㈠ 夫妻共同用房屋抵押贷款,但贷款的钱老公私自挪用了怎么办
先沟通老公,问问钱挪用了干什么去了 如果救命去了你能怎么说呢?如果是用在不好的地方,那律师警察 你随意处置。
㈡ 我亲戚跟银行签订购销合同抵押贷款,钱打入我的账号后被我挪用了,该怎么办
欠债还钱,马上筹钱还上完事儿。
㈢ 个人房屋抵押贷款风险的种类有哪些
一是借款人方面的风险:
个人借银行(包括住房资金管理机构)的钱用于住房消费,如果不按期还钱便产生了风险,风险产生的原因有两种:主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱;后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。
二是开发项目的风险:
开发商经营不善,或挪用资金,造成项目不能完工,形成“烂尾”,借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”;借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行,使借款人和贷款行的权益受到侵害。
三是银行方面也存在风险:
对借款人情况审查不严;对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够;缺乏与房屋土地部门必要的联系,抵押登记不落实;档案管理不严,丢失重要合同单据,由此造成银行贷款风险。
防范风险的方式
1、贷前调查
了解借款人贷款的真实目的(自住或投资)、收入来源及家庭状况。
2、通过设定合理的担保方式防范风险
根据《中华人民共和国担保法》和《个人住房贷款管理办法》的规定,防范借款人贷款风险的担保方式有三种:抵押、质押和保证。从实用性、可行性、便捷性的角度分析,住房抵押应该是最主要的担保方式。质押有动产质押和权利质押两种方式。借款人要找到与住房价值量大体相当并获得贷款人认可的动产几乎不可能;以权利作为质押,贷款人要求的权利只限于存款单和债券,现实中拥有与住房价值大体相当的存款及有价证券的人要么是人少,要么就不用申请贷款了。有足够代偿能力的单位或个人为他人借款做保证人,非亲非故的情况下,一般人不愿意承担这种风险。鉴于上述分析,住房抵押应该作为最主要的防御贷款风险手段。
(1)正本清源,逐步使住房抵押成为主要的担保方式
在我国开展个人住房抵押贷款的初期,由于当时住房紧张,法律也不健全,担心个人出现风险后,无法使借款人迁出,向法院上诉,要求强制执行,但法院考虑社会稳定,往往不受理这种诉讼。以住房作抵押,客观上难以防范风险。其次,由于目前我们的房地产行政管理不能适应市场发展的需要,住房产权证办理缓慢,没有产权证,办不成抵押登记,抵押就做不成。即使拿到产权证,由于办事部门效率和工作水平问题,产权人仍然办不成抵押登记。完不成抵押登记,重复抵押的风险无法避免。此外,国家目前正处于城市化过程中,每年新建大量住房,期房拿不到产权证,抵押登记也无法实现。在这种情况下,实践中以住房抵押为基础,产生了以下两种抵御贷款风险的方式。
①抵押加第三人保证担保
目前对于抵押加第三人保证担保方式有两种具体做法,一种是抵押登记后保证人要承担一般保证责任,一种是抵押登记后保证人所有的保证责任取消,这里讨论的是第一种。抵押加第三人保证担保是指借款人在抵押登记不能办理的情况下,书面承诺以所购住房抵押给贷款人,同时有贷款人认可的有足够代偿能力的第三方(自然人或法人)为借款人提供担保。当借款人未按期偿还贷款本息,已办理抵押物登记的,首先处分抵押物用于偿还贷款本息及相关费用。处分抵押物所得后不能还清全部贷款本息及相关费用时,不足部分由保证人负责偿还。同一债务有两个以上保证人的,保证人应当按照保证合同约定的保证份额,承担保证责任。如果保证合同没有约定保证份额,每个保证人都对贷款金额负连带保证责任。没有办理完抵押物登记的,借款人逾期未偿还贷款本息,一般直接要求保证人承担连带保证责任。
㈣ 银行贷款,担保人挪用所借贷资金怎么办
这种事情中银行应该没有责任,账户是借款人账户,密码也是借款人保管,出现担保挪用资金情况只能是担保人知道了账户信息和密码,必要时建议到公安机关报警
㈤ 车商打钱给我还按揭,我拿去用了,怎么办
你把车商打给你的钱挪用了,你目前最好的办法就是赶紧想办法还上钱。因为如果你还不上钱被车商发现的话,会去法院起诉你和你的公司。到时候你的公司发现了这件事会追究你的责任,法院也会追求你的法律责任。接下来我们就来详细的讨论一下这个擅自挪用他人按揭贷款的话题,希望大家能够对挪用按揭贷款这件事有更多的了解。
一、挪用车商的按揭款属于挪用资金罪
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十二条规定,挪用资金罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过3个月未还的,处三年以下有期徒刑或者拘役;或者虽未超过3个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的行为,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。
本罪在主观方面只能出于故意,即行为人明知自己在挪用或借贷他人资金,并且利用了职务上的便利,而仍故意为之。挪用他人资金的行为,有一般的挪用他人资金的违法违纪行为和挪用他人资金的犯罪行为之分。区分二者之间的界限。
二、挪用车商的按揭款该怎么办?
现在最好的办法就是趁着车商和你们公司没有发现,你赶紧找人借钱也好,或者卖房子卖车也好,赶紧的凑钱将这笔钱全部还上。如果被发现了那么就尽可能的请求对方的原谅,早点还上钱即便对方起诉了,你也能减免一些罪责,不至于被判刑。因为你是故意为之,所以一旦追究起来你的罪责难逃,所以现在赶紧亡羊补牢。
总之建议大家千万不要做违法的事情,不要利用工作便利为自己谋取私利,否则是会负法律责任的。
㈥ 银行抵押贷款后高利转贷新民法怎么规定的
银行抵押贷款后高利转贷的属于挪用资金非法经营,银行有权终止合同并追究责任。
㈦ 房屋抵押贷款出现违约。我的房产叫中介做房产抵押贷款,结果贷款发放后给中介挪用了。我应如何处理此问题
让中介公司立马还钱,并且这段时间的利息一并还,不然就告诉媒体曝光,进而通过法院解决。企业很怕负面消息的
㈧ 朋友买了一辆二手车,我帮他办理二手按揭贷款,贷款放下来以后,我因为有急用,挪用了这笔资金,请问这是
只是把银行的批准的钱用于其他用途了。 只要你朋友不告你。只要你按时还贷款就没事。 但是银行一般需要资金去向证明。这个有点小麻烦。
㈨ 个人以房屋抵押经营贷款银行要把抵押款先转入别的公司,这样符合规矩吗
放到第三方账户是为了证明贷款资金的用途,这种操作是为了帮你规避被抽贷的风险,如果直接打入你账户。不用48小时就被银行要求回收。你不放心他可以自己找第三方