房屋非银行抵押贷款

① 房产抵押贷款流程有哪些

银行房产抵押贷款流程：1、先与银行签订应签订借款合同、与抵押合同；2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记；3、抵押合同自登记之日起生效；4、抵押登记手续办理完毕后，银行向借款人发放贷款。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

② 个人非按揭住房商业性贷款与按揭贷款有何不同

你说的个人非按揭住房商业性贷款应该是一般人讲的住房抵押贷款。
住房抵押贷款与按揭贷款的相同点都是以住房作为抵押的权益进行贷款，或者叫他项权证抵押贷款。
那么住房抵押贷款与按揭贷款有何不同呢？
一是住房抵押贷款一般是已经拿到了产权证，而住房按揭一般是还没有拿到产权证。这是最根本的区别
二是贷款期限不同，住房按揭贷款一般时间比较长，最长可以是三十年；而住房抵押贷款一般属于中短期贷款，一般不会超过10年
三是贷款利率不同，一般情况下，住房按揭贷款利率比较低，而住房抵押贷款的利率相对较高。

③ 除了银行还有哪些机构可以申请房产抵押贷款

1.了解各银行贷款的门槛
在办理贷款的时候，选择十分重要，房屋抵押贷款的门槛也不尽相同，国有银行的门槛较高，审批难度大，利率却更低。而其他银行的门槛较低，但是利率更高，大家可以根据自己的实际情况选择符合自己条件的银行贷款。
2.了解各家银行的贷款难度
银行不同，审批难度也不同。即使时申请贷款的条件相同，所需要的贷款资料也有所不同，在审批额度和期限也不一样，有的一行要求近半年的银行流水，有的银行只咬球提供一个季度的银行流水。所以要货比三家，选择最简便的银行进行贷款。

④ 房屋抵押贷款靠谱吗谁可以说说

房屋抵押贷款是靠谱的，在申请房地产抵押贷款时，贷款机构和银行太多了。那么选择哪一个来处理它，成为很多客户。这很让人头疼，因为我们必须考虑安全问题。利率，额度，贷款，选择是很重要的，不同的银行该组织和该组织之间的速度差异可能是1个月左右，所以哪家银行办理抵押贷款比较好，房地产抵押贷款哪家银行的利率最低，比较应用条件不同的银行申请抵押贷款的条件不同如信用状况、个人收入、工作单位、还款能力等。
当申请房地产抵押贷款公司，主要它取决于房地产的价值是否高，是否有能力实现它。信用状况是好是坏，还有借贷者，只要它可以提供合格的财产抵押。通常可以银行或贷款公司的贷款。比较贷款利率与信用贷款相比，房地产抵押贷款的风险更小是的，因为有房地产作为银行贷款的担保。但目前，各银行按揭产品的利率都不高。在同一家银行，贷款利率也将适用于不同地区有所不同。
拓展资料
目前，银行的按揭利率都处于基准利率水平。基于此利率，2017年银行基准年利率一年期以下(含一年)基准利率为4.35%。1 ~ 5年(含5年)的基准利率为4.75%或5年以上是4.90%。你可以参考它—下一个。
比较批准速度抵押贷款银行有很多流程，审批时间也很长这也需要很长时间。最快需要20个工作日。得到贷款。付款公司的手续简单，审批快。一般情况下，您可以在10个工作日内获得贷款。比较贷款金额一般来说，银行的抵押贷款金额与房屋贷款金额相同。评价价值相关，高达7%左右。一般来说，申请银行贷款不是那么容易。申请失败也会影响信用记录。为了降低大额银行贷款的融资成本方便快捷。
一般来说，我会去专业机构，比如东莞防塑。贷款时，凭借自己专业的行业知识，他们可以帮助客户。为解决融资过程中的疑难杂项问题，向数千家银行求援。

⑤ 房屋抵押贷款可以贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑥ 非一贷款银行农行按揭房贷款怎么贷

农行房贷款的基本条件。借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，具备以下条件。1、具有城镇常住户口或有效居住身份。2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款利息的能力。3、有购房合同或协议。4、可以支付购房价格的20%以上的首付。5、同意将购买的住宅作为抵押，或者提供经营认可的资产作为抵押和抵押，或者具有充分代偿能力的公司和个人作为偿还贷款的利息，承担连带责任的保证人。
农行贷款期限和利率。1、贷款期限可根据实际情况合理确定，但最长不得超过30年。2、贷款利率按人民银行利率政策规定执行。
现在的贷款越来越松了，所以人们开始选择性的进行贷款，尤其是看中门槛，相对于其他银行来说，中国农业银行的贷款门槛比较低，同时申请成功率比较高，只要借款人符合农业银行贷款的基础条件，同时按照一定的流程，就可以顺利的获得农行提供的贷款。

⑦ 房产抵押贷款一般多久可以办下来

1、非银行金融机构。

相信大家都知道非银行金融机构办事效率相对来说都是比较快的，在申办房屋抵押贷款时，只要借款人提交齐全的申请资料，只需要两天就可以完成贷款审批，对此，许多人都会找非银行金融机构办理。

2、银行。

银行会对借款人的资质进行严格的审核，在申办房屋抵押贷款时，需要15个工作日才能完成贷款审批工作，另外，倘若有担保公司协助的话，则审批手续会加快。对此，银行的放款时间并非是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款时间都不同。通常情况下，房产抵押贷款的放款时间在一个月至三个月左右。

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房产抵押贷款需要什么条件
1、需要拥有合法的身份;需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;需要有合法有效的购房合同。

2、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

3、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

4、能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。

5、抵押贷款的抵押物是你的房子;需要你有固定的工作来偿还你的贷款;

6、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;

7、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

⑧ 现在房屋贷款不需要抵押房产证了。以前是需要抵押在银行的

是的。现在贷款买房房产证不用抵押在银行，银行只要拿到房屋他项权证即可。贷款人在房产证下来后需要曲办理房屋他项权证交给银行，然后从银行拿回房产证。
拓展资料：
一 房屋他项权证怎么办理
1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。
2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵押合同和借款合同给抵押人。
3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。
4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。
5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款了。
二.办理房屋他项权证注意事项
1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。
三.贷款买房房产证什么时候能拿到
一般情况下是60天左右。其实，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只不过再多办一个《他项权证》放在银行。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。