天津公积金贷款50万20年月供多少

1. 50万的房贷，按揭20年，等额本金方式，每个月要还多少

与执行利率相关，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%，按现行五年期以上通用年利率5.88%计算，等额本金，50万，20年（180个月），每个月还款递减，首月还款：4533.33，每月递减：10.21

2. 贷款50万，利率3.25%，贷20年，总利息多少月还多少

贷款总利息为180634.91元，本息一共680634.91元，月还2835.98元。
拓展资料
一.买房贷款的当时有哪几种？
买房贷款方式主要有住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式。
1. 房屋公积金贷款：参加住房公积金的居民，优先于购买房屋时低利息住房公积金贷款。住房公积金贷款有政策补贴。
2. 个人住房商业贷款：上述贷款方法仅限于使用单位员工支付住房公积金的使用，使用条件多，但他们可以申请银行按揭贷款。
3. 个人住房组合贷款：房屋公积金管理的核心可以通过公积金贷款发布，最低限度通常为10-29万元，如果购买价格超过此限制，应申请住房商业性贷款。
二.申请房贷条件
银行一般要求“个人购买住房贷款”应该是一个具有完整民事能力的自然人，在以下条件下：1.城市居民或有效的常规居民; 2.占有稳定的职业和收入，信贷良好，有还款的能力。3.不享受购买房屋的补贴，不少于所有房屋价格的20％为首期付款，因为首次购买房屋，享受房屋的补贴，房屋的20％为个人承担首次付款。4.作为抵押或承诺承认或有足够的赔偿单位或个人作为还款贷款，并承担联合负责任的担保人。5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行。
三.买房贷款的当时有哪几种？
买房贷款方式主要有住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款三种方式。
1. 房屋公积金贷款：参加住房公积金的居民，优先于购买房屋时低利息住房公积金贷款。住房公积金贷款有政策补贴。
2. 个人住房商业贷款：上述贷款方法仅限于使用单位员工支付住房公积金的使用，使用条件多，但他们可以申请银行按揭贷款。
3. 个人住房组合贷款：房屋公积金管理的核心可以通过公积金贷款发布，最低限度通常为10-29万元，如果购买价格超过此限制，应申请住房商业性贷款。
四.申请房贷条件
银行一般要求“个人购买住房贷款”应该是一个具有完整民事能力的自然人，在以下条件下：1.城市居民或有效的常规居民; 2.占有稳定的职业和收入，信贷良好，有还款的能力。3.不享受购买房屋的补贴，不少于所有房屋价格的20％为首期付款，因为首次购买房屋，享受房屋的补贴，房屋的20％为个人承担首次付款。4.作为抵押或承诺承认或有足够的赔偿单位或个人作为还款贷款，并承担联合负责任的担保人。5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行。
以上就是关于贷款的利息以及相关的内容。

3. 公积金贷款50万20年月供多少

公积金贷款每个银行的利率都是不同的，5年以上一般是年化6.55%，由于公积金是本息一起还，比等额本息的商业贷款利息低不少。但是每个银行公积金贷款受到流通性和买房政策影响，可能会有所上调。
正常来看，20年的50万公积金，最终还款金额大概在70万左右，平均一个月大概在2900多，当然这只是一个大概。公积金贷款还受到缴存比例等影响。

4. 公积金贷款50万20年月供多少

还款方式在于等额本金还款还是等额本息还款。公积金贷款50万元，20年期，年利率3.25%，计算如下：

1、采用“等额本息还款法”，每月还款（本息合计）2835.98元，到期后累计支付利息180634元。

2、采用“等额本金还款法”，每月还本金2083.33元固定不变，利息第一个月1354.17元，合计3437.5元，以后随着贷款本金的减少，利息逐月减少，第二个月利息1348.52元，到期后累计支付利息163177元。

“等额本息还款法”优点是还款额固定，便于安排家庭支出，缺点是支付利息多。“等额本金还款法”优点是支付利息少，缺点是贷款初期还款额高。具体采用何种还款方式，要看当地公积金中心和贷款承办银行的规定。

(4)天津公积金贷款50万20年月供多少扩展阅读

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

参考资料来源：网络-公积金贷款利率

5. 住房公积金贷款50万20年还清，每月本息多少

等额本金每月还款：2083+1625=3708.3

等额本息法每月还款不固定，具体计算方式如下：

贷款总额500000假定年利率3.25%，贷款年限20年：

1、等额本息还款法的计算公式是这样的，每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。

2835.98元、总还款金额是： 680635.2元、共应还利息： 180635.2元。

首月还利息是：1354.17

首月还本金是：1481.81

第2个月还利息是：1350.16

第2个月还本金是：1485.82

2、等额本金还款法的计算公式：每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);

贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。

每月还款本金：500000/240=2083.3

每月还款利息:500000*0.00325=1625

等额本金每月还款：2083+1625=3708.3

(5)天津公积金贷款50万20年月供多少扩展阅读

等额本金和等额本息的适合人群

等额本金适合的人群

等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

等额本息适合的人群

等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。

6. 公积金贷款50万，20年，毎月还款多少钱

公积金贷款50万元，20年期，年利率3.25%，计算如下：
采用“等额本息还款法”，每月还款（本息合计）2835.98元，到期后累计支付利息180634元；
采用“等额本金还款法”，每月还本金2083.33元固定不变，利息第一个月1354.17元，合计3437.5元，以后随着贷款本金的减少，利息逐月减少，第二个月利息1348.52元，.....到期后累计支付利息163177元。
“等额本息还款法”优点是还款额固定，便于安排家庭支出，缺点是支付利息多；“等额本金还款法”优点是支付利息少，缺点是贷款初期还款额高。具体采用何种还款方式，要看当地公积金中心和贷款承办银行的规定。

7. 我要贷款50万房贷 二十年每月要还款多少

题目未说明贷款利率，这里做估计假设处理；
分别按“等额本息”、“等额本金”还款方式测算；
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=500000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月还款额=3，299.89元
还款总额=791，973.40元
利息总额=291，973.40元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=500000*[(1/240)+0.4167%)]
首期还款额=4，166.83元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=500000/240*0.4167%
月递减额=8.68元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*500000*0.4167%*(1+240)
利息总额=251，061.75元
还款总额=751，061.75元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款3，299.89元，还款总额791，973.40元。
“等额本金”方式，首期还款额4，166.83元，以后逐月递减8.68元；还款总额751，061.75元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息40，911.65元。

(7)天津公积金贷款50万20年月供多少扩展阅读：
房贷计算方式，目前有两种分别是：等额本金计算方式和等额本息计算方式。等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。

一、等额本金房贷计算方式
等额本金就是每月还款的本金一样，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。

等额本金房贷的计算方式：
1.每月还款额=贷款金额/还款月数+（贷款金额-已还本金总额）×月利率
2.每月还款本金=贷款金额/还款月数
3.每月还款利息=（贷款金额-已还本金总额）×月利率
4.贷款月利率=年利率/12

二、等额本息房贷计算方式
等额本息每月还款额一样，即每月本金与利息之和不变，但本金与利息比例是变化的。

等额本息房贷的计算方式：
1。每月还款额=贷款金额×(月利率×（〖1+月利率）〗^还款月数)/(（〖1+月利率）〗^还款月数—1)
2.每月还款利息=剩余本金×月利率
3.每月还款本金=每月还款额-每月还款利息

三、如何选择的等额本金与等额本息还房贷？
两种还款方式下，每个月还给银行的利息，始终都是基于当事人对于当前欠银行款项，再乘以一样的利率计算的，支付的贷款的月利率实则是一样的。
1.等额本金
本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；本金多、利息少，适合提前还款；适合：前期还款能力强，后期收入可能会减少。
2.等额本息
本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；本金少，利息多，不适合提前还款；适合：前期收入低，以后收入增加。

8. 我要贷款50万房贷 二十年每月要还款多少

贷50W，20年还款，按基准利率6.55%计算的话。选择等额本息：每期还款 3742.60 其中本金 1013.43利息2729.17，还款总利息为：398223.63元。选择等额本金：最高月供（首期）：4812.5元，其中本金：2083.33元，利息：2729.17，以后每期利息以11.37元递减，即第二期的月供是4801.13其中本金2083.33，利息：2717.80元，还款总利息为：328864.58元。因此从以上来看，选择等额本金比较划算，但是前期的还款压力会比较大！后面会越还越少，两种方式还款，等额本金比等额本息少还69359.08元。贷款基准利率一般指央行发布给商业银行的贷款指导性利率， 目前， 央行贷款基准利率为:
1.短期贷款 1年(含)以内，贷款基准利率4.35%;
2.中长期贷款 1-5年(含)，贷款基准利率4.75%; 5年以上，贷款基准利率4.90%;
贷款利息计算方式如下：
1、利息计算公式：利息=本金×利率×存期；
2、计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率；
3、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
贷款的还款方式：
1、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
2、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
3、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
4、提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
5、提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
6、随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。3.个人住房公积金贷款 5年(含)以下，贷款基准利率2.75%。

9. 公积金贷款50万元,贷20年,每月还本金加利息多少如果40万20年要还多少

目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ，若贷款金额为50万元，贷款期限为20年，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2835.98元，采用等额本金方式，首月还款金额是3437.5元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若贷款金额为40万元，贷款期限为20年，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2268.78元，采用等额本金方式，首月还款金额是2750元（仅供参考），月还款额逐月递减。
部分城市的招行有开展公积金贷款，请您在8:30-18:00致电招行客服选择3个人客户服务-3-8进入人工服务提供贷款城市及用途尝试了解所需资料。

10. 银行贷款50万，20年，每月应还多少钱，连本带息共还多少钱

要看您贷款的利率是多少，以年利率4.9%为例，每月还款： 3272.22元，总利息： 285332.86元， 本息合计： 785332.86元 。给您推荐一个网址，是一个贷款利息计算器，您输入相应的指标后就可以计算了，网址http://www.ant2.cn/
以下资料希望对您有所帮助：
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中，利息是本金的法定孳息。