A. 公积金贷款当天没还上!第二天还会扣钱吗
会自动扣款的,
这种情况需要及时将钱打入卡里的,如果你的还款额不足,银行系统会从第二天开始自动扣除您账户中的钱,直至还了足额的贷款后,就不会自动扣了。
一般情况下,晚还一天利息和罚息不会有多少的,但是你的信用记录会有1次逾期的记录。
拓展资料:
通常情况下,偿还房贷逾期1-3个月的,银行会短信、电话、信函或上门摧收,逾期3个月以上的,银行可能会依据实际情况向人民法院起诉,申请拍卖你的房产。
目前各银行的格式房贷合同文本均有关于提前收贷的约定,一般银行规定连续3期逾期或者累计6期逾期就可以提前收贷。需要知道的是,这里所说的连续3期,是指连续三个月的还款日没有按时还款,累计逾期90天左右。 累计6期逾期是指第一次逾期后,将钱还上了,之后过了一个月或几个月,又出现逾期,又把钱还上了,这样反复出现6次。
房贷逾期计算公式
等额本息计算公式:
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
需要注意的是:
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义:
(1)住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。
(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
(3)住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存,除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金,具有两个特征:积累性和专用性。
B. 公积金贷款买房,房贷的还款账户没钱了会自动从公积金账户扣钱么
使用公积金贷款买房的用户,房贷按照合同约定,每个人还款账户是独立的一个账户,所有的扣款都会从该指定的账户扣款,所以不会自动从公积金账户进行扣款!
由于公积金账户的特殊性,归根结底限制了公积金账户不具备自动还款的能力,需要过渡到还贷账户上,如果公积金账户的余额不足,还需要手动往还贷账户上补充余额。总而言之,公积金还贷不会直接从公积金账户上自动扣款!
C. 住房公积金是从工资扣的吗为什么
住房公积金的缴纳一般由个人和单位按工资总额的5%-12%的比例缴纳,个人缴纳部分是从企业员工工资里面扣除,而公司应该缴纳的部分是不从工资里面扣除的。公司也要提取缴纳相同金额的住房公积金一起存入职工的住房公积金个人帐户。
比如个人每月基本工资5000元,单位按职工工资总额的6%缴存住房公积金,则单位每月从职工个人工资中扣除300元,单位也同样提取300元,合计600元一起存入该职工的公积金个人帐户。单位最低缴存比例不能低于5%,最高不能高于12%。一般从参加工作的第二个月单位就开始给职工缴存住房公积金,其缴纳基数就以该职工第二个月的工资总额数来缴纳。
D. 住房公积金抵押贷款偿还后,在工资中的住房公积金还娶扣除吗
住房公积金抵押贷款偿还后,就不会扣公积金卡里的余额,但是每个月也会从工资中扣一笔钱交公积金,其实这是好事,因为公积金本就是公司的福利,以后退休可以一次性全部取出来
E. 公积金贷款扣工资还是公积金
法律分析:从工资里扣。公积金是按照员工上年度工资水平计算,最低不得低于上年度工资水平的5%。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金,月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。
第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。
F. 用我的住房公积金贷款买房,还月供时,会从我的工资里扣吗
不会,还是要到银行去还款
除非你用你的工资卡办理了还款代扣业务,前提是 公积金贷款行 和你的 工资代发行 是同一家
G. 用住房公积金贷款买房还在工资上扣钱么
用住房公积金贷款买房在工资上扣钱的前提是要本人申请委托划扣的。在本人未申请的情况下是不能在工资上扣钱的。建议你还是另外办张买房还款存折
,它是不收年费。的。
H. 教师用住房公积金贷款买房如果还不上会不会从工资里扣
不会从工资里扣,但是要按时还款,不还的话会影响你的信用记录。
申请住房公积金贷款,需要先满足如下基本条件:
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
办理住房公积金贷款所需的资料及流程:
①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后,贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的,须同时到场。