公积金贷款看重负债吗

① 公积金贷款要清空负债吗

一般的企业是不会为员工缴纳公积金的,但是如果你是在国企或者事业单位上班,那么公司就会为你缴纳公积金。很多人就会使用公积金贷款来购买房子,使用公积金贷款的时候是不需要清空负债的。
公积金贷款需要清空负债吗？
申办公积金贷款并不需要将名下债务都偿清,只要客户负债不是很高,又能提供充足的财力收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力,同时个人保持有良好的信用,那即便有负债也不影响公积金贷款。当然,如果负债很高的话,那建议客户还是在申请公积金贷款前先将名下债务还清为好,一时还不清的话,也尽量多还一些,好降低个人负债率,以免因为个人负债率过高而影响到房贷审批。
使用公积金贷款的注意事项
大家需要注意,如果名下已经办有公积金贷款,那在该公积金贷款未还清之前,客户是无法再去申请公积金贷款的,必须先将名下公积金贷款偿清,然后才能申请新的公积金贷款。若是已经办过两次公积金贷款了,那无论贷款是否还清,都无法再办理第三次公积金贷款。简而言之,公积金贷款最多办两次。
所以很多人都喜欢用公积金贷款,毕竟公积金是企业为员工缴纳的,这部分金额还是很充足的。银行也特别喜欢客户使用公积金贷款,这表明客户的工作是很稳定的,收入也很稳定,并不会出现欠钱不还的情况。当然,如果你没有公积金也可以提供抵押证明,用抵押证明贷款,这都是可行的。只要你提供的证明足够的多,并且这些证明有力度,那么银行就会同意你的贷款申请。所以在银行申请贷款的时候,你的征信一定要良好,收入一定要稳定,不然银行就有可能不批准你的贷款申请。

② 在上海公积金贷款看负债吗

在上海公积金贷款确实是要看负债的，这决定你的贷款数额的多少。至少还是要先估计一下你的还债能力，最后算出你最多能贷多少。

③ 你好，我想请问一下，有负债会影响住房公积金贷款吗个人信用良好，没有逾期、没有不良记录

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。负债也是会影响公积金贷款的，因为公积金贷款同样也是要考察贷款人的还款能力的，如果职工负债过高的话，很可能会被拒贷。

一般而言，贷款人的负债率不能超过50％，最多不能超过60％，如果超过这个标准又没有担保人或共同还款人的话，公积金贷款也是同样会拒贷的。

影响公积金额度的因素还有这些：

(一)借款人个人因素：

1、个人信用问题。

2、个人及家庭工作、收入情况。

3、还款能力。

4、财力证明。

(二)交易房屋的因素：

1、房龄。

2、评估值。

(三)贷款银行：各商业银行的“喜好”不大一样，做事风格也不同，所以想多拿点贷款，选择贷款行时就应有足够的耐心去“货比三家”。

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④ 公积金贷款看负债情况吗

公积金贷款不查负债，公积金贷款额度跟自己的月缴存额有关。

公积金是政策性贷款，符合政策规定会审批的。住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：

1、持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。

2、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。

3、具有购买住房的合同或有关证明文件。

4、提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。

5、符合住房资金管理中心规定的其他条件。

(4)公积金贷款看重负债吗扩展阅读

存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：

（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的；

（2）购买单套住房部分产权份额的；

（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的；

（4）申请人和共同申请人未按照《住房公积金管理条例》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。

⑤ 女方公积金贷款买房,还要看男方的负债情况吗

需要！
一个家庭住房公积金贷款买房，需要提供一夫妻双方的个人征信证明，个人征信证明就有双方货款信息，就有男方的负债情况。

⑥ 负债多少影响公积金贷款吗

有影响，主要看你收入支出比。如果一般要求收入是贷款支出的2倍。

⑦ 公积金消费贷款看负债吗

你申请公积金消费贷款，会看你的负债情况，如果你欠款比较多的情况下，有可能考虑到你的还款能力，你的贷款有可能不会被批准。
公积金贷款。
住房公积金贷款是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴纳了住房公积金的职工均可以按公积金贷款的相关规定来申请个人住房公积金贷款。

商业贷款叫作个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

公积金贷款和商业贷款的区别

区别一：贷款利率不同

商贷5年以上基准利率是4.9%，公积金贷款5年以上利率是3.25%。

区别二：贷款比例不同

同样一套房子，如果所在城市商业贷款是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多几乎都可以贷到8成。

区别三：贷款流程不同

申请商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间不同

商业贷款批贷时间大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源不同

商业贷款放款源头主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缴费者缴纳的资金。

区别六：使用人群不同

商业贷款针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对缴纳公积金职工开放。

区别七：利息用途不同

商业贷款的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构不同

商业贷款主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度不同

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房不同

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多一些，利率更高；而公积金贷款则受二套房贷的政策影响较小，同样可以享受优惠利率。

综上所述，商业贷款和公积金贷款可不仅仅是利率上有区别，在办理审核等方面、二套房贷款方面均有所不同，这同时也提醒购房者找工作时最好还是找能为你缴纳住房公积金的单位，这样你买房选择贷款方式时可以有更多的选择。

⑧ 办住房公积金有负债怎么办

摘要 通常想要办理公积金贷款，需要满足的条件包括，连续6个月以上按月足额缴存住房公积金，个人信用良好，没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。所以，很明显公积金贷款也是要看负债的。