苏州组合贷款利率

Ⅰ 公积金商业组合贷款利率是多少

你好，现行人民银行公布最新公积金贷款利率5年(含5年)是3.75%，5年以上是4.25%。商业按揭贷款利率5年(含5年)是6%，5年以上是6.15%。你如果办理住房公积金和商业按揭贷款叫住房公积金组合贷款，利率分开计算！还款也是按照公积金和商业按揭分别还款的！

Ⅱ 苏州购买首套房公积金和商业组合贷款可以贷款多少万

您好，可以的。具体办理流程可以咨询贷款银行和公积金管理中心。
组合贷款的申请：
申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；
初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；
两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；
在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。
1.公积金贷款
放款速度：2-3个月
贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理中心。目前，北京地区个人最高可贷120万元，在上海市缴纳住房公积金的家庭，首套房个人最高贷款限额为50万元，广州公积金贷款个人额度最高为60万元，深圳市公积金贷款个人额度最高为50万元。
贷款利率：5年以下2.75%,5年以上3.25%
贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年
首付金额：首套房90平方米以下首付20%
贷款要求：以北京为例
（一）购政策性住房的借款:
1.建立住房公积金账户>=12个月，
2.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金
3.申请贷款时处于缴存状态。
（二）购非政策性住房：
1.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金
2.申请贷款时处于缴存状态。
各地公积金贷款申请条件不同，详情请咨询当地公积金管理中心。
2、商业贷款
放款速度：办理商业按揭贷款时，从将产权证交给银行办理抵押到银行放款差不多需要2周时间,不同银行的进度可能会有不同。
贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额
例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用融360房贷计算器计算得出
贷款1万元的月还款额为53.07
可贷款额度=（10000-3000）/53.07=131.9万元
贷款利率：当前基准利率为4.9%
贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年
首付金额：房屋总价的30%
贷款要求：支付了规定比例的首付款（一般是大于等于所购房屋总价的30%）
3、组合贷款
放款速度：2-3个月以上
贷款额度：比如房屋总价100万，要贷款70万，但是公积金最高额度只有50万，那么剩余20万可以选择商业贷款，组合贷款总的贷款额度不得超过70万
贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
贷款期限：商业性个人住房贷款部分按照商业贷款期限执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款期限执行。
首付金额：按照商业贷款的首付30%缴纳
贷款要求：同时符合公积金贷款和商业贷款的申请要求，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的。

Ⅲ 苏州二套房的组合贷款利率问题

您好，如果是二套房，组合贷款，那也还是按二套房的利率要求，1.1倍利率。但是组合贷中，公积金部分的利率是按公积金购房利率，商业贷款按银行利率。

Ⅳ 目前苏州的住房公积金贷款和商业贷款的利率分别是多少

－－－住房公积金贷款率－－－
一至五年 3.33%
六至三十年 3.87%
－－－商业银行贷款利率－－－
六个月以内（含六个月） 4.86%
六个月至一年（含一年） 5.31%
一至三年（含三年） 5.40%
三至五年（含五年） 5.76%
五年以上 5.94%

Ⅳ 苏州市区住房组合贷款

组合贷款（公积金贷款+商业贷款）。商业贷款是公积金贷款金额不足的补充。

1．申请

借款人到当地住房资金管理中心或分中心处填报借款申请表，并提供以下材料：

(1)本人户口本、身份证或其它有效居留证明；

(2)购房合同或意向书等有关证明文件；

(3)借款人所在单位同意贷款的信函；

(4)住房资金管理中心或分中心要求提供的其它材料。

2．初审

住房资金管理中心或分中心对借款人所提供的申请材料进行初审，并确定公积金及银行信贷资金的贷款比例。

3．调查

住房资金管理中心或分中心初审合格后，受托人对贷款进行调查，并提出调查意见。调查结果须同时报住房资金管理中心或分中心及银行内部的有关部门审批。

4．签订借款合同

住房资金管理中心或分中心及贷款经办行审批共同同意后，借款人分别签订住房资金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同和贷款经办行个人住房贷款借款合同。

5．借款人分别开立政策性帐户和经营性帐户。
6．办理抵押、担保、质押和保险手续(用贷款经办行的文本)。

7．借款合同生效，资金划入开发商帐户。

在实际操作中由于存在地区的差异，所以建议您以本地区的政策和办理流程为准。

Ⅵ 苏州目前首套房组合贷款的话，商贷部分利率有优惠么自己要贷60万，公积金最多贷45万本人，到底组合

组合贷，公积金用足，其余部分商业贷款。商贷折扣各个银行不同的，一般在9折左右

Ⅶ 公积金+商业组合贷款30万20年要多少利息（苏州）

贷款总额 200,010.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1,265.37 元
总支付利息 103,679.67 元
本息合计 303,689.67 元
你需啊哟支付的利息是103680元。
一年后你老婆的公积金不能再申请公积金贷款。但可以提取还贷：
1、身份证原件；
2、住房公积金卡原件；
3、在已向中心提供还贷信息的银行贷款的，并且在中心系统能查询到还贷明细，无需提供还贷证明；此范围之外，需提供还贷证明原件、复印件各1份（还贷证明当年有效）。
1.一年可以提取两次；2、个人公积金账户需保留10个月的公积金缴存额。
如主贷人不是提取职工本人，提取职工还需证明与主贷人的关系（仅限配偶或同一户口簿内的直系亲属），提供结婚证或户口簿原件、复印件各1份；