⑴ 商业贷款可以改成公积金贷款吗
一、商业贷款可以改成公积金贷款吗
1、商业贷款是可以改变成公积金贷款的，但是需要满足一系列的条件。
2、商业贷款满足公积金贷款需要借款人在公积金贷款申请地以及工作地申请贷款时，公积金是处于一个正常缴纳的状态，如果中途出现三个月以上的停交是不可以转换公积金贷款的。
3、申请人或者共同申请人所在的单位规定借款人交存的住房公积金一定要满一个月，或一个月以上才可以进行转换公积金贷款。
4、想要转成公积金贷款，申请人必须要有稳定的收入和偿还能力，如果不具备这两个条件，商业贷款是不可以转换为公积金贷款的。
5、申请人同意提供认可贷款保证方式之后，才可以改成公积金贷款，否则也是不可以从商业贷款改成公积金贷款的。
6、申请人和共同申请人以及自己的配偶，除了申请公积金的贷款以外，没有任何未还清的贷款和其他的债务，才可以从商业贷款改成公积金贷款，否则也是不可以的。
7、商业贷款转为公积金贷款，涉及到相关的房屋产权证以及登记证明，需要将这两个证全部都办理之后，办理手抵押手续之后才可以转换。
⑵ 南京商业贷款能转为公积金贷款吗 需要什么条件,咋样收费.我的商业房贷20万
公积金可以一年还一次商贷,此业务的办理的时间为：每年1月至12月每月的1至15日(节假日除外)。贷款职工及配偶支取还贷前先到建行网点或通过电话、网站查询本人及配偶的住房公积金、住房补贴存款余额。向贷款银行申请出具《贷款证明》，贷款职工及其配偶凭《借款合同》、《贷款证明》向所在单位提出申请，单位审核后方可出具《支取申请书》及《转账支票》。贷款职工持身份证、结婚证及《支取申请书》、《转账支票》、《贷款证明》到建行的网点办理柜面转账还贷手续。
⑶ 商贷能否转为公积金贷公积金如何取现南京
南京地区目前无法办理真正意义上的商贷转公积金贷款
二手房贷款 公积金取现 购房一年内凭：
新房产证、契税发票、完税证明、身份证、购房合同、单位会计出具的（公积金现金支取单、现金支票 ）
到单位缴存的公积金银行办理（具体哪家支行问单位会计）
一年之后，凭银行出具的贷款证明、单位会计出具的（公积金支取单、转帐支票 ）单位会计出具的（公积金现金支取单、现金支票 ）
以前商业贷款一年之后可以取现金还款 08、09年开始严格来说只能转帐还款
⑷ 南京的商业贷款可以转公积金吗
公积金属于福利类保障，目前很难实现商贷转公积金。另外建议你不要转，如果你真的成功转为公积金，则算你已经使用了公积金贷款，以后再用公积金，不管你名下是否有房产，都是二套，利率就高了。而目前你用商贷，以后换房时，先把房卖了，名下没房产，公积金贷款就可以算一套，那时再用更划算。 查看原帖>>
⑸ 南京市纯商贷转公积金贷款怎么办
公积金属于福利类保障，目前很难实现商贷转公积金。
另外建议你不要转，如果你真的成功转为公积金，则算你已经使用了公积金贷款，以后再用公积金，不管你名下是否有房产，都是二套，利率就高了。而目前你用商贷，以后换房时，先把房卖了，名下没房产，公积金贷款就可以算一套，那时再用更划算。
⑹ 南京市商业贷款转公积金贷款需要什么条件,怎么收费
南京市商业贷款转公积金贷款需要的条件是：
1，还清商业贷款的余额，重新申请公积金贷款；2，用一取得房屋所有权证的房屋抵押申请公积金贷款，用于归还商业贷款后，还清贷款后，在把抵押物换回。
一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
二、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
⑺ 南京商贷转公积金怎么操作
一、提交资料
在有转换成公积金贷款想法之前，要了解相关政策，在明确自身条件符合商贷转公积金贷款的情况下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。
二、贷款审核
如果购房者的申请已经被银行审核通过了，那么银行方面会进一步的邀请申请人进行面谈，同时审核、打印申请人的《个人信用报告》，并且还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，测算申请人转为公积金贷款后的还贷能力以及贷款额度、期限、利率及还款方式。这是初审，初审通过后会进行下一项，初审未通过，则不能完成公积金贷款。
三、签订合同
合同的签订是一个很正式的环节，如果顺利的通过一系列的贷款审核，接下来就要与申请贷款的银行签订抵押合同，并且也要与公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
四、补缴差额
通常情况下，购房者申请的商业贷款额度会比公积金额度高一些，所以如果购房者申请了商业贷款转公积金贷款，那么就要补缴两者之间存在的差额，相当于这部分差额当了首付款，存入公积金贷款开设的存款账户上，用于结清原商业银行的贷款，剩下的欠商业银行的贷款就要等待公积金贷款资金发放后来结清。
五、公积金贷款发放
要注意发放的时间，这部分贷款资金用于结清原商业银行剩余的贷款。此时房产才能从商业银行中解押出来转交给公积金管理中心。
六、房产解押、交接
申请人需要前去原商贷办理的银行，进行房产抵押注销手续的办理，并办妥公积金贷款抵押登记手续。
【拓展资料】
商业贷款转公积金贷款的条件主要有：
1.个人商业贷款已经连续还款1年以上。
2.个人公积金已经连续缴纳满1年以上。
3.转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目。
4.个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。