商业贷款找谁

⑴ 需要贷款首先会找谁咨询

在这个社会上，生活难免需要用到钱到我们遇到一些急事的时候，可能会需要一笔救急的资金。这笔资金我们不好意思向亲戚朋友借。更不好意思地向自己的父母借，因为不想要父母知道自己现在有难处，不想让他们担心自己。所以我们都通常会选择进行贷款。但是我们贷款一定要选择正规专业的平台，要选择合理合法的平台。未成年人禁止贷款，更不要碰一些校园贷，或者是裸贷。如果我们想要贷款的时候，如何寻找一些专业的途径呢？我们想要贷款，首先应该去找什么平台进行咨询呢？下面有几种方法可以让大家参考一下。

⑵ 怎么办理商业贷款

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请并提供相关贷款资料，银行审批银行工作人员对贷款资料进行审批，通过后与借款人签订借款合同。最后由银行放款银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条
贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

⑶ 商业贷款怎么贷

办理商业贷款的流程如下：
一、提交贷款申请。当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件;外地户籍需要提供暂住证或者居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款发票或者收据;近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
二、银行受理调查。银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
三、银行核实审批。贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
四、双方办理相关手续。银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
五、银行发放贷款。所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
【拓展资料】
贷款所需材料：
1.本人户口本、身份证或其它有效居留证件。
2.职业和收入证明。
3.购房合同或意向书等有关证明材料。
4.占房价款30%的首期付款证明。
5.银行经办机构要求提供的其它材料。

⑷ 办商业贷款需要什么资料

办商业贷款需要的材料有：

1、贷款申请人和配偶的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等资料。

2、贷款申请人以及配偶的工作证明、收入证明等资料。

3、购房的合同、首付的发票、商品房销售备案证明等资料。

拓展资料

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。
流程注意事项
1.提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2.银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

⑸ 房屋商业贷款怎么贷款

一、选择贷款银行，申请商业贷款之前，首先选择合适自已的银行。
二、申请贷款，向银行提出贷款申请，并提交贷款资料。
三 房产评估，银行指定评估机构对房屋进行评估，评估机构实地评估后出具评估报告。
四、银行审批，银行工作人员对贷款资料进行审核，核实资料的真实性。
五、签订贷款合同，卖方协助买方与银行签订借款合同。
六、办理抵押登记，买卖双方去房产交易中心办理抵押登记。
七、银行放款，银行在约定期限内放款至合同约定的账户内。
【拓展资料】
办理商业贷款需要注意哪些事项?
1.提交贷款申请，当签署好房屋买卖合同以后就可以向银行申请办理商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
材料主要包括身份证、户口本、工作单位出具的收入证明、买卖合同、首付款发票、近半年的工资流水或其他资产证明。不同银行对商业贷款要求有一定的差异，借款人最好事先详细咨询贷款银行要求的资料有哪些。
2.银行受理调查，银行收到贷款申请人的申请后，就会对其提交的证明资料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.银行核实审批，贷款银行会针对房屋的情况、借款人的资质信用情况等方面进行审核。如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
4.双方办理相关手续，银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款，所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

⑹ 请问买房时需要贷款一般都是找谁贷款谢谢

想买房子，当然是去银行申请贷款，如果你的用人单位，给你缴纳公积金的情况下，你也可以采取公积金贷款的方式。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

⑺ 购房时想按揭，请问各位商业贷款怎么办去银行问还是去哪咨询

开发商那就有
一般是签订贷款合同，提交购房合同（记得自己要留份复印件）、身份证明和户口本、收入证明等，填好申请表，开一个银行户头；银行有专门的信贷科给你审核资料，审核完了就等他打电话核实诸如工作的公司、办公电话、家庭电话等一系列，核实完毕他会通知你正常放款了。

⑻ 贷款买房一般去哪个银行比较好

建设银行。因为建设银行提供全方位便民安居服务，提供的个人住房贷款品种齐全，既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款，也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款。
贷款买房选银行可以关注以下五方面：
1、选择大品牌
对客户来说，品牌银行意味着这家银行常年以来在业界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效的服务，后期服务也更有保障。购房者选择资金安全有保障、服务品质好的品牌银行，例如五大行。
2、看银行利率
虽然银行的基准贷款利率为5年以上4．9％，但由于不同城市房地长的热度及政策不同，购房者在选购商业性质房屋或二套房屋的时候都要面临利率上调的问题，因此购房者应该多对比，选择更适合自己的。
3、看违约金
有些银行不仅对违期未缴纳房款的有违约金，甚至有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金，这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大。因此在比较银行时，一定要问清楚违约金的限制，才不会吃闷亏。
4、看附加费用
贷款成本除了每个月要交的本金和利息之外，手续费和其他杂项费用也是购房者需要考虑的。办理按揭一般需要支付房产保险费用、抵押登记费用等，因此，购房者咨询利率的同时，还应该了解附加费用，才能清楚分析贷款成本。
5、看优惠门槛
每个银行的贷款门槛都不同，优惠的门槛自然也不尽相同。通常情况下，银行对想要获得贷款优惠利率的客户，都是有一定的要求的，可不是全部人都能享受优惠或者享受低利率折扣。

⑼ 怎么申请商业贷款要具备哪些条件

想要办理商业贷款购房的你，需要提前了解这些知识，包括申请商业贷款需要具备哪些条件，应该准备哪些资料，又该如何申请等等，小编今天精心为你们整理了这些内容快来看看吧。

一、申请商业贷款需要具备哪些条件？

1、有合法的居留身份

2、有稳定的职业和收入

3、有按期偿还贷款本息的能力

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合规定条件的保证人为其担保

5、有购买住房的合同或协议

6、提出借款申请时，有不低于购买住房所需资金的20%的存款，这点不同银行有不同要求，如果已经作为购房预付款支付给售房者的，则需提供付款收据的原件和复印件

7、贷款行规定的其他条件。

二、申请商业贷款需要准备什么资料？

1、借款人的户口本、身份证或其它有效居留证件

2、借款人的职业和收入证明

3、购房合同或意向书等有关证明材料

4、占房价款20%的首期付款证明，应不同银行的具体要求有所不同

5、银行要求提供的其它材料

三、申请商业贷款的步骤有哪些？

1、提出申请

金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与之有特定业务关系的金融机构申请，如果申请人认为自己具备了贷款条件，那就可以向相关金融机构提出申请。

2、审查核实

经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否发放贷款。如果符合条件，则发放贷款，如果不符合贷款条件，则一般会要求补交首期款，或者增加贷款利率，或者不同意发放贷款。

3、办理抵押或担保手续

申请人需要办理担保、保证或者保险手续，如果是将房屋作抵押，则应当办理抵押登记。

4、签订贷款合同

如果申请人具备贷款条件，那么就需要与银行签订贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户，申领储蓄卡，并将划款账号告知银行。

5、按时还款

划款之后，申请人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款，一般需要提前一个月通知贷款银行，以便于贷款银行及时扣划相应的金额。

以上就是小编为大家整理的申请商业贷款的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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