比如说二手自行车，再低也不至于就10来快就可以买到。

Ⅵ 58同城交易注意什么

您好，在进行交易中尽量使用线上交易，尽量不要购买价格过低且提前付款的商品。另网站为了增加交易的真实性，推出了担保交易，建议您使用担保交易，优势如下：1、支付宝是国内领先的第三方支付平台，全面保障购物安全。58同城与其强强联手，保障交易全面升级！货款由支付宝全程担保，买家收货满意并确认后，自动打入卖家支付宝账户，交易更安全方便！
2、买家购买支持“担保支付”的物品（在58点击在线购买按钮，完成下单，使用网银或支付宝付款，货款暂由支付宝保管），收货后满意并确认，货款自动打入卖家支付宝账户，若实物与描述不符或质量问题，可申请退货退款。若卖家不履行承诺，买家可发起维权保障权益。（提示：不要在58站外，包括卖家提供的链接页面付款）

Ⅶ 同城交易有什么好的方式方法

同城交易好的方式方法就是通过中介可以明确的。知道交易的时候的注意事项，你应该怎么样去交易！

Ⅷ 关于淘宝同城实物交易，发货怎么填写的问题

晕不要乱写比较好，不然人家投诉炒作信用时，淘宝客服一查单号反而会认为你炒作的。

如果是实物交易，就直接点不需要物流吧。我店里因为也有本地买家，直接见面交易的话，我都是点的不需要物流的。因为这是实情啊，万一将来淘宝查的话，也只要保留客人要求你实物交易的聊天记录截图，就行的。

Ⅸ 淘宝网同城交易怎么操作

不必担心，同城见面交易，这也是淘宝客经常选用的交货方式了，目的是让买家更加的放心购物。你选不需要物流就好了，对方收到货，会在电脑上有确认收货，并会给你评价，这肯定不会被当成信用炒作的。所谓的信用炒作，也是很难定义的，只要不是老是那么几个买家在和你交易。