农地为什么贷款额那么低

㈠ 贷款额度低，到底是哪些因素在拖后腿

一．个人信用
个人征信的好坏是贷款的的决定因素，征信好的人，在银行眼里就是吴亦凡，人见人爱，花见花开。有的银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信。连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
如果你的其他条件非常优越，最后即使放款了，额度也会远低预期。所以说个人信用很重要，大家一定要重视起来。
二．职业情况
虽然说职业无高低之分，但是借款人的职业情况也会影响贷款的批核。一般情况下，公务员、教师、医生、企业管理人员等能申请到的额度较高，而销售人员、服务人员等能申请到的额度就较低。在贷款机构眼中，销售人员、服务人员的流动性较大，收入不稳定，偿还能力较弱一般审批的额度相对较低。
相应的，诸如从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业的人申请房贷，银行很可能会为了降低风险而拒绝放贷。
三．个人收入
个人收入是衡量偿还能力的标准，收入越高对应的额度也会越高。通常情况，贷款的额度是收入的十倍，银行要求贷款人的收入是月还款的2倍以上，其他贷款机构的要求相对会低一点。根据收入确定额度也是很有必要的，毕竟没有任何一家公司愿意面对坏账。
四．负债情况
除了收入，负债情况也是衡量贷款人偿还能力的重要标准。负债过高，很有可能是借新还旧。所以借款人的负债控制在50%是较为合理的，负债越高，贷款额度相对越低，银行甚至会拒绝放款。
五．婚姻情况
贷款机构通常会把已婚已育的贷款人作为优质的贷款人，因为已婚已育的贷款人有家庭的牵绊，更有责任感，为了家人也会尽量避免违约造成的一系列麻烦。相比而言，已婚已育的人更容易获得高额的贷款。

㈡ 我是精准扶贫为什么我去当地农商银行贷款他们不给我贷

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㈢ 为什么我的贷款额度这么低

您好，贷款所得到的额度是根据您的信用综合情况而评估的，每个人的信用情况不同，所获得的额度也不同。市面上常见的小额贷款额度基本是500-30万之间。但除查看额度外，贷款主要还是要选择正规大平台，能保障资金和信息安全。

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㈣ 农村小额贷款为什么这么难

因为没有收入证明，小额贷款申请条件：
1、为年满十八周岁中国大陆居民；
2、有稳定的住址和工作或经营地点；
3、有稳定的收入来源；
4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程：
1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
2、准备贷款所需的各种资料；
3、面签银行或贷款机构；
4、银行审核贷款人资质；
5、审核通过、成功放款。

㈤ 为啥我的贷款额度比别人少额度不够怎么办

现在大多数的人买房子都是通过贷款的方式购买的，还房贷也成为我们日常生活的不可忽视的一部分了，有的朋友每个月还款数千元，有的朋友每个月只有一两千的还款额，这主要还是跟贷款的额度和贷款的年限有关系的，大多数的人在申请房贷的时候都希望能获得更高的贷款额度，但为什么我的贷款额度比别人少呢？贷款额度不够怎么办呢？
为什么我的贷款额度比别人少？
1、年龄比较大
贷款额度的高低跟借款人的年龄有很大的关系，你的贷款额度比别人低很有可能是因为你的年龄比其他人的年龄要大一些。银行审核贷款的时候通常都是要求借款人的年龄为18－65周岁，而比较受银行欢迎的贷款年龄为25－40周岁，如果你的年龄超过了这个范围，比如已经50岁了，那么申请房贷时将会比较困难，贷款额度也会降低。
2、征信有污点
银行审批贷款的时候是非常看重借款人的征信的，你的贷款额度低很有可能是因为你的征信出了问题。存在不良的信用记录，有很多次的贷款逾期行为，这样的话，申请贷款是很难被通过的，就算是逾期的行为不严重，银行可以批贷，但贷款额度也会受到影响。另外有过很多次的个人征信查询记录的话，银行也会重新考虑你的贷款申请所存在的风险了。
3、职业风险大
借款人的职业，工作性质也会银行银行贷款，像公务员、教师、医生、律师、注册会计师这类人，是被银行归类为高品质客户的，这些职业更容易获得贷款，因为这些职业就是被大家成为铁饭碗的职业。而从事高危职业的人群，银行会考虑其万一发生危险可能无法按时还房贷，可能银行不太同意放贷款。
贷款额度不够怎么办？
1、换一家贷款机构
如果购房者在一家贷款银行获得的贷款额度有限，无法满足自己购买房屋的需求，还可以考虑换一家贷款银行。同等条件下，能贷款的额度的高低，一定程度上取决与你所选择的贷款机构，所以购房者也可以在申请银行贷款之前，多了解几家贷款银行，以备不时之需，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。
2、找担保公司
有的购房者无法获得比较高的贷款额度是因为自己还款能力的问题，这种情况，购房者可以通过联系担保公司，让他们给你进行担保，从而获取较多的贷款额度。不过找担保公司的话，需要付出的成本也更高一些。购房者有了担保公司的担保，便能够提供较好的信用，这样贷款额度就会变高。
3、提高首付比例
如果购房者确实没有其他办法提高贷款额度，就只能提高首付比例了。这个时候我们可以向亲人求助，看他们是否愿意接款，假如愿意借一定要及时归还。
以上就是关于为什么我的贷款额度比别人低以及贷款额度低该怎么办的介绍了，申请房贷存在的不确定因素有很多，每个人的情况不一样，申请贷款的结果也就不一样，所以购房者在申请银行贷款之前一定要把这些可能发生的情况都考虑到，提前准备好应对措施。

㈥ 为什么农民贷款那么难

因为农民质押物少、农业风险大、金融机构放贷成本高、农民征信记录少等等，都让金融机构有所顾虑。

贷款难、贷款贵、贷款繁，可说是农村经济发展的一个“老大难”问题。2014年的一项调查显示，农民对贷款需求非常强烈，但农村家庭正常信贷获批率只有27.6%，远低于40.5%的全国平均水平。

现实中，一些金融机构“货币池子”水源充沛，但就是不愿流向农民群体。究其原因，农民质押物少、农业风险大、金融机构放贷成本高、农民征信记录少等等，都让金融机构有所顾虑。

(6)农地为什么贷款额那么低扩展阅读

2015年11月，中央全面深化改革领导小组第十八次会议指出，“发展普惠金融，目的就是要提升金融服务的覆盖率、可得性、满意度，满足人民群众日益增长的金融需求，特别是要让农民、小微企业、城镇低收入人群、贫困人群和残疾人、老年人等及时获取价格合理、便捷安全的金融服务”。

从明确提出发展普惠金融、鼓励金融创新，到印发《推进普惠金融发展规划（2016—2020年）》，无论是顶层设计还是具体落实，我国多措并举大力发展普惠金融，致力于让所有市场主体都能分享金融服务的雨露甘霖，成效显著。

下一步，关键还是要聚焦“三农”、更好对接乡村振兴战略，以改革创新优化流程和服务，及时满足农民的融资需求。

㈦ 农村土地抵押贷款一亩能贷款多少

农村土地属于农民集体所有，是不能用于贷款的。

《土地管理法》第十条，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

(7)农地为什么贷款额那么低扩展阅读：

农村自建房和土地都不用于贷款，因为没有经济生长值。另外： 对认定为省市级农业产业化龙头企业的，贷款行可优先办理。借款人必须是土地承包经营权的合法所有权人。借款人用于抵押贷款的土地承包经营权必须符合以下条件：

(一)符合农业政策性保险的产业，参加农业保险的。

(二)贷款额度原则上不超过借款人农业生产经营项目投入资金的50%;

(三)用于农业生产机具、运输工具和生产设施配套;

(四)具备持续生产能力的果园、茶园、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地，且经营面积在50亩以上或基础设施投入在30万元以上;

㈧ 农村土地如何抵押贷款，一亩地能抵御多少钱

先计算你一亩土地的使用价值，一般还会被银行打折。土地有一年到十年的承包或流转使用权年限。一亩地一年的使用价值乘以亩数及年数，再乘以0.5-0.7的系数农村土地不是商品用地，还是种地，关键现在有几个喜欢种地的，单纯的种地你是找不到人的，所以农村耕地实际价值根本不行，种地就制约着抵押。

㈨ 个人消费贷款额度低的原因是什么

相信许多办理过消费贷款的朋友都有一个疑问，为什么自己的经济能力跟其他人差不多，但是自己的贷款额度却低于他人呢？原因是什么呢？
消费贷款额度低的原因：
1、收入较低
贷款机构审核借款人是否具备按时足额还款的能力，主要是从借款人的收入情况来判定的，所以月收入较低的借款人获得的贷款额度也较低。
2、工作不稳定
申请贷款的借款人若没有稳定的工作，提供的工作证明刚刚可以达到到银行无抵押消费贷款的要求，银行即使审批通过了借款人的申请，额度也不会太高。
3、信用记录不良
一般情况下，拥有良好信用记录的人，容易通过贷款审批，而且拿到大额贷款的几率也较高；相反，信用记录不良的客户，不但贷款额度不高，而且贷款利率还会上浮。
4、负债过高
按照大多数贷款机构的规定，借款人的新旧月供不能超过家庭月收入的50%。所以，若借款人负债高，获得的贷款额度也比较小，因为贷款机构会质疑这类客户的还款能力。