天津贷款现状

Ⅰ 天津贷款政策是什么

法律分析：天津市的贷款政策是《天津市地方金融监督管理条例》。

法律依据：《天津市地方金融监督管理条例》

第一条 为了加强地方金融监督管理，防范和化解金融风险，促进金融健康发展，根据有关法律、行政法规，结合本市实际情况，制定本条例。

第二条 在本市行政区域内从事金融业务的地方金融组织和从事金融监管活动的地方金融监督管理部门以及相关单位和个人，应当遵守本条例。

本条例所称地方金融组织，是指本市行政区域内的小额贷款公司、融资担保公司、区域性股权市场、典当行、融资租赁公司、商业保理公司、地方资产管理公司等国家授权本市监督管理的开展金融业务活动的组织。

国家对地方金融监管另有规定的，从其规定。

Ⅱ 听说天津的贷款政策越来越严格了，现在天津是怎么限贷的呢

从全国开始限购潮以后，各个银行都加紧了贷款的限制。

现在银行首套利率上浮5%-10%左右，二套利率上浮10%-20%左右

而且现在银行贷款需要您满足流水收入达到月供的2.1倍，银行才会批贷。

Ⅲ 目前天津市的贷款政策是怎么样的呢

目前天津市的贷款政策是“认房又认贷”，天津名下无房，全国范围内没有贷款记录的情况是首套房，首付最低三成，利率在基准利率4.9%的基础上会上浮5%-10%左右；其他情况均属于二套房，第三套只能在滨海新区购买，二套首付最低6成，利率在基准利率4.9%的基础上会上浮10%-15%左右.

Ⅳ 天津的购房贷款情况

1、新房市场中低端住房供应加大，交易结构得到优化

上半年，有相当一部分人是需要将已有的二手房变现，再实现住房置换，随着加大土地供应力度，且多是自住房、中低端商品房，加上未来共有产权房、租售同权政策的不断完善，新房市场供应量持续增加，交易量也继续增加。而在限制政策的作用下，二手房市场受到的影响最大，有的业主甚至接受再议价。

新房市场活跃，二手房市场遇冷，房价格回调，房主坐地涨价助涨房价的情况很难再看到，这个变化预示着房地产交易结构得到优化。政策的目的是抑制房价过快上涨，保证房地产市场的稳定，一个稳定的市场房价会上涨，但不会像以前那么离谱。对于一个不断注入新房供应的市场，这种局势相对更加利于买房人。

2、新房放贷速度相对二手房快，房贷放款周期普遍拉长

虽然在房价和供应上有利于购房人，但是在信贷政策上出现了一些新情况自己申请的房贷，都过去3个月了还没下来，银行会不会不给放款了？今年信贷政策收紧，为了防止资金过多的流向楼市，银行对于房贷业务做了调整，用于住房贷款的额度减少，额度减少意味着银行获益少了，这样银行多会通过上调贷款利率弥补收益的缺口，另外审批要求变严也是放款慢的一个原因。

而新房的放贷速度快于二手房，因为只要新房五证材料齐全，楼盘封顶后很快就会放款，二手房需要考虑房龄、价格评估、有无抵押等因素，放贷时间会长一些。

购房人要做好两手准备

放贷时间变长，对购房人的直接影响就是，买房的时间成本变长了，原来一两周就能拿到贷款，如今要等上好几个月，如果这期间出现变故，比如房主把房子抵押出去，或者以贷款没按时到账为由拒绝卖房，都是非常不利于购房人的。建议在签订贷款合同和购房合同的时候就明确放款时间和相关违约条款，有些问题，信贷员也不会正面回答你。

如今市场变了，变得有些复杂，购房人要有两手准备。

Ⅳ 天津贷款怎么办我想借钱

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Ⅵ 天津的贷款政策已经开始收紧了吗

目前天津首套房贷额度继续吃紧，越来越多的银行加入上浮房贷利率的行列。其中，与建行一样，在基准利率基础上悄悄上浮5%的银行，有交行和华夏银行;光大银行较基准上浮10%，中信银行上浮了30%，兴业银行仍处于暂停受理阶段。二套房贷利率跟着上浮的银行也不少：继建行较基准上浮15%之后，光大银行上浮了20%，中信则上浮了30%。

7月全国首套房平均利率为4.99%，相当于基准利率1.02倍，环比上升了2.25%，同比去年7月上升了12.38%。从银行层面来看，超九成的银行已无利率优惠，其中126家银行更是执行首套基准上浮，较上月新增94家，上浮趋势明显。仅剩4.12%银行提供优惠。7月份全国首套房平均利率最低的城市前三名分别为上海4.80%、大连4.84%、长沙4.90%。

二套房贷方面，7月份全国平均利率为5.47%，连续俩月保持升势。融360监测的35个城市533家银行中，二套房贷执行基准利率的银行仅有4家;422家银行执行基准利率上浮10%，执行基准利率上浮15%的有10家，上浮20%的有67家，较上月增加31家，另外还有10家银行执行基准利率上浮30%，较上月新增7家。

各项基础指标卡的很死，建议购房者查询自己的征信和流水情况，到售楼处与驻点银行工作人员确定能否贷款，政策时时变动，做好准备可以节约更多的看房时间。

Ⅶ 天津贷款情况是怎么样的呢

从天津限购开始，银行也收紧了贷款额度，条件限制严格，现在几乎所有的银行都在基准利率4.9%的基础上上浮了贷款利率，首套在5%-10%左右，二套一般会上浮10%-20%之间政策也有所不同。

建议有时间我陪您先去看看项目，如果您觉得项目不错根据您的具体情况具体分析。

Ⅷ 天津的公积金贷款政策是怎样的情况呢

目前天津市公积金贷款的情况如下：

1、政策方面允许公积金贷款，但大多数开发商由于回款周期较长而不接受公积金贷款，倾向于商业贷款。

2、您需要先到公积金管理中心进行排号，周期大概在几个月不等，并且公积金贷款最多贷60万，首先您需要核实总房款，如果您的贷款额低于60万，而您目前非常倾向于公积金贷款的话，您可以先去排号。其次，如果您的贷款数额比较大，公积金占比较少，意义不是特别大。因为放完款您想选择的房源可能就售完了，另一方面，价格可能会有微微上调，您的首付又会增加。

Ⅸ 目前天津的购房资质和贷款政策是怎样的呢

目前天津市的购房政策是这样的：非天津市户口需要在三年内连续缴纳24个月以上的社会保险或者个人所得税，且补缴或者断缴不超过三个月才可以购买天津市的住宅项目；贷款的话，天津名下无房，全国范围内都没有贷款记录的话属于是首套房，首付最低三成，其他情况最少都是六成首付，如果有两笔住宅按揭贷款未结清是无法再申请贷款的，只能全款购买。

Ⅹ 天津的贷款政策现在是什么的情况

商业贷款首套，首付三成，贷款基准利率4.9%（不同银行、不同信用记录上浮5%-10%，具体以银行为准）；二套，首付六成，贷款基准利率4.9%（不同银行、不同信用记录上浮10%-15%，具体以银行为准）。公积金贷款的话，首套最多贷60万，利率为3.25%；二套最多贷40万，利率为3.25%。但目前，天津各大开发商不支持公积金贷款，除非公积金贷款排号即将排到。