Ⅰ 收到投资者投入的市场价为200万土地使用权,作价150万元会计分录
摘要 亲亲您好，投入的土地使用权的会计分录是:
Ⅱ 国有土地使用权转让价格如何计算
为进一步加强土地市场管理，规范土地出让价格，促进高新区的建设和发展，根据国家有关政策法规和唐山市人民政府《关于我市市区基准地价和地价管理暂行规定》结合我区实际，制定本规定。
一、工业用地土地出让基准地价：
凡符合高新区产业政策的工业项目用地出让基准地价16万元／亩。
为支持工业项目，采取以下政策予以优惠：
1、投资额在400万美元以上，注册资金在200万美元以上的工业项目和经省主管部门认定的高新技术项目，其土地出让价格在基准地价基础上优惠10％；投资额在400万美元以下，注册资本在200万美元以下的一般性工业项目，执行基准地价。
2、自签订国有土地使用权合同后3日内交齐土地出让金及各种税费的，出让金再优惠10％。
3、对全市产业结构调整有较大影响，投资额在1000万美元以上的高新技术工业项目，土地出让价格由高新区管委会常务会议研究决定，出让地价原则不低于土地征用价格，差额部分由高新区财政补贴。
4、土地使用金每年1元／平方米。一般性工业项目用地使用金免5年；高新技术项目土地使用金免10年，期满后逐年缴纳。
5、土地交易契税以基准地价计征。
二、商业用地土地出让基准地价：
商业用地土地出让基准地价为38.6万元／亩。
1、商服业用地采取招标拍卖方式供应土地。
2、沿建设北路两侧商业用地地价幅度在40－42.7万元／亩。
3、沿龙泽北路等城市其它主干道路两侧的商业用地地价幅度在38.6－40万元／亩。
4、在高新区内其它的商业用地根据土地的坐落、配套等条件，地价按38.6万元／亩执行。
5、土地使用金每年1元／平方米，自取得土地使用权后逐年缴纳。
三、住宅用地土地出让基准地价：
住宅用地基准地价28万元／亩。采取招标、拍卖方式供应土地，土地出让价格以最后竟价为准。
1、一般性住宅用地28－30万元／亩。
2、公寓等高档住宅用地31－33万元／亩。
3、土地使用金每年1元／平方米，开发建设单位缴纳，分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。
四、依据国家有关规定，符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地，过有土地划拨费为10万元／亩，如征地地价高于国有土地划拨标准的，则按征地地价标准交纳。
五、本规定自发布之日起执行，此文件执行前高新区出台的有关土地出让价格 的文件即行废止。
六、本规定由高新技术开发区土地分局负责解释。
信息来源：国土资源局
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这是某地的政策，具体还要结合你本地的政策才可以
希望对你有帮助
Ⅲ 土地价格计算公式
“新建房地产价格＝土地取得成本+土地开发成本+建筑物建造成本+管理费用+投资利息+销售费用+销售税费+开发利润。”
Ⅳ 请问土地基准价是100万元每亩，那么土地出让金是多少
概念不清楚，挂牌转让的土地土地出让金就等于成交价格，即100万/亩，划拨土地则按照市场基准价格不低于40%收取土地出让金，即40万/亩以上。
地出让金
各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。
土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。
土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格；也可简单地理解为地价，其价格高低取决于土地市场的供求关系。
对土地出让金的使用范围作出了明确的规定，土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。
在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长，所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和现在时兴的“年租制”还是有所不同的。
Ⅳ 美国土地投资的价值何在
美国当地投资者可以买来建筑自己僻静的度假房，或打猎房，或建筑商场（如果离城市开车足够近）。如果土地规划为居住用地，拥有者可以建造民用住宅或者商用地产。在人烟稠密的地区，建造住宅可以使土地迅速增值。
休闲娱乐：在一些风景优美的地方拥有一块土地是许多美国家庭的梦想（也可以是中国家庭的梦想）。在休闲的时候，全家人可以去野餐、宿营、钓鱼和骑马、打猎等。还可以建造林间小木屋，享受难的宁静时光。
农业开发：如果土地被规划为农业耕地，拥有者可以种植水果和其它农作物，联邦政府对农业用地征收很低的税并且给与很好的补贴。
土地产出：在符合当地政府的法规下，美国规定土地的天然产出归拥有者所有。例如：土地上的木材，水池里的鱼和土地下面的矿产等。一个有趣的例子是一位德克萨斯州的农民在自家的后院下面发现了石油，他就通过卖石油发家致富。
大都会周边其实很多很多这样的土地可以购买，有的也2小时车程，随着城市蔓延，这样的土地会有很大升值空间。
Ⅵ 国家统计局每月发布的“房地产累计投资” 这个投资包含哪些资金，是否含购买土地的价格
据悉，国家统计局的官方数字并没有单独的“房地产累计投资”，只有“房地产开发投资额”，以亿元计算，分别包括开发住宅、开发别墅/高档公寓、开发办公楼、开发商业营业用房和其他。
另有“房地产开发企业土地购置费用”，仍然以亿元计算，顺便附上几年的数据：
2014年17458.53亿元
2013年 13501.73亿元
全国房地产开发企业土地购置费用
你所说的房地产累计投资，没有更多的信息无法判断是否包含土地购买价格。
Ⅶ 作价出资土地最新规定
土地使用权作价出资是国有企业改革中特有的一种土地处置方式，是指国家以一定年期的国有土地使用权作为出资投入到改革后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有。企业可依照土地管理法律、法规关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押土地使用权。土地使用权作价出资形成的国家股股权由国有资产投资主体委托有资格的国有股权持股单位统一持有。
《房地产管理法》第二十八条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。
Ⅷ 问个土地投资利润的问题。
利息的前半部分没有加上相关税费，成本逼近法中 土地取得费及其税费的计息期为整个开发周期
利息=（100+50）*1*5.31%+300*（1/2）*5.31%=15.93元/平方米
Ⅸ 接受土地投资入账价如何确定
，除开发房地产业务外，还拥有一块成本为1亿的工业用地；B公司为从事物流和兰花种植的非房地产开发企业；现A公司将工业用地按公允价值3亿对B公司投资入股，供B公司扩大物流及兰花种植业务。 问题三：一年半后，B公司经政府批准将上述工业用地性质变更为住宅用地，并补缴了土地出让金1.5亿，那么当B公司开发并销售住宅时可抵扣土地增值税的土地成本是多少？可抵扣企业所得税的土地成本是多少？答案: 一、房地产企业将土地使用权投资于非房地产企业，继续执行财税[1995]48号文件规定，免征土地增值税。 二、依据企业所得税法实施条例第25条、国税函[2008]828号规定，企业以非现金资产对外投资，因其发生的所有权转移，应视同销售确认资产转让所得 。土地评估增值，应当并入A公司当年应纳税所得总额，缴纳企业所得税。但依据财税[2009]59号文件规定，B公司收购A公司非现金资产（土地使用权），如果收购非现金资产（公允价）占全部非现金资产总额（公允价）的比例超过75%，并且B公司以本企业股权作为对价，可以选择适用特殊重组办法进行所得税处理，即A公司暂不确认资产转让所得，相应地，A公司取得B公司股权的计税基础按照1亿元确定，将来转让股权计算股权转让所得时，按照计税基础扣除。 三、B公司接受投资的土地使用权应当按照公允价值作为计税基础，在计算土地增值税和企业所得税前扣除。取得土地使用权所支付的金额包括现金、非现金资产、权益工具或承担的债务金额。 接受投资的土地使用权，是以支付权益工具（股权）的代价取得的，其股权的公允价与土地使用权的公允价相等，其取得土地使用权支付的价款，即是投资合同确认的价格（投资时的评估价）3亿元，此外，补交的出让金1.5亿元以及缴纳的契税一并构成土地使用权的计税成本。
Ⅹ 土地投资利润率一般为多少
摘要 从房地产公司公布的数据来看，土地投资利润是在15％左右。