❶ 政府还返地可以交易吗
一般土地如果不是国有出让性质，交易均存在很大的不确定性。建议交易需要取得政府批准。
具体情况不一样的，也分你是哪一方
个人 和 企业代理是不一样的
具体情况具体分析
❸ 土地买卖后是否能退钱
是可以的，主张合同无效，根据你们双方的过错，本金肯定要退还的，还要支付利息和土地升值的部分费用。法院不受理是不合理的。像这种情况，不建议你委托当地律师，建议你委托外地律师。
❹ 农村土地买卖能反悔退款吗
农村土地买卖合同是无效的民事法律行为，任何一方均可以反悔。
《合同法》第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
❺ 政府返还农民预留用地，土地可以上巿场交易吗
不可以的，农民只有土地使用权，没有买卖权
❻ 招拍挂拍地地价返还
我来为你解答：
1、政府返还土地出让金应该是最保险的，但要看你公司的后台够不够了；
2、如果你通过买下另一家公司的方法，那么发票可以直接开土地转让款就行；
3、你让对方直接就开8亿的土地转让款就行了，对方需要为增值的3亿支付增值税，你的成本已经包括所有的8亿了。
❼ 专栏土地流拍、退地和土地底价成交
由于土地、信贷、税收、金融等房地产宏观调控手段的密集出台，房地产企业在拿地成本、自有资金和相关资质等方面的压力与日俱增，再加上金融危机冲击、销售持续冷清、行业景气下降等影响，企业对暂时低迷的宏观经济和楼市持观望态度，拿地行为十分谨慎，从而造成目前土地不断流拍、退地现象时有发生、土地出让普遍底价成交的局面。2008年下半年以来，土地流拍、底价成交从上海、广州、深圳等大城市开始向二线城市乃至全国迅速蔓延，城市流拍、退地和底价成交情况严重。
土地流拍
据不完全统计，2008年约有120宗住宅用地流拍。
东莞：前11个月流拍土地共32宗，其中商住用地为21宗，超过该市前8年的总和（从2000年到2007年流拍土地29宗），为全国之首。
北京：流拍商住用地8宗，占该类地块总数的近10%；流拍地块面积近30万平方米，占该类地块总面积的近5%。
深圳：前8个月，共出让了28块居住、商住以及商业办公用地，其中8块用地流标，占总出让地块近3成，流标地块的建筑面积达到了129万平方米。
退地
上海：上海志成企业发展有限公司退回2007年9月拍得的总价11.04亿元、楼面地价约1.64万元/平方米的上海普陀长风生态商务区4号东南地块；南京苏宁房地产开发有限公司退回2007年8月拍得的总价44.04亿元、楼面地价6.69万元/平方米的上海南京路地块。
福州：福州融信地产退回2007年9月拍得的总价9.04亿元、楼面地价约9953元/平方米的福州市中心白马路地块。
南京：南京新城创置房地产有限公司退回2007年12月拍得的总价2.36亿元、楼面地价约2000元/平方米的江宁开发区同仁医院以东地块。
土地底价成交
广州：全市十区共出让19宗住宅用地，其中10宗为底价成交，有7宗住宅用地成交的楼面地价为1000多元/平方米，平均地价比上年低了3成多。
成都：上半年成交的41宗地块中有28宗底价成交，全年底价成交地块比例占到80%左右。
厦门：推出的26宗商住地块（不包括纯商业用地），流拍14宗，12宗成交地块中，仅4宗进行了现场竞价，其余8宗全部以底价成交。
2009年，预计土地流拍尤其是商业用地流拍、退地等现象仍会继续，当然在地价开始下行、房价逐步回归理性、宏观政策继续稳定市场等多种因素的影响下，不太可能出现集中大规模爆发的局面，但会对未来两三年内房地产的有效供应造成一定影响。
摘编自互联网
❽ 招商银行支付通 交易三次以上算不算在返还UKEY行列
您好，直付通交易不属于专业版资金交易的。您可以在申请UK后三个月内通过专业版操作任意三次转账汇款、网上支付、定活互转、自助缴费等资金交易来满足返还条件的。
系统每月19日统一对上月申请UK的账户进行审核，若使用专业版资金交易三次或者以上条件，在25日左右进行返还。
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❾ 征收土地的返还地有百份之几的规定吗对返还地有此如给办什么证三通一平啊什么的有什么规章制度的
征地返还地，就是所说的留用地，一般都是按照总征地面积的10%安排的，集体土地征收的，都是办集体土地证。
三通一平，就是同水同电同路，加土地平整。
规章制度是你们地区政府出具的征地补偿标准，这个可以到国土部门查询一下。
如果实际应用的土地不是征收范围的话，大家可以拒绝。另外征收土地需要有至少是省级政府的批文。
根据《土地管理法》规定：
第四十五条 征收下列土地的，由国务院批准：
（一）基本农田
（二）基本农田以外的耕地超过35公顷的
（三）其他土地超过七十公顷的。
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续。不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。
(9)返还地交易扩展阅读
根据《中华人民共和国土地管理法》
第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
第四十六条 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
❿ 私自买卖土地被发现退还卖地款还能处罚吗
私自买卖土地被发现退还没土地宽还是会被处罚的。私自买卖土地已经违反了法律。该行为已经发生。所以同样受到法律的制裁。