商业房贷转公积金贷款能省多少钱

❶ 50万商转公怎么划算

50万商业贷款转公积金的话是非常划算的，因为公积金贷款的利息比商业贷款要低的多，能够减轻不少家庭的还款压力，所以能转公积金尽量早点转。

一、哪些情况可申请公积金“商转公”？

一、原商业性购房贷款银行同意借款人提前结清贷款。二、原商业性购房贷款还款一年（含）以上且无逾期贷款余额。三、符合国家关于规范住房公积金个人住房贷款政策相关规定。四、符合省及住房公积金缴存所在地关于住房公积金贷款的各项政策规定。

二、“商转公”贷款到底能省多少钱？

商转公”究竟能为购房者省多少钱？记者请兰州住房公积金中心贷款处算了一笔账：目前公积金贷款5年以上基准年利率为3.25%，相比银行商贷的5年以上基准年利率4.90%计算低了1.65%。如果个人买房，商业贷款30万元，还款年限20年，基准年利率下按等额本息的计算方式，则月供为1963.33元，还款本息总额47.12万元；如果转换成公积金贷款，按公积金3.25的利率，同样选择等额本息还款方式，则月供1701.59元，还款本息总额合计40.84万元。购房总成本节省6.28万元，月供减少262元。

三、公积金贷款能贷多久？

不得高于单笔贷款高限额：已婚家庭单笔贷款高限额为60万元，单身职工单笔贷款高限额为50万元；不得高于按还款能力测算的贷款额度，即家庭收入在3000元（含）以内的，月供支出与收入比按50%计算；家庭收入在3000元（不含）以上时，月供支出与收入比按60%计算。

❷ 55万商贷27年转住房公积金能省多少钱

摘要 一、商业贷款转公积金贷款能省多少钱

❸ 公积金买房能便宜多少

公积金买房确实能便宜不少，但也要根据您的贷款时间和贷款金额来计算才行。
按照公积金买房的贷款最高标准来看，一般贷款的利率应该是3.75%，而与商业贷款相比则省了将近一半左右。
如果按照同样的贷款年限来计算，贷款金额同样都是50万块钱，商业贷款可能存在的利息为30万块钱左右，那么同样情况之下采用公积金买房的形式，利息大概就是13~14万左右。因此50万的标准，便能便宜16~17万之多。

公积金购房

延伸阅读：

如何用公积金买房？

1、向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。

2、住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，若是经济适用房就可以不用评估。

3、申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。办理担保手续，申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

4、签订借款合同，审核通过后，申请人就可以签订借款合同了，整个过程也就完成了。需要注意的是，一般情况下，公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。

❹ 商业贷款转成公积金贷款，有没有大神帮忙算一下，我转到公积金贷款划不划算，能省多少钱

这要考虑到您贷款金额、还款年限以及银行利率等，您可以直接到贷款银行咨询。首次利用住房公积金贷款购房的职工，都可以享受公积金首套房贷4.9%的利率，相较商业贷款首套房贷7.05%的利率，而职工将商贷转为公积金可以减少利率支出。如果是30万元贷款，贷30年的时间，用公积金贷款可比商业房贷节省15万元，贷款20年，可省9万元，贷10年，也可节省4万元。望采纳，谢谢！

❺ 武汉购房贷款商转公积金贷款一个月可以少多少钱

武汉购房，40万的商业贷款，等额本息计算，按贷款20年计算，贷款商转公一个月省349.17元，20年可以少8.38万元。

❻ 商业贷款转公积金贷款，能省多少钱呢，请大家帮我算算好吗

总共能省2-3万左右吧。（商贷利率-公积金利率）X15。。。

❼ 计算一下商贷转公积金贷款能省多少钱

商转公节省的是利息的钱，一般公积金贷款的利息是3.5%，根据对比就可以知道。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
未申请过住房公积金贷款的。
商贷转公积金贷款的条件所需材料(所有资料均需提供原件)：
购房合同原件；
税务部门出具的购房发票原件；
《房屋所有权证》及《土地证》原件；
夫妻双方身份证原件(距失效期在一年以上)；
结婚证原件或单身证明原件(单身证明加盖单位行政公章)；
户口簿原件；
银行结清证明及还款凭证原件；
与银行签订的《借款合同》原件。