未来贷款难

㈠ 现在想要贷款买房为何这么难

因为目前我们国家正在对房地产市场进行调控，二手房贷款利率是比较高的，而且很多地方都已经限制了二手房的贷款。

相信很多人都知道，我们国家最近一段时间正在对房地产市场的价格进行严格的调控，房地产市场的价格确实已经非常高了。调控的一个重要的手段，其实就是提高房贷的利率，而且也必须要提高贷款的门槛，通过这样的方式是能够很好的杜绝房地产市场的价格快速的上涨。

房地产市场的价格是比较高的。

我们国家的一线城市的房地产市场，价格已经达到了3万块钱左右，很多二线城市的价格都已经达到了20,000左右，从某种程度来说价格还算是比较高的。房地产市场的价格已经严重制约了很多城市的发展，所以必须要对房价进行调控的。

房地产市场价格一直受到我们国家普通老百姓的关注，这个市场当中的产品的价格是非常高的，很多小地方的价格也已经上涨到了不合理的水平。我们国家必须要对房地产市场价格进行调控，通过这样的方式才能够让我们国家这个行业获得更好的发展的。

㈡ 5家银行2020年涉房贷款触及红线，以后买房是不是越来越难了

以后申请房贷会比较难，银行的要求会更多，门槛会更高。从目前国内银行公布的财报来看，房地产类贷款确实已经受到了限制，不少银行的房贷占比都缩减了不小，但也有银行的占比依然超出红线。从此前监管单位更新的规则来看，这些银行的房屋贷款占比超出标准的，需要在未来四年内，进行调整。相关人士分析，短期来看，银行对房贷申请会更加严格，但长远来看，刚需人群申请房贷不会受到太大影响。

㈢ 小微企业贷款利率持续下降，未来该何去何从

财经57号｜疫情之下小微企业的贷款情况怎样？这些数据告诉你真相

疫情犹如一场突如其来的风浪，让不少企业遭遇了前所未有的挑战。有的小微企业在风浪中搏击壮大，有的则面临“生死存亡”的关口。这时，及时、足量的资金支持，将成为企业应对风浪的“压舱石”。

中国人民银行调查统计司有关负责人日前就4月份金融统计数据情况答记者问时，为4月份小微企业贷款情况下了判断——量增、面扩、价降、结构优化。

当前，小微企业获得贷款情况如何？恐怕需要回答以下几个问题：

一、有多少小微企业获得了贷款？

今年前4个月，一共新增了117万户小微经营主体获得普惠小微贷款。这117户的增长趋势是：1至2月18万户、3月71万户、4月28万户。

截至今年4月末，普惠小微企业贷款中，制造业、批发零售业和建筑业企业贷款分别占39.3%、29.7%和7.6%，合计占76.6%。

为什么说贷款结构优化了呢？人民银行调查统计司有关负责人表示，上述劳动密集型企业在疫情中受到冲击较大，信贷资金及时支持这些企业解决流动性问题和复工复产，对“保就业”也起到明显促进作用。

总而言之，4月份，在各项政策引导下，金融机构继续加大对实体经济，特别是普惠领域的信贷支持，取得了较好的效果。从小微企业贷款情况看，“量增、面扩、价降、结构优化”的特点更为突出。

㈣ 多地个人住房贷款“涨价”，申请房贷会更贵更难吗

未来在大城市申请房贷会更加难，利率也会更加高。根据媒体报道，近段时间以来，全国各地，尤其是一线城市房贷利率普遍上调，而且申请房贷的门槛更高了，很多银行对申请者的首付来源要求很高，只要有一点不合理，就不会批准贷款。而且即便你的各项条件都符合了，那也不意味着住房贷款就可以顺利批下来。因为每家银行都有自己限定的房地产贷款占比上限，一旦银行贷款上限达到，就会影响到放贷时间。现在大城市，不少放贷申请者都在排队，因为需要银行房贷有额度后，才能进行放款。

对于此类现象，专家指出房贷收紧确实会影响到一部分刚需人群，但从长期来看，这种政策对炒房客打压力度更加大一些，这种调控之下，房价有望得以控制，对于未来的刚需人群来说是一个好事情。当然银行也应该对首套房和二套房的客户进行区分，不应该误伤到首套刚需人群。

㈤ 央视新规“两条红线”效果初显，多家银行暂停房贷，以后贷款买房有多难

以后要想贷款买房估计要经过很多手续，这真的是太麻烦了，不过这也是没有办法的事情。

㈥ 多家银行房贷业务占比“超标”！以后申请贷款会不会更难了

据媒体报道，近近日，多家银行房贷业务占比超标严重，我个人觉得以后申请贷款会越来越难，对申请贷款人的征信审核更加严格。

贷款（Loan）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。

如果你同意我的观点麻烦给我点个赞或者关注一下我，万分感谢。另外你觉得以后申请贷款会不会更加难了？欢迎您到下面的评论区发表您的宝贵意见。

㈦ 在传统的银行金融商业模式下，小微企业为什么难贷款

摘要 1、担保不足

㈧ 被银行通知“明年再来”，全国多城遭遇“房贷难”

近期，多地房贷收紧的声音不绝于耳，有些地方的二手房贷款申请甚至“排到明年”。

克而瑞监控的30个重点城市中，半数以上城市新房放贷额度紧张，放款周期较上半年持续拉长，七成以上城市的房贷利率较上半年均有不同程度上调；二手房贷款方面，调研的23个城市放款周期基本在3-6个月，六成以上城市近乎“停贷”。

58安居客房产研究分院院长张波告诉《每日经济新闻》记者，目前多地房贷收紧，受到“房贷两道红线”和“楼市成交持续上涨”两方面因素影响。未来房贷是否会放松，还要看市场成交量的变化情况而定。

多地房贷额度紧张，放贷周期延长

近几个月以来，多地银行房贷额度紧张、放贷迟缓已是不争的事实。尤其是一线城市，房产贷款十分紧张。

《每日经济新闻》记者从上海各大商业银行了解到，虽然贷款没有停止，但审批和放款周期已经明显拉长，短则3个月，长则半年。而且从7月24日起，上海首套房贷利率从4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。

据此前央视财经报道，北京有购房者在申请房贷时被告知“贷款额度紧张”，具体放款时间不确定。甚至有人被银行通知“明年再来”。

据了解，广州商业银行近期也上调了房贷利率。根据最新的LPR报价，目前广州地区主流首二套房贷利率分别为5.85%以上和6.05%以上，远高于其他一线城市。同时，放款时间延长。广州部分银行从网签到放贷差不多要3-4个月时间。

热点二三线城市的房贷情况也不轻松。贝壳研究院数据显示，从今年6月放款周期来看，72个重点城市中，有46个城市房贷放款周期延长。

《每日经济新闻》记者注意到，近期杭州、武汉、长春、郑州、昆明、南宁、合肥、重庆、东莞、惠州、佛山、长沙、济南等城市均出现二手房停贷或部分停贷现象，不少城市的房贷利率也出现多次上调。

据记者了解，苏州的首套首贷利率升至5.9%-6.0%，二套房（贷款未结清）利率多数已破6%，且多家银行的放款条件中对征信要求十分严苛。

南京的首套房贷利率更已经达到5.95%，直逼6%大关，二套房贷利率最高已达到6.15%。当地的工行、农行、交行、华夏等银行，被曝均因额度紧张首套房停贷，“在南京、合肥，申请房贷排队都到了6个月以后，很多银行还无法确定放款周期。”一位银行工作人员告诉记者。

克而瑞调研的30个热点二三线城市信贷情况显示，多数城市暂未感知到信贷放松带来的影响，前期积压的贷款申请也未得到集中放款。

此外，整体房贷利率仍延续上行走势。据克而瑞调研数据，今年9月全国首套房平均房贷利率5.46%，较2020年底上涨23BP，二套房贷款平均利率5.83%，较2020年底上涨29BP。苏州、衢州、太仓、信阳、驻马店、南宁、桂林等首套房贷款利率已经高达6%以上，半数以上城市放款周期较上半年均有了不同程度的延长。

同时，房贷整体审核也更加严格。如南宁、泰州、丽水等地，买房均需严格审核客户资质，包括首付资金来源，个人还款能力等多项内容。

总体来看，目前3-6个月的放款周期已成为常态，如山东临沂、济宁、菏泽等地的放款周期高达半年以上；苏州、泰州、盐城等地的信贷端全面收紧，放款时间不定。

楼市成交量下滑，房贷或将放松？

商品房销售额快速上涨也是导致各地银行房贷额度紧张的重要原因。张波告诉《每日经济新闻》记者，“虽然7、8月份楼市成交在下滑，但因为集中供应的关系，今年上半年新房成交量非常多。”

国家统计局数据显示，今年上半年，全国商品房销售面积为8.9亿平方米，同比增长27.7%；商品房销售额为9.3万亿元，同比增长38.9%。二手房方面，据贝壳研究院数据，上半年二手房市场交易量比去年下半年增长12%，新房交易额创2016年以来同期最高。

央行发布的《2021年上半年金融统计数据报告》显示，上半年人民币贷款增加12.76万亿元，同比多增6677亿元。其中，住户部门贷款增加4.58万亿元。特别是，基本可以视作房贷的住户部门中长期贷款增加3.43万亿元，相比去年上半年增长22.5%。

值得注意的是，上半年住户部门新增中长期贷款占新增人民币贷款总量约26.9%，相比2020年同期上升约3.7个百分点。也就是说，26.9%的房贷占比，远远超过了“两道红线”中，对小银行17.5%的房贷比例限制，甚至也大大超过了对中等银行的20%房贷比例限制。

9月10日，招商银行方面在回复投资者“这一次二手房贷款额度收紧导致贷款无法下放的原因”时表示，年初以来，为进一步落实房住不炒，不少房地产火热的城市进一步加码了房地产限购、限贷等政策调控。同时，受监管部门房地产贷款集中度等影响，大部分银行适当收紧了房地产贷款投放力度，但总体来看依然能够满足刚需人群的购房信贷需求。

虽然近期有市场消息称“下半年货币政策将向宽信用转向，推动银行加码信贷投放”，不过克而瑞调研结果显示，截至目前，多地银行尚未加大贷款投放额度。

“下半年，一些城市的成交量可能下滑，放贷量可能会有一定程度放松，会优先保障一手房房贷的放贷，发放节奏相对稳定。”张波表示。