北京市公积金贷款银行

A. 北京公积金贷款需要多长时间

一般需要1个月左右。

公积金贷款条件：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;

3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款办理流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;

(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(七)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

B. 北京公积金贷款买房贷款银行由谁选择

购房者可以自己选择贷款银行《消费者权益保护法》也规定，消费者享有自主选择商品或者服务的权利。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的权利，但法律同时也规定，合同约定优于法定。就是说，如果购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的权利或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的权利，而消费者要遵守该条款;如果合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，消费者完全可以拒绝。
法律专家认为，房屋买卖合同关系中一个出售房屋，一个支付房款，双方的权利义务就是按期如约交房和付款，法律没有赋予开发商指定贷款银行的权利，所以从合法与否的角度来说，开发商指定贷款银行、拒绝公积金贷款的行为肯定不合法。

C. 公积金贷款流程，北京的

流程如下：
首先会要求你和爱人提供收入证明，结婚证、身份证等相关证明复印件（以中介要求为准）。
其次，签合同时会要求你付中介费，主要大头是信息费，2.5%（可以谈），其他代书费、手续费等，全部加起来以72万为基数，应该在3万以下（公积金他们会多收评估费，1500，商代是600），
但是需要注意的是，这些并不是你需要在房价外承担的全部费用，中介一般不会说明（容易产生可以承受的错觉，如果资金紧张会造成一些麻烦），其后会发生的费用会出现过户时发生的税费（这部分不仅包括中介说的你的契税，还包括按照合同条款需要注意到的卖方税费，既个税，分别是1%，既总共2%，以房本为准两年内出售的房子还需要营业税），还有一些几十块的小钱（印花费=80），当你办到公积金中心贷款需要签借款合同时会发生房价0.3%的担保费。
再次，公积金利率即针对贷款是不是走公积金，和首付没有关系。
补充，
买房子需要关心的不只是费用多少，有些糙事还是得注意，链家作为中介不避免的再合同里尽量给自己免责，包括不赞成通过银行委托付款（理由是麻烦没有必要，并且忽悠一大堆），主张自行支付，既自己把钱给卖方（显而易见，委托付款在过户后自动将资金转入卖方账户，之前属于冻结状态，保证双方交易安全；自行划款，先将钱给了卖方，说难听点，钱没了难道连按建委规定正常办理委托银行付款都不愿意做的中介真会负责任吗？）
要注意交易过程，就是经常催，尽量合同中注明每个程序的最宽期限，不要迷信公积金很长的时间限制（虽然的确比商代长），避免人为的延长交易时间。
忠告，链家的费用高，但是需要买方注意的利益条款，一个也别少。

D. 北京市用公积金贷款买房提取公积金的流程是什么

一、申请条件：

职工本人使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买北京市行政区域内住房用于自住的，可以申请办理住房公积金提取。

二、提交材料：

三、办理流程：

1.提取住房公积金原则上由单位经办人办理。单位经办人对职工个人提供的相关提取材料进行核实，符合条件的由单位经办人持相关材料向所在管理部或管理部指定的受托办理住房公积金归集业务银行代办点提出申请。

2.职工账户已转入信息清晰集中封存户的，可由职工本人持相关提取材料办理。符合提取条件的，职工可选择办理公积金约定提取，个人账户中的公积金可定期转入职工住房公积金联名卡账户中。本人长期不在北京地区、患病行动不便，可以委托他人持委托人及受托人双方身份证原件和复印件、由受托人签字的授权委托文书，及相关提取材料到管理部或管理部指定受托办理住房公积金归集业务银行代办点柜台办理。提取金额应打入委托人本人的住房公积金联名卡账户中。

四、办理机构：

到公积金账户所在管理部或管理部指定的受托办理住房公积金归集业务银行代办点办理住房公积金提取。

五、办理地址、电话：

各管理部及受托办理住房公积金归集业务银行代办点的地址和电话在“服务指南-经办网点”中。

六、办理时间：

9：00-12：00，13：30-17：00（公休日和法定节假日按照国家规定执行）

七、办理时限：

各管理部或受托办理住房公积金归集业务银行代办点于受理公积金提取申请之日起三个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定。

审核准予提取的，在三个工作日内将提取额直接划入职工本人住房公积金联名卡账户。

以上内容来自于北京住房公积金管理中心网站。(1)

引用资料

1. 使用北京住房公积金管理中心贷款（含住房公积金与商业银行的组合贷款）购买住房提取住房公积金.

E. 请高人指点北京办理公积金贷款提前还款，银行解押的流程及手续！

1、5月23日要是科长签上字、主管个贷的副行长签完字，当天下午就可以还完了，24或25号通知你的卖家本人和信贷员一块去房产交易所做解押，你当时就可以跟着去了，看看房产证到底有没有，如果前期有做假，也就是说卖方原先就是假按揭的话你当时就能够发现，追索你的定金和首付款，不知道你们东莞怎么做的，是直接换成你的名字延押，还是跟我们这边一样，先解押在抵押？
2、公积金贷款审批手续真是很麻烦，你先到单位人力资源部主管工资的人要一张公积金提取单，盖上单位公章或财务专用章，还要带上购房合同原件及复印件、契税发票原件及复印件、首付款凭据原件及复印件、你和你爱人的所有证件、卖房和爱人的所有证件的复印件、如果你们那里公积金管理中心和担保公司合作的话，还要准备一套材料，担保公司也要去，公积金中心也要去
3、里外里算也得1个月左右，快了也是20天，祝你顺利。
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