❶ 我爱人名下有商业贷款,我买房子还能办房贷吗
目前正在月供的贷款是住房贷款吗,还是其他类型的商业贷款?比如说是购买商用房做的商业贷款?如果是住房贷款的话,那你再办房贷也是可以的,不过就要按二套的首付以及利率执行。
❷ 我名下有一套房贷我老婆在买房可以做首套房贷款吗
一般不可以算首套,夫妻贷款征信是一体的,具体要看当地的房贷政策,正常贷款政策中首套房是以银行政策为准,但是您办理两证的时候首套房以房产局的标准为准,您贷款可以按照首套房标准执行,但是办理房产证要按照二套房的标准缴交契税。
❸ 房子在老婆名下能贷款吗
如果房产证上只有你老婆一个名字,在你老婆不知道的情况下单独去做是无法办理的。如果你老婆知道,而且同意你贷款,在两个人一起出面的情况下贷款不受影响。
抵押贷款有哪些条件?
1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。
❹ 老婆名下有车贷,我自己还可以申请房贷吗
结了婚的人申请房贷属于夫妻共同贷款,不管是老婆名下还是自己名下只要有车货,房贷一般申请过不了。
❺ 夫妻一方已经有贷款了,另一方还能贷款吗
若通过银行贷款,可以以个人名义尝试申请,具体是否能下卡,要看审核部门的综合评估。
❻ 老婆有贷款,买房写老公名字,能办房贷吗
按照《婚姻法》及相关房地产政策法规的规定购房是夫妻俩的共同财产,所以名下有贷款是影响购房贷款的,但不见的就不能贷款,主要是看你的上次贷款剩余额度、收入能力、信誉度和本次贷款额度等方面共同决定的。
用工商执照说明你是做生意的,所以收入一般都是很可观的,但是资金周转一般都会出现不稳定的情况,相信这一点您肯定是清楚的,所以银行会要你们的进出帐流水的账单,而且是最近3个月到6个月的。所以只要保证您的收入能够满足这些就可以贷款。
您本次的贷款额度主要是以您的月收入决定的,您的贷款理论最高额度减去你上次贷款的余额,就是你这次购房贷款的最高额了,一般是这样的。
仅供参考,如有帮助,望采纳。
❼ 老婆有贷款,买房写老公名字,能办房贷吗
首先不是房产证上写了两个人的名字,就属于双方的,具体还要看谁掏了买房的钱,如果是夫妻共同出钱,并且其中有一部分是父母掏的话,这些都要登记房产证的时候考虑在内。
如果是夫妻共同还贷款,建议写夫妻双方的名字,这样房贷审批的速度相对较快,其次如果房产证上写的夫妻双方的名字,会严重影响夫妻购买第二套房产,国家相关规定是第一套房产是有优惠的,但如果此时房产证上写了双方的名字,那么第二套房子就不能享受优惠政策,夫妻双方的贷款优惠政策已经用完。
❽ 我有贷款,我老婆没有她可以房贷吗
夫妻间是相关联的
❾ 如果本人名下有其它贷款,会不会影响房贷
您好,只要名下的贷款不逾期、没出现征信问题,是不影响买房贷款的。日常使用贷款,用网贷其实很方便的。
现在申请贷款的方式很多,您可以通过抵押申请银行贷款,更方便的方式是申请个人信用贷款,建议您申请贷款时候选择正规平台,更好的保障您的个人利益及信息安全。
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❿ 我名下有20万贷款,妻子名下有15万贷款,还能按揭房贷吗
你好 要看你的收入流水了 还有是否有过逾期 如果你的收入很高一年 征信没问题 欠这点钱 是不会影响房贷的 如果收入低了 房贷都办不下来