商业贷款对房贷影响

㈠ 商业贷款和住房贷款有没有冲突呀，商铺贷款了，再买住房是不是算第二套房贷呢有没有知道的呀

商业贷款和住房贷款当然没有冲突，
你的商铺贷款了，再买住房是算第二套房贷的。并且你要注意的是，现在的贷款政策是以贷款记录为准的。也就是说，如果你之前有过两次贷款记录，那么现在你买住房，很有可能就要全款付清，或者只能有少额的贷款了。

㈡ 有商业贷款是否会影响房贷

如果你商业贷款没有欠息、逾期等现象，不会影响你房贷的借款。

当然银行会根据收入、借款偿付能力来考虑是否再次批给你贷款。

你从这方面自己衡量一下，如果能够保证收支平衡的话，银行是会放房贷的。

㈢ 个人消费贷款是否影响房贷

会有影响，但不是很大。唯一危害的便是信用额度了。消费贷款是个人信用贷款，个人信用贷款债务太高的状况，便会危害住房贷款的叠加层数。

总的来说，前文是我有关本人消费贷危害住房贷款吗的详细介绍。本人消费贷在一定水平上面危害住房贷款，由于这会纪录贷款人的债务信息内容，如果有优良的信誉度很平稳的收益，那么申请办理住房贷款便会便捷许多。申请办理住房贷款的标准有很多，例如必须有平稳的收益、有付款房贷首付的工作能力这些，达到了这种标准后才能够向金融机构递交材料。

㈣ 名下有商业贷款，还能贷款买房子吗是不是有啥影响

摘要 名下有商业贷款，是只指您有房贷吗，还是其他信用贷款

㈤ 商业贷款征信上有贷款记录影响房贷吗

影响，征信记录良好的情况下就看你的还款来源了。偿债比例要达到银行要求。收入是你所有支出的两倍以上。

㈥ 房贷如何选择银行（商业贷款），需要考虑哪些方面

可以多方面对比一下：
1、房贷利率折扣。
伴随着限购限贷政策的出台，大部分银行都执行了9.5折政策，有的甚至停止放贷，所以在选择银行的时候，多对比几家，还是先看利率折扣力度。
2、看贷款门槛高低。
银行收紧房贷政策的另一体现就是提高获得优惠利率的门槛，比如有些银行优惠相对大一些，但是条件也会高一些，有的甚是要求贷款人为事业单位或者公务员才能享受最优惠的贷款优惠。
3、看调息方式。
房贷利息直接影响了贷款人的经济压力，而遇到央行升息、降息，房贷利息会根据银行调息方式不同而产生差异。银行调息主要有两种方式：一种是次年调息，就是央行宣布调整利息后的第二年1月1日起，贷款银行才执行新的基准利率。

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㈦ 商业性贷款会影响房贷吗

第一，如果是第一套房，最低首付就是三成。
第二，你有经营性的贷款，只要你没有逾期或者欠款，不影响你的按揭贷款。
何况你已经还清了贷款，这个会增加你信用的良好记录，有利于你贷款成功。

㈧ 商业贷款影响房贷吗

法律分析：如果是40或50年产权的商务公寓贷款不算是住房贷款，因此，不影响买房首付，但是个人收入证明需要覆盖（公寓月供+住房月供）的两倍以上。 但如果是70年产权的居住型公寓，土地用途是住宅，那么算住房贷款，再买房，首付至少7成。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

㈨ 买房子商业贷款问题有大神可以出个主意吗

首先，要分析个人情况。这几个贷款在贷款年限上有很大的区别。
如果已经买了一套房子了，现在二套房一般是上浮10%，但是相比抵押贷款和装修贷款来说，利率较低。因为一般装修贷款和抵押贷款都需要上浮20%(上海一般这样，当地的话咨询一下当地银行，但是一般比例不会变，三个贷款里按揭贷款应该上浮是最低的)。
其次是贷款年限上。按揭贷款一般最多可以贷足30年(按剩余工龄和贷款最高年限孰低原则)而抵押贷款和装修贷款一般都不超过5年，最长10年。所以从贷款年限上来算，按揭贷款贷款年限最长。
最后，按揭贷款一般都有真实的交易，可以通过银行正常流程直接贷出来。而抵押贷款和装修贷款在贷款用途上是专款专用的。抵押贷款需说明贷款用途，事后还需要提供用途的证明，如抵押消费贷款需提供消费品发票，如无真实用途，需请一些中介包装将支付一笔不菲的包装费。装修贷款银行一般需要检查装修和核对装修发票。同样无真实用途的话需要通过其他途径解决。
最后贷款成数上，二套现在上海只能带30%了，而抵押贷款和装修贷款一般都不超过商品房的话各银行标准不同，有些银行最高可以贷到70%，但普遍以50%为主。
回答打字辛苦，望给分

㈩ 银行办了商业贷款 还能办房贷吗

1、首先需要看商业贷款是否记录到你个人征信里面，如果有记录，则为你的负债；同时也要考量商贷的还款情况，核查是否存在逾期情况；
2、如果目前收入能覆盖商业贷款，且本人名下征信情况良好，是可以向银行再次申请房贷的。如果是贷款人已婚，则需要同时考虑配偶的征信情况。