境外贷款流程

『壹』 银行贷款的详细流程是什么

贷款的步骤是个人首先要准备好向银行借款所需的资料，一般包括贷款申请书、客户身份证、工资流水单、收入证明、婚姻状况证明等材料以办理申请。接下来等待贷款审核，办理其他法律手续。除合同外，还有另外的法律手续要办理，最后就可以等待接受银行贷款。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

『贰』 海外买家在英国买房，到底该怎么贷款

其实英国买房远没有大家想象中的又贵又麻烦。因为目前英国的房价完全比不上我们的帝都、魔都、大杭州、大深圳啊！而且中国人在英国买房还可以贷款哦，最高75%的贷款，首付更是可以分期支付哦。意外不意外，惊喜不惊喜，是不是觉得节省了一个亿？

我有幸请教了专攻英国市场的高级贷款和财务投资顾问Kevin先生，对目前中国买家如何高效使用英国的银行贷款，合理的利用杠杆在英国购置房产给出最专业的建议和解答。

汇率&利率双底的叠加投资效应

从李嘉诚2015年抛售大部分内地物业转战英国之后，时至今日，越来越多的中资、港资扎堆购买英国的物业，更有甚者，大半个伦敦老金融城已经被华人买下。究竟是怎样的魅力吸引着大佬们前赴后继？

“毫无疑问是目前英国30年以来英镑最低点、利率最低点的双重叠合效应，从而吸引大量中资扑进了伦敦市场。”Kevin先生首先从英镑的这个变化趋势分析投资的风口：“英镑第一次的大跌，源于英国政府的全民脱欧公投，在结果公布后，英镑从原来的9.5的位置下探到了8.4左右，俗话说机会都是跌出来的。等到市场的猜疑、谨慎慢慢被消化了之后，英镑基本在8.6的位置获得支撑。这几天英国首相明确表示2020年硬脱欧之后，英镑在短暂下探之后重新站上了8.8以上的位置，与3月份特蕾莎梅提前宣布大选时，英镑站的位置是一致的，或者说利空出尽，开始走向利好。”

“此外，英国央行的基础利率是30年来的最低点，仅仅0.25%，也就是说政府求着你借钱投资消费，只收你少到几乎没有的利息。”Kevin补充道，“对比目前的其他市场，美国和澳大利亚针对中国客户的平均贷款利率要在4.5%以上，而英国的贷款利率最低不到2%，资本的趋利性导致大量的资金涌入了英国市场，这也是我们个人去英国投资置业的好机会。”

除了利率优势以外，Kevin先生还介绍了市面上哪些银行对中国买家提供贷款服务。包括汇丰银行、渣打银行、中国银行等。贷款的成数也比较高，只要符合各个银行的相关要求，贷款比例可以从75%~40%不等。从可贷款的地区来说，并不仅仅局限在伦敦，包括雷丁、曼彻斯特和伯明翰等城市都可以申请贷款。

那我们该如何高效利用这个低利率呢？Kevin先生提到了英国特有的一种贷款方式，“interestonly”简单来说可以只还利息，不还本金。本金最晚可以在整个贷款期的最后再还，而且可以先把房子卖掉，再还银行本金！不像国内，得先把银行的贷款结清了，再处理房子。

我们以一个西区的项目为例：

· 总价在50万英镑左右，贷款50%，利率为1.59%。

· 使用“interest only”的还款方法，每年仅需还款3975英镑，而全年租金是23660英镑。

· 扣除所有杂费和管理费用之后，净收入15505英镑。

· 投资者可使用这笔钱做其他的二次投资，包括购买保险，海外债券、基金或者是理财产品，从而获得稳定的二次海外投资收益。

首付可分期，贷款成数高

不仅如此，在英国购买房产，首付款的支付和贷款的节奏和国内相比也有很大的差异。 首先，购买英国新房的首付款是可以分期付款的。简单来说，英国大部分的新房都是期房，在正式交房之前，投资者的首付款可以拆分2~3次去支付，缓解了现金流的压力和外汇兑换的压力。另外贷款的成数最高可以做到总房价的75%。

我们依旧以这套西区的房产为例子，交屋时间为2018年的4季度，首付款可以分三次支付，第一次10%，6个月后10%，交屋时付清剩余30%，最后完成50%的贷款。并且在交屋前，不需要支付任何的贷款利息。而国内往往在交屋前，已经开始要偿还贷款。这样的时间差，保证投资者可以利用租金收益同步支付贷款利息，并且有稳定的现金流入账。

平和心态，提前咨询准备

申请英国银行贷款，特别重要的一点是调整心态。老牌金融系统下的银行和中国这类新兴市场的银行体系有很大的差别，新兴市场主要以业务收益为导向，因此对于贷款条件等会更宽松，而老牌金融系统会更偏重风险控制，因此积极准备申请材料，向贷款银行证明自己是一个低风险、收入稳定、信用记录良好的申请者才是安全地获得贷款的首要前提。

Kevin先生特别提到，很多国内的申请者如果以内地市场的“大老板”意识去判断和对待英国银行，往往最终材料准备不足，时间预留不充裕，造成贷款下放不及时或者贷款成数较少。但是这些问题，只要积极配合贷款顾问，都是可以解决的。一般在交房前的6~8个月，就建议客户开始接触贷款投资顾问，查看家庭的收入证明和其他材料。贷款顾问在掌握基本情况之后，就会协助指导和填报各项申请材料，只要客户按照顾问的时间表准时提供各类信息，基本就不用担心贷款的问题。

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『叁』 目前BVI公司上了新的境外业务，能在境外银行申请贷款吗

不能。
商业银行到境外借敢是银行利用外资的重要途径，但如果对其不加有效的管理，则可能引起债务危机，影响我国在国际金融市场上的信誉，因此，商业银行到境外借款也应该纳入金融管理部门的管理范畴。目前，中国人民银行作为国家的中央银行行使着管理商业银行发行金融债券、到境外借款的管理职权。
中国人民银行批准、国家外汇管理局公布了《境内机构借用国际商业贷款管理办法》，对银行到境外借款作了明确规定：
(1) 中国人民银行是国际商业贷款的审批机关，中国人民银行授权国家外汇管理局及其分局具体负责对国际商业贷款的审批、监督和管理。
(2) 境内机构到境外借用中长期国际商业贷款须向国家外汇管理局申请。全国性金融机构对外借款，由国家外汇管理局审批。区域性及省、自治区、直辖市金融机构对外借款，由所在地外汇管理局审核，报国家外汇管理局审批，但全国性商业银行的分行或区域性商业银行的分行须经其总行授权，方可按此程序报批。未经批准，对外签订的贷款协议不能生效，外汇管理部门不予办理外债登记;银行不得为其开立外汇帐户;借款本息不得汇出。
(3) 借用短期国际商业贷款，则由全国性金融机构提出余额控制额申请，由国家外汇管理局核定下达。银行分行可以向其总行申请额度，对外借用短期国际商业贷款，由其总行校报国家外汇管理局批准，由分行所在地外汇管理分局负责监督管理。区域性银行可以向所在地一级外汇管理分局申请短期额度;省一级外汇管理分局在国家外汇管理局核定的短期额度内进行审批。
拓展资料:
一、 境外企业贷款流程有哪些呢:
境外贷款是一些有条件的企业利用国外资源的重要形式。
利用境外贷款，不仅可以拓展企业融资的渠道，使企业有更多的机会货比三家、币比三种，降低经营成本，而且可以通过与国外银行的合作，借助其严格的管理系统提高本企业的财务管理水平。
由于境外贷款环节与境内贷款有一些不同，需要明确企业境外贷款的审批程序。 境外贷款的贷款协议中，有许多涉及股权变动、企业经营及重大的法律责任的约定，常常需要企业业务经营部门、法律部门的共同审核，而非企业财务部门单独作出决定。

『肆』 银行贷款的全部流程

银行贷款流程：1、申请人向银行申请贷款。符合条件的申请人，需要提交银行贷款所需的相关资料。2、银行对借款人的信用等级进行评估，审核相关资料的真实性。3、银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。4、贷款审批。符合贷款条件的，银行进行贷款审批，审批贷款额度。5、银行与借款人签订借款合同。6、银行按借款合同规定按期发放贷款。7、贷款归还。借款人需要按照合同约定按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。
【法律依据】
《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。

『伍』 有谁知道中国银行出国留学资金证明贷款银行办理的流程谢谢

中行提供个人留学贷款，贷款对象为受教育人本人、受教育人直系亲属或受教育人法定监护人。如受教育人未满18周岁，由直系亲属或法定监护人作为借款人，且满足以下条件：
1、贷款用途为支付学杂费、交通费、生活费的个人留学贷款，持有中国教育部认可的境外高等教育机构出具的录取通知书等入学证明材料，对于已经在读的受教育人，应提供有效的在读证明材料；
2、需具有中华人民共和国国籍，并持有合法身份证件，且在中国境内有固定住所；
3、借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力；
4、具有稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
5、借款人及保证人信用状况良好，在中行及同业无不良信用记录；
6、法律法规、监管规定以及贷款人规定的其他条件。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

欢迎您下载使用中银跨境GO APP；如有疑问请咨询中国银行在线客服。

『陆』 中行上海代理个人境外贷款资信见证办理流程是什么

中行上海代理个人境外贷款资信见证办理流程：
1、客户需填写《代理个人境外贷款资信见证服务申请书》并签字授权，我行核实内容的真实性、有效性、准确性后以传真/扫描件方式发送对方机构请其签章确认并回传。
注:部分境外机构要求资信见证手续由客户本人亲自办理，不允许委托他人代办。
2、境外机构通知材料通过初审/无需初审的，如需邮寄纸质件，境内经办机构通知客户将见证材料邮寄至境外机构。如客户委托我行代为邮寄见证材料，应请客户在服务申请书中勾选相应项目并签字授权后方可代办。
3、境外机构反馈材料未通过初审的，境内经办机构应根据境外机构建议协助客户补充所需材料或调整/撤销境外贷款申请。补充材料经境外机构初审通过后，如境外机构要求邮寄纸质件，境内经办机构应通知客户将见证材料邮寄至境外机构。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

『柒』 海外贷款买房需要满足什么条件流程是什么

申请海外购房贷款要满足哪些条件？

允许海外购房的国家基本上允许贷款购房，购房人至少要准备收入证明、银行流水及资产证明这三类材料，各国还可能有自己的一些要求。

1、拿预批函

2、凭合同申贷

3、房款、过户

贷款审批通过后，银行放款、买卖双方进行房屋产权过户，完成交易。

『捌』 留学贷款怎么申请

申请流程如下：
一、申请人准备好材料提交银行并填写留学贷款申请表。
二、审核通过，银行确定贷款的额度、期限、利率并告知借款人。
三、双方签订借款合同（如果借款人为出国留学人员本人，需要其国内代理人同时在合同上签字）。
四、借款人与银行办理担保手续，并签订担保合同，如果采用担保人的方式，作为担保方的自然人或法人代表需要到场并在担保合同上签字。
五、办理公证手续（看银行要求）。
六、贷款发放。
【拓展资料】
申请条件：
一、借款人无违法乱纪行为，身体健康，具备诚实守信的品德；
二、借款人为出国留学人员本人的，在出国留学前应具有贷款人所在地的常住户口或其他有效居住身份；
三、借款人为出国留学人员的直系亲属或配偶的，应具有贷款人可控制区域内的常住户口或其他有效居住身份，有固定的住所，有稳定的职业和收入来源，具备按期还本付息的能力；
四、借款人应持有拟留学人员的国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明；
五、借款人须提供贷款人认可的财产抵押、质押或第三方保证；
六、抵押财产目前仅限于可设定抵押权利的房产;质押品目前仅限于国债、本行存单、企业债券等有价证券;保证人应为具有代偿能力的法人或自然人，并愿意承担连带还款责任。
此外，留学生在国外还涉及到刷卡消费的问题，这里也提醒两点：
一、银行卡境外提款额度：每年2万美元
如果在境外取款，则要收银行卡境外提现额度的限制，日限1000美元，月限5000美元，年限额为2万美元。但是如果是在境外刷卡消费的话，不会受到限制。
境外消费可以申请退税，退税可选择退换现金，也可以选择退回到信用卡上。
二、境外双币信用卡才能通用
留学生出国留学是很有必要办理国际借记卡或国际信用卡的，目前双币信用卡可以在全球200多个国家和地区刷卡消费。
材料准备如下：
一、借款人本人及共同还款人有效身份证件、户籍证明或其他有效居留证件原件，受教育人的有效身份证明，并提供以上证明文件的复印件；
二、借款人与受教育人的关系证明；
三、借款人的.收入证明、工作证明；
四、受教育人就读学校的录取通知书等入学证明材料，以及就读学校开出的学生学习期内所需学杂费和生活费用总额的有关材料原件(就读学校须为我国教育部认可的境外高等院校)，对于在读学生，还应提供有效的在读证明材料(包括学生证、上一年学费缴交凭证、有效留学签证等)；
五、以财产作抵(质)押的，应提供抵(质)押物的有效权利证明和有处分权人(包括财产共有人)签署的同意抵(质)押的承诺或声明。抵押物须提交银行认可的评估机构出具的价值评估报告，质押物须提供权利证明文件，第三方担保方式应出具保证人同意承担不可撤销连带责任担保的书面文件及有关证明材料；
六、借款人、共同还款人和担保人应当面出具并签署书面授权，同意银行查询其个人征信报告；
七、法律法规、监管规定要求及贷款人要求提供的其他证明文件和材料。

『玖』 银行贷款流程

法律分析：1、借款人提出贷款申请：填写贷款申请表时要写明贷款用途，贷款金额，个人财产情况等基本信息。2、递交贷款资料3、银行作贷款调查4、相关手续办理由银行认可的评估机构进行评估并出具价值评估报告，报由银行审批。5、审批通过，面签合同。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。