2016本次交易构成重大资产重组

① 法尔胜这次是否构成重大资产重组

公告显示，2009年，置入资产资产总额为3.36亿元，实现营业收入2359万元，资产净额为3.03亿元，置出资产资产总额为3.06亿元，仅实现营业收入87.8万元，资产净额3.06亿元。这也意味着，法尔胜除了获得置换资产差额部分300万元外，还能获得法尔胜集团承诺注入资产的差额现金补偿近4000万元。 此外，由于置入资产占法尔胜2009年资产总额的11.85%，置入资产占10.81%，因此，此次置产置换暨重大关联交易并未构成重大资产重组。

② 怎么看一个重大资产重组交易资产交割的会计处理是什么时间做的

从产权经济学的角度看，资产重组的实质在于对企业边界进行调整。从理论上说，企业存在着一个最优规模问题。当企业规模太大，导致效率不高、效益不佳，这种情况下企业就应当剥离出部分亏损或成本、效益不匹配的业务；当企业规模太小、业务较单一，导致风险较大，此时就应当通过收购、兼并适时进入新的业务领域，开展多种经营，以降低整体风险。从会计学的角度看，资产重组是指企业与其他主体在资产、负债或所有者权益诸项目之间的调整，从而达到资源有效配置的交易行为。符合下列三种条件的任意一种都属于重大的资产重组：第一，购买、出售、置换入的资产的总额占上市公司Recently一个会计年度经审计的合并报表总资产的比例达50%以上；第二，购买、出售、置换入的资产净额（资产扣除所承担的负债）占上市公司Recently一个会计年度经审计的合并报表净资产的比例达50%以上；第三，购买、出售、置换入的资产在Recently一个会计年度所产生的主营业务收入占上市公司Recently一一个会计年度经审计的合并报表主营业务收入的比例达50%以上。上市公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：1、购买、出售的资产总额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到50%以上；2、购买、出售的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占上市公司同期经审计的合并财务会计报告营业收入的比例达到50%以上；3、购买、出售的资产净额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末净资产额的比例达到50%以上，且超过5000万人民币。

③ 构成重大资产重组的标准有哪些

证监会2016年9月修订的《上市公司重大资产重组管理办法》（以下简称《重组办法》）从资产总额、营业收入、资产净额等方面对重大资产重组的标准做了明确规定，达到以下标准之一的情况构成重大资产重组：

一是购买、出售的资产总额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到50%以上；二是购买、出售的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占上市公司同期经审计的合并财务会计报告营业收入的比例达到50%以上；三是购买、出售的资产净额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末净资产额的比例达到50%以上，且超过5000 万元人民币。

④ 上市公司重大资产重组获得中国证监会的核准文件后，应在多长时间内实施完毕

根据《深圳证券交易所上市公司信息披露指引第3号—重大资产重组》第五十三条规定，上市公司重大资产重组事项完成必要的批准程序或取得全部相关部门核准后，应当及时公告并尽快安排实施。
重组方案自完成相关批准或核准程序之日起60日内未实施完毕的，上市公司应当于期满后次一交易日披露重组实施进展情况公告，并在此后每30日披露一次进展公告，直至实施完毕。中国证监会已核准的重组交易，自收到中国证监会核准文件之日起超过12 个月未实施完毕的，核准文件失效。

⑤ 什么是重大资产重组

从产权经济学的角度看，资产重组的实质在于对企业边界进行调整。从理论上说， 企业存在着一个最优规模问题。当企业规模太大，导致效率不高、效益不佳，这种情况下企业就应当剥离出部分亏损或成本、效益不匹配的业务；当企业规模太小、业务较单一，导致风险较大，此时就应当通过收购、兼并适时进入新的业务领域，开展多种经营，以降低整体风险。
从会计学的角度看，资产重组是指企业与其他主体在资产、负债或所有者权益诸项目之间的调整，从而达到资源有效配置的交易行为。
符合下列三种条件的任意一种都属于重大的资产重组：
第一，购买、出售、置换入的资产的总额占上市公司Recently一个会计年度经审计的合并报表总资产的比例达50%以上；
第二，购买、出售、置换入的资产净额（资产扣除所承担的负债）占上市公司Recently一个会计年度经审计的合并报表净资产的比例达50%以上；
第三，购买、出售、置换入的资产在Recently一个会计年度所产生的主营业务收入占上市公司Recently一一个会计年度经审计的合并报表主营业务收入的比例达50%以上。
上市公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：
1、购买、出售的资产总额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到50%以上；
2、购买、出售的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占上市公司同期经审计的合并财务会计报告营业收入的比例达到50%以上；
3、购买、出售的资产净额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末净资产额的比例达到50%以上，且超过5000万人民币。

⑥ 什么情况下构成重大资产重组

股票重大资产重组复牌后一般股票会大涨；
股票重大资产重组：
上市公司及其控股或者控制的公司购买、出售资产，达到下列标准之一的，构成重大资产重组：
1、购买、出售的资产总额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到50%以上；
2、购买、出售的资产在最近一个会计年度所产生的营业收入占上市公司同期经审计的合并财务会计报告营业收入的比例达到50%以上；
3、购买、出售的资产净额占上市公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末净资产额的比例达到50%以上，且超过5000万人民币。

⑦ 广宇发展现在行情广宇发展今日交易价广宇发展总是下跌

政策对房地产的高压和精准调控，总算让我们在逐渐增长的房价面前增添了一丝希望，那么未来房地产的发展又会是什么样呢？今天就给朋友们分享一个多元化发展优质房地产企业--广宇发展。

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一、从公司角度来看

公司介绍：广宇发展的主营业务有两大板块，分别是房地产开发与房地产销售，业务板块最主要的是住宅地产开发，同时涵盖部分配套商业、酒店等业务。主要产品和服务有商品房、酒店餐饮、酒店客房、不动产出租、物业费、酒店其他营运等。公司首次实现广州、三亚、汕头等城市业务布局，绿色地产项目覆盖全国18个城市，形成覆盖京津冀、长三角、济南青岛、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈的业务布局。

在明了广宇发展的公司状况以后，再来看一下公司的优势有哪些？

优势一、市场定位明确，注重产品品质

广宇发展不仅房地产开发经验丰富，还有稳定有创造力的项目开发团队，在市场上有清晰和明确的定位。目前公司主要业务布局北京、济南、南京、苏州、重庆、成都和宜宾等城市，着力从社区景观、配套服务等方面打造优良品质，从提升住房建筑的品质来提高产品的美誉度，和各项目地区整体规划相符，使市场形象和项目品质得到了不断提升，为社会带来更多出色的住宅产品，拥有全生命周期覆盖的星城、领秀城、鲁能城、鲁能泰山7号、鲁能公馆等产品系列，已慢慢壮大成规模和体系，公司开发的大部分项目位置都靠市中心地带，能够提供绿色生态、人气汇集、教育配套等价值。

优势二、拟筹划重大资产置换，进军新能源行业发展

广宇发展近期公告，公司拟与鲁能集团、都城伟业进行资产置换。经公司初步筹划，拟置入的资产是：鲁能新能源的100%股权，拟置出资产负债，为的就是广宇发展所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债，差额部分补足方式要经过多方共同商量才能决定，只不过不会包含发行股份。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定。本次交易构成了公司间的关联交易，预计将构成重大资产重组，在交易完成后，公司控股股东及实控人并没有发生变化。

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二、从行业角度来看

严格调控下房地产行业供给侧改革加速，利好稳健优质龙头市占率提升。严格调控背景下，使得房地产行业供给侧改革得以提速，由于一些激进房企的杠杆较高在融资这块将会受到严格的控制，预计会退出行业或暂缓扩张。像广宇发展这样高质量的公司，他的融资渠道通畅，且费用低，具备在符合规定的要求下还可以继续扩张的空间，在未来地产市场的份额有望持续提升。

同时广宇发展的重组转型，进军新能源行业，在碳中和的背景下，预期可见未来的新能源行业将迎来空前的市场发展。

总的来说，在房地产领域，我认为广宇发展公司作为先行者，有望在行业变革之际，突破自我再创佳绩。不过文章内容存在滞后的问题，若是想要获取更详细的广宇发展未来行情，只需要点一下链接，这里提供了专业的投资顾问诊股服务，看下广宇发展现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测广宇发展还有机会吗？

应答时间：2021-11-15，最新业务变化以文中链接内展示的数据为准，请点击查看

⑧ 重大关联交易和重大资产重组有啥区别

企业会计准则所列举关联方交易包括：（1）购买或销售商品；（2）购买或销售除商品以外的其他资产；（3）提供或接受劳务；（4）担保；（5）提供资金；（6）租赁；（7）代理；（8）研究与开发项目的转移；（9）许可协议；（10）代表企业或由企业代表另一方进行债务结算；（11）关键管理人员薪酬。从以上所列举的交易内容可以看出关联交易是指构成关联方关系的企业之间、企业与个人之间的交易，资源或义务的转移是关联交易的主要特征。通常情况下在资源与义务转移的同时，风险和报酬也相应转移。 从集团利益出发，关联交易是有利于集团内部资源的优化配置，节约交易成本。一些上市公司利用关联交易进行资产重组，改善了经验状况，提高了上市公司的资产质量；还有一些上市公司通过资产剥离和重组，将优良资产注入上市公司，使上市公司成为集团融资的窗口，从而盘活存量资产。据《联合证券 》与《证券时报》的调查 显示，被调查的上市公司经理中，72.34％承认存在关联交易，66.67％认为上市公司中存在的关联交易是“益大于害”，28.95％认为关联交易有利于资金形成良性循环，26.32％认为有利于重组磨合。

⑨ 重大资产重组一般要多久

1、深交所2014年11月做出的专项说明：“重大资产重组累计停牌时间原则上不超过三个月，停牌三个月后如公司仍申请继续停牌，公司股票是否复牌或继续停牌以及停牌期限长短等将视相关事项的进展情况、内幕交易防范与维护投资者交易权等多方面因素综合而定。”
2、上交所2015年1月发布的《上市公司重大资产重组信息披露及停复牌业务指引》指出，上市公司应当在进入重组停牌程序后3个月内披露重组预案并申请复牌。如因尚未取得政府相关部门批准文件等原因，可以继续停牌不超过2个月，并在停牌3个月期满前召开投资者说明会。如上市公司预计因上述事由导致无法在进入重组停牌程序后5个月内披露重组预案的，如拟继续推进重组，除应召开董事会审议并向交易所申请继续停牌外，还需在继续停牌期间每月召开一次投资者说明会。
按照新规则披露的原则，停牌时间上原则上不超过3个月-5个月。