住房公积金贷款代办公司

1. 住房公积金贷款找担保公司担保要多少钱

住房公积金贷款是不需要找担保公司的。

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

1. 保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

2. 契税：房款总额×1.5%；

3. 抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；

4. 工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；

5. 代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

6. 维修基金：建筑面积×40元/平米；

7. 测量费：建筑面积×0.19元/平米。

2. 住房公积金贷款需要担保公司担保吗

需要。

住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

(注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)

3. 单位没有住房公积金 中介公司帮忙办理住房公积金 这个可信吗，

很多公司不给员工缴纳住房公积金，找中介公司代缴又不放心！其实，许多城市都支持个人自主办理住房公积金的缴纳。怎么办理呢？

仅需本人身份证去当地住房公积金管理中心办理住房公积金缴存开户登记手续即可。在贷款方面，自主缴存人员与单位缴存人员同等对待、不做区分，在办理住房公积金贷款时，贷款条件、贷款额度、贷款利率、办理流程及要件等方面均保持一致。当然，符合当地住房公积金管理中心住房公积金提取政策要求，也可以将自己的公积金取出来！

公积金贷款利率比商贷利率低，用公积金贷款买房较划算。一般情况下，自主缴存人员正常缴存住房公积金六个月(含六个月)以后，可具备购买自住住房资格，且符合当地《住房公积金贷款管理办法》才能按规定申请住房公积金贷款。具体可贷额度根据公积金余额、信用状况、购房情况、还贷能力等进行综合测算。如果想用公积金贷款买房的话，那就建议自己缴纳，个人需承担全部缴纳额。

全国各地住房公积金管理中心政策会有不同，若想更细致了解，建议拔打12329或去当地住房公积金管理中心询问。

4. 找中介代办公积金可靠吗

找中介代办公积金不太可靠，条件符合的话最好是自己去银行申请办理

住房公积金办理条件：

1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

5. 办理住房公积金贷款需要担保公司担保么

办理住房公积金贷款并不是必须由担保公司提供担保，也可以住房抵押、质押等担保方式。以安徽省为例。

根据《安徽省省直住房公积金贷款管理办法》：

第十六条 个人住房公积金贷款采取住房抵押、质押等担保方式。抵押、质押或保证担保的范围，包括住房公积金贷款本息、罚息、违约金、赔偿金和省直分中心实现债权的费用。

（一）借款人可用自有、共有或第三者所有的房屋作抵押，抵押人和抵押权人须签订书面抵押合同，并到房地产交易管理机构办理抵押登记手续。

抵押物的现值以合同价格、相关部门公布的基准价格核定的房屋价格或具有法定资格的房地产评估机构评估的价值为准；其抵押额不得超过抵押物现值的70%。

使用本项贷款购买已取得合法有效的商品房销售（预售）许可证的商品住房，在借款人取得所购住房所有权和办妥抵押登记之前，开发单位应向省直分中心办理申报手续，交纳保证金，签订保证合同，由开发单位承担连带保证责任；

（二）采用住房置业担保的，与担保公司办理担保手续。经省直分中心认可的担保公司为省直住房公积金住房置业担保公司，为借款人提供担保。

担保公司须与借款人、受委托银行签订保证合同，同时有权要求借款人以住房抵押方式提供反担保。借款人未按借款合同约定偿还贷款本息的，由担保公司在其保证范围内承担债务清偿责任；

（三）单位集资建房应提供计划、土地、规划、房产等部门的批准文件。集资建房由单位提供阶段性贷款担保。

不能提供担保的行政事业单位，经省直分中心同意可由具有担保资格的第三方提供担保，不提供担保的不得办理住房公积金贷款；

（四）借款人以国库券、银行存单作为质押物申请住房公积金贷款的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，并按规定办理登记手续。

(5)住房公积金贷款代办公司扩展阅读：

根据《安徽省省直住房公积金贷款管理办法》：

第四条 借款人至省直分中心申请贷款时，个人和所在单位应按时、足额缴存住房公积金1年以上；具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住房，均可申请住房公积金贷款。

省直、中央驻肥单位等引进的高层次人才及现役军人配偶、转业军人，在正常缴存住房公积金的前提下，申请住房公积金贷款时可适当放宽住房公积金缴存时间的限制。

第五条 借款人应同时具备以下条件：

（一）具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份；

（二）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，信用良好，借款人月均还款额不超过其家庭收入的50%；

（三）提供购买、建造、翻建、大修自住房的有效证明材料；

（四）购买新建房、二手房首付款不得低于政策规定的比例；

（五）借款人所购住房的房地产开发企业须与省直分中心有按揭签约关系；

（六）同意按照省直分中心和受托银行认可的担保方式进行担保；

（七）省直分中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。

第六条 住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工，省直分中心有权不予贷款或限制贷款：

（一）以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，在全额退款之日起满2年后才可申请住房公积金贷款；情节严重的，在全额退款之日起5年后才可申请住房公积金贷款，可贷额度不超过正常申请额度的50%；

（二）提供虚假资料骗取贷款的职工，省直分中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请；情节严重的，追究其法律责任；

（三）个人信用记录不符合省直分中心或者受委托贷款机构规定的其他条件。

第七条 借款人购买、建造、翻建、大修的住房限于本市范围内并用于本人家庭自住。

6. 住房公积金贷款是由哪个跑腿办理,开发商还是开发商找中介公司还是自己去办理

住房公积金贷款好像要自己跑腿，资料齐了还是满快的
一、购买新建普通住房申请住房公积金贷款须提供如下材料：
（1）商品房买卖合同（协议）（原件2份和复印件1份，组合贷款增加原件1份）；
（2）房屋预售证书（复印件1份，组合贷款增加复印件1份）；
（3）其他凭证：
①首付款凭证（套型建筑面积90平方米以上的，不低于住房总价的30%,套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，不低于住房总价的20%）（原件1份、复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；
②夫妇双方身份证（原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；
③婚姻关系证明（同一本户口簿或结婚证）。（原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；
④如申请人为单身的，应出具单身声明（原件2份，组合贷款增加原件1份）；
⑤共同共有产申请贷款的，应持有直系亲属关系证明（户口簿或公安、公证部门出具的证明）（原件1份和复印件3份，组合贷款增加复印件1份）；
⑥夫妇双方住房公积金卡（原件）。

7. 住房公积金贷款合同迟迟办不了该找代办的住房置业担保公司还是找银行

直接找工行！因为工行是公积金管理所办理公积金贷款的委托行，即使工行没有办理此类业务的时限要求，也应及时想你告知相关情况！另外，担保公司介入公积金业务，增加了借款人的融资成本，是一种不合理的行为！

8. 公司住房公积金和社保都是委托别的公司代买的，会不会影响贷款，如贷款需要什么手续呢

没有影响，提供一下公司委托其他公司缴纳公积金协议就可以；贷款一般需要提供收入证明。

9. 中介代办公积金贷款 本人需要去几次

一般需要去2次即可。

第三方中介机构代办的具体流程如下：

1、客户直接向第三方中介公司咨询，领取并填写贷款申请表。

2、借款人将全套贷款资料提交第三方中介公司，由第三方中介公司送市住房公积金中心办理审批。

3、市住房公积金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。

4、第三方中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与第三方中介公司签订提供担保的三方协议。

5、房屋产权证单证过户后，市住房公积金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。

6、第三方中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。

(9)住房公积金贷款代办公司扩展阅读：

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1，具有完全民事行为能力；

2，公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3，申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4，所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6，职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7，具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

10. 公积金贷款代办公司吗

公积金贷款可以代办，但是有风险，最好还是本人办理。 公积金贷款办理是需要本人携带身份证办理的，如果代办一般是通过中介公司代办，提供各种证件，但是代办公积金需要收费，而且也有一定风险。