贷款交保证金怎么回事

Ⅰ 买房子办贷款需要向银行缴纳保证金吗售楼部说是交给银行的，但是是

不需要交纳保证金，因为你要交首付款后签订购房合同，再才能申请住房公积金贷款。你在申请按揭时，开发商的房款是银行给你先贷款，但并不是直接给你本人，而是给对方建筑开发商，你的产权证虽然办理了下来，但是抵押物（产权证）是房地产管理局办理后，就放在那档案室，只给银行一个抵押权证，房子是抵押给银行的，只有你贷款还完后，房屋的产权才是100%还给购房者（凭银行还款完结的手续，取出抵押权证，再去房管局领出产权证）。

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一、贷款买房的流程——向按揭银行提交如下资料

（一）提交具有法律效力的明（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（二）固定收入证明或其他偿还能力证明；

（三）经房地产管理部门见证的契约正本；

（四）贷款银行要求的其他文件；

如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示和户口簿等；

二、贷款买房的流程——签订贷款合同

银行对贷款人提供的信息进行审查，审查合格后，由银行，开发商和贷款人签订《房地产（按揭）合同》，《楼宇合同》（注意，此合同需公证或律师见证，费用由购房者承担），三方共同去房地产管理部门进行登记。其中，购房者需提交以下材料：

（一）经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本；

（二）提交具有法律效力的身份证明（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；

（三）楼宇按揭贷款合同；

（四）抵押申请表及原件。

委托他人代为登记的，需要提交有效的原件。

三、贷款买房的流程——支用贷款

办妥有关手续后，经贷款行同意发放的贷款，贷款行按照约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

选用委托扣除款方式还款的客户（目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式），需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

四、贷款买房的流程——按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

贷款结清后，借款人从贷款行领取贷款结清证明，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

Ⅱ 网贷放款前要求交保证金怎么回事

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Ⅲ 二手房贷款保证金是怎么回事

法律分析：现在不叫贷款保证金了，叫担保服务费。依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费按交易额计算。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

Ⅳ 房贷保证金是什么意思

房贷保证金一般是银行要求房地产公司付的保证金。
相当于房地产公司对贷款人进行担保。
如果贷款人违约，银行就扣房产商的保证金。
房产商就可能收回房子。

Ⅳ 贷款让我交保证金

1、这个也许是就这么一说，如果你之前没有提交手续的话，那就没有问题，如果你已经提交完所有的手续，最后让你交保证金的话你没交，这个贷款也是有可能下来的；
2、不过也不用担心，既然不想贷，那就直接跟贷款公司说取现贷款；
3、如果贷款公司非得要你交利息的话，你可以找他们理论，哪怕是报警也得解决。

Ⅵ 我在网上一个小额贷款公司贷款，他们说要先交保证金，是骗人的吗

一般来说，正规的贷款产品是不会需要先缴纳费用的。
那么，贷款之前需要先交保证金吗？
百分百是骗子，因为贷款保证金、贷款审批费用、贷款包装费、贷款中介费，都是一些贷款平台诈骗的名目，你需要的是贷款，对方却是想要你的保证金本身，你的保证金不仅不能对你的贷款提供保证，恰恰相反，你的保证金正好是那些骗子的猎物。网贷骗局花样百出，让人防不胜防，如何才能从中辨别真伪，找到真正的贷款机构呢？需要掌握以下三个技巧：
1、确认贷款机构：选择放款平台之前，先对放款机构进行调查工作，看看能不能搜到相关信息，有很多打着银行、小额贷款公司、贷款服务平台牌子的公司其实都是黑中介。
2、走正规贷款流程：在申贷之前，先在微信，周全数据，了解自身的信用状况，避开那些与自己信用资质相差甚远的贷款平台，不要轻易相信那些通过络、电话等推销贷款的人。
3、放款之前不缴费：贷款之前先缴费其实是一种不合理的借贷方式，正规金融机构都是在发放贷款之后才会收取相应费用，所谓的信用保证金、贷款管理费、顾问费等全部都是不合法的。
千言万语汇成一句话，贷款没有捷径，病急也不能乱投医，选择网贷产品时应该追求那些背景可靠，规模大资质全的正规机构，不要轻易被“无息、低息、零门槛的”的广告所忽悠，否则咱们交的就不是保证金，而是智商费了。

Ⅶ 我网上贷款说我银行卡号输错了，然后要我交保证金，怎么办

骗局，别搞了。你遇到的是诈骗的，骗子是在冒充贷款公司，目的就是骗你的钱，根本没有贷款。可以跑路，可以报警。转账时候如果银行卡号填错了，银行不需要委托书去更改卡号的。银行更改卡号不需要资金流水。
填写错了银行账号会什么样的？
网上贷款银行卡填写错了，需要立即联系贷款平台修改银行卡信息，如果已经放款，那么，最好找放款银行冻结资金，然后申请平台垫付解冻资金，借款人千万不要自行支付所谓的“认证金”或“解冻费”。一般情况下，银行或支付平台转账系统只有在银行卡信息，包括户名、银行卡号等一致的情况下才能转账成功，否则钱会原路返回，转账失败。转账时卡号错误，仅仅是导致不能转账成功，资金是原路返回，不会有资金损失，不会冻结。更不需要什么验证资金进行解冻。也不需要保证金。所以这就是骗子的套路。卡号错误的情况，也是骗子修改成错误的，就是为了诈骗找个理由。
放心吧，因为你没有收到借款，不会有还款责任。骗局中的借款根本不存在，APP中仅仅是一个数字，没有真正的借款。不会影响征信。只有正规的金融机构，在你有还款逾期的情况下，才可能影响征信，骗子不配。如果已经被骗，应该直接报警，如果没有别骗，可以直接删除骗子的东西。此外呢，对你不会有其他影响。根本不需要去理会，骗子所谓的公司压根就没有钱贷给你，也没有所谓的和公司对接的银行，和你签订的金额，合同等都是假的，只要你贷款的金额没有到账就不用理会，压根不用担心会黑户或者影响征信问题。

Ⅷ 为什么贷款都要交保证金

这个是伪冒的骗子平台，碰到钱被骗的情况请立即直接向公安机关报案，也不要相信任何说可以帮你追回欠款的信息。

任何因各种原因要求先向银行卡中充钱的都是骗子，请谨防上当受骗。

度小满金融信贷服务“有钱花”业务均在我公司APP内展开，请至官方应用市场或访问度小满金融官方网站下载度小满金融APP，切勿点击不明链接安装，也可以直接登录网络APP找到“常用功能-度小满钱包”。

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