武汉军人贷款优惠

『壹』 军人的优惠政策是什么军人贷款买房有什么条件

军人贷款买房是指现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等。

一、军人贷款买房的规定：

军人贷款买房的适用人群

现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等

军人贷款买房的申请条件

（1）夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款的，可以申请公积金贷款购房。

（2）夫妻双方都是军人，那么只能其中一方来申请军人公积金贷款。

军人贷款额度和年限

军人申请公积金贷款购房的额度不得超过40万元，最长贷款期限为20年，且贷款期限与本人年龄之和不得超过65年。

二、军人贷款买房的流程

首先，贷款人需要去银行填写申请表，并且要通过信贷人员的初审，如果审核通过将会给予开具《申请通知单》。

带上身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、首付款发票、收入证明，以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所。

再经过律师审阅并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对借款申请人的身份以及资信情况作评估，收取有关费用。

到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用。

银行会再次对贷款申请人的资料、信息等资料进行复审。

6、较后，审批通过后，律师会安排与贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同和担保合同，并安排委托转账事宜。

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税收优惠

1．国家机关、人民团体、军队自用的房产免征房产税。但上述免税单位的出租房产不属于免税范围；

2．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税。但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税；

3．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。但经营用的房产不免；

4．个人所有非营业用的房产免征房产税。但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税；

5．对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税；

6．从2001年1月1日起，房产税。

7．经财政部批准免税的其他房产：

8．老年服务机构自用的房产免税；

9．损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税；

10．纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税，免征税额由纳税人在申报缴纳房产税时自行计算扣除，并在申报表附表或备注栏中做相应说明；

11．在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋，在施工期间，一律免征房产税。但工程结束后，施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位减收的次月起，照章纳税；

12．为鼓励地下人防设施，暂不征收房产税；

13．从1988年1月1日起，对房管部门经租的居民住房，在房租调整改革之前收取租金偏低的，可暂缓征收房产税。对房管部门经租的其他非营业用房，是否给予照顾，由各省、自治区、直辖市根据当地具体情况按税收管理体制的规定办理；

14．对高校后勤实体免征房产税；

15．对非营利性的医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构自用的房产，免征房产税；

16．从2001年1月1日起，对按照政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，包括企业和自收自支的事业单位向职工出租的单位自有住房，房管部门向居民出租的私有住房等，暂免征收房产税；

『贰』 退役军人创业贷款需要什么条件

退役军人创业贷款需要的条件有：
1、持有军人退役的有效身份证件，具有完全民事行为能力。
2、申请人有固定的住所，并且有贷款银行所在地的户口。
3、申请人有一定的资产证明，具备按时还款的能力。
4、申请人有良好的信用。
5、申请人符合银行要求的其它条件。
6、申请人有创业的意愿。
很多军人在退伍之后都会选择走上创业的道路。但是，创业缺钱就是一个问题，因此很多退伍军人都会选择申请办理创业贷款。今天小编就来给大家介绍一下退伍军人申请办理创业贷款的方法。
一、退伍军人创业贷款优惠政策
关于退伍军人的安置，国家一直都有优惠的政策。根据中国人民银行、财政部、劳动和社会保障部关于《改进和完善小额担保贷款政策的通知》的规定：持《再就业优惠证》的下岗失业人员、持有军人退出现役有效证件的城镇复员转业退伍军人，可按规定向银行申请小额担保贷款。
对于退伍军人贷款政策，各地具体的安排上是有一些差异的。从具体来说，如果退伍军人想要创业，那么符合条件的商业银行要优先对退伍军人实行予以信贷支持，并且在税收方面退伍军人可以享受优惠。此外，如果退伍军人从事的是微利项目，应当给他们给予财政贴息，最高的时候可以享受无息贷款。
二、退伍军人创业贷款申办方法
一般来说，退伍军人可以通过以下方式来获得创业资金，具体如下：
1、如果借贷人名下具有房产的话，也是可以通过房产来作为担保申请抵押贷款的，不过，还得需要该房产满足上市交易条件才行，通常使用房产抵押贷款获得的贷款资金都会较高，并且贷款期限也会较长，适合借贷人进行长期资金周转。
2、通过当地的就业部门申请贷款，目前很多地区都有推出专门的政策性创业贷款，只要借贷人满足有关贷款条件，获得当地就业部门的推荐，并持有有关营业执照就可进行办理。
三、退伍军人创业贷款条件要求
一般来说，退伍军人创业贷款需要满足这些要求：
1、具有贷款银行所在地的当地户口，并且还没有安置工作；
2、有创业的意愿。
满足了以上两个条件的退伍军人，如果创建微型企业，就可以享受申请复制贷款以及政府补贴利息的政策了。为了扶持退伍军人自主创业，一些地方的劳动保障部门推出了自主创业贷款政策。
四、退伍军人创业贷款办理流程
具体申请流程如下：
第一步：符合条件贷款要求的退伍军人，可持部队核发的退伍人员证件，向创业所在地的社区劳动保障部门或乡镇劳动保障服务站提出申请，并填写贷款申请表；
第二步：经街道（乡镇）劳动保障服务站初审后，向县级以上担保机构推荐；
第三步：担保机构进行贷款资格审查，对符合条件的项目按规定办理贷款担保手续；
第四步：符合条件的贷款对象凭相关手续和资料到商业银行申请小额担保贷款；
第五步：商业银行负责对提交资料进行审查，对符合条件的及时发放贷款，不符合条件的及时反馈并说明原因；
第六步：借款人按时足额还款。

『叁』 军人购房政策2021

摘要 现役军人公积金贷款政策消息

『肆』 退伍军人贷款有哪些优惠

关于退伍军人的安置，国家一直都有优惠的政策。
1、根据中国人民银行、财政部、劳动和社会保障部关于《改进和完善小额担保贷款政策的通知》的规定：“持《再就业优惠证》的下岗失业人员、持有军人退出现役有效证件的城镇复员转业退伍军人，可按规定向银行申请小额担保贷款。
2、对于退伍军人贷款政策，各地具体的安排上是有一些差异的。从具体来说，如果退伍军人想要创业，那么符合条件的商业银行要优先对退伍军人实行予以信贷支持，并且在税收方面退伍军人可以享受优惠。此外，如果退伍军人从事的是微利项目，应当给他们给予财政贴息，最高的时候可以享受无息贷款。
3、一般来说，退伍军人需要满足这些要求：1.具有贷款银行所在地的当地户口，并且还没有安置工作；2.有创业的意愿。满足了以上两个条件的退伍军人，如果创建微型企业，就可以享受申请复制贷款以及政府补贴利息的政策了。
4、具体做法是退伍军人携带本人的退役证，退役士兵企业信息核查表，还有个人的身份证户口本等，到当地政府进行认定，条件符合的话，就可以到当地的乡镇政府、工商部门进行申请了，申请之后带着所有的证明材料，到银行办理贷款申请即可。
5、对于自谋职业的城镇退伍军人，有以下政策：
办理工商执照等证件免费；
2.3年内免收工商费和税收；
提供小额贷款5万元，2年内免利息；
荣立三等功者，县里奖励1000元支持创业，二等功者奖2000元，一等功者奖3000元；
从事建筑、娱乐、广告等行业不享受优惠政策。
农村户口复员军人也暂不享受上述优惠政策。
6、退伍军人可享受创业优惠政策，可去当地的民政部门或军转办咨询一下。创业优惠政策主要体现在两大方面：一是创业贷款的优惠；二是税收方面的优惠。除了政府优惠政策，您还可以向银行申请小额信用贷款，不过，这需要申请人有稳定的收入、良好的信用记录和银行流水。

『伍』 军人买房有什么优惠政策

1、军人住房公积金贷款买房享优惠。《军人住房公积金贷款管理办法》，自2015年8月1日起，军人住房公积金可用于购买商品房，而非从前只有在军人转业后才能拿到公积金。

2、《办法》规定，借款人贷款限额，按照国家规定的住房公积金贷款比例，一般不得超过40万元；购房地人民政府规定住房公积金贷款限额超过40万的，按照购房地人民政府规定执行，贷款期限长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。此外，中国人民武装警察部队住房公积金贷款管理工作，参照本办法执行。

拓展资料：

一、军人买房本息还款压力比较小，每个月都还一样多的钱，总利息比本金还款要多一些，提前还贷款比较合适。

首付后按揭需要提供身份证明和收入证明。收入证明由部队财务部门开具。身份证明是身份证和核发身份的地方公安局开具的户籍证明；如果是军官可以简单些，只要军官证就可以了。

二、正式实施，军人购买首套住房时，可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。根据《办法》，军人住房公积金贷款实行指标管理、轮候审批。

现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，购买首套住房时，经所在单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。

申请条件为，夫妻双方均未申请过军队或者地方住房公积金贷款；夫妻双方均为军人的，仅限一方申请军人住房公积金贷款等。此外，贷款一般不得超过40万元，限额超过40万元的，按照购房地人民政府规定执行，贷款期限长为20年，且贷款期限与本人年龄之和不超过65年。

参考链接：官兵如何办理住房公积金贷款？网页链接

『陆』 军人住房公积金贷款的利率是多少

军人住房公积金贷款利率与普通人一样，都是按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。

住房公积金贷款利率因房屋套数、贷款年限而不同。

1、首套房、贷款年限在五年及以下的：贷款利率为2.75%，贷款额度最高为40万;

2、首套房、贷款年限在5年以上的：贷款利率为3.25%，贷款额度最高为40万元;

3、二套房、贷款年限在五年及以下的：贷款利率为3.03%，贷款额度最高为40万;

4、二套房、贷款年限在5年以上的：贷款利率为3.58%，贷款额度最高为40万元。

拓展资料：

现役军官、文职干部和士官以及军队管理的退休干部、士官购买首套住房时，经所在大单位批准，可向军队指定的商业银行申请军人住房公积金贷款，享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。

各大单位审批贷款人资格时，应优先批准购买商品住房、驻艰苦边远地区、夫妻分居两地的军人，兼顾考虑借款人职级、服役年限等因素。

『柒』 属于军人的优惠政策 军人贷款买房什么条件

军人贷款买房是指现役军官、文职干部、士官、军队管理的退休干部等。

『捌』 退伍军人，可以无息贷款吗

退伍军人申请贷款是有以下的这些优惠政策的：

1、如果退伍军人在工商部门注册当天起，三年内都可以免收管理类、登记类和证照类的行政事业性收费，不过国家限制的行业除外的，比如建筑业、娱乐业等等

2、在创业者领取税务登记证当天起，3年以内，是可以免收营业税、城市维护建设费、教育费附加和个人所得税的。

3.退伍军人的贷款额度最高可以达到8万元的小额贷款，同时，贷款期间产生的利息可以由政府来补贴，不过政府补贴利息最长的期限为2年。

(8)武汉军人贷款优惠扩展阅读：

《退伍义务兵安置条例》

第十六条：退伍义务兵原是农业户口的，各级人民政府应帮助他们解决好生产和生活问题，按下列规定进行安置：

（一）对确无住房或严重缺房的，应根据自力更生、集体帮助、辅之以国家必要补助的原则加以解决。对自建（修）房屋的，当地政府应在宅基地选定、审批、建材供应等方面给予优惠照顾；对自建和靠集体帮助仍确有困难的，各级人民政府要按照国家规定安排一定数量的建筑材料和补助经费。

（二）对在服现役期间获得大军区（含大军区）以上单位授予的荣誉称号和立二等功（含二等功）以上的退伍义务兵，应在企事业单位安排工作，户粮在工作单位所在地申报。

对农村入伍参战荣立三等功的退伍军人，在当地劳动部门下达向社会招工计划指标时首先安排。招收进全民所有制单位工作的，可以转为城镇户口，由国家供应口粮。

（三）对二等、三等伤残的退伍义务兵，应在企业、事业单位安排他们力所能及的工作，不能安排的，按照规定增发残废抚恤金，保障他们的生活。

『玖』 现役军人可以申请贷款吗

可以申请的，但一般要看军衔的。如果名下没有固定资产，那么军衔最低要到中尉才可以申请贷款。每个地方的要求不同，具体可以去本地银行大厅咨询。

拓展资料

当下，申请个人贷款提前消费成为逐渐被人们接受的生活方式。先享受，再消费，个人贷款，让生活节奏日益加快的现代都市人得以舒缓各方面带来的压力。而这些年，银行通过对个人贷款业务的不断扩展，推出一系列周全、快捷的个人贷款服务。比如个人消费贷款中纳入了个人留学贷款、个人旅游贷款、个人汽车贷款等等。那么，各种类型的个贷业务，都要符合哪些条件呢？

一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的中国公民；

2.有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3.具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4.能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5.有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6.银行规定的其他条件。

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。