民生银行三套房贷款

❶ 首套房贷款首付比例是多少

根据2010年的国家政策，对于购买首套房，首套房面积小于或等于90平米的首付比例应不低于房价的20％，大于90平米的首付比例应不低于房价的30％。这里的首套房是指购买并且仅拥有一套住房。

2010年9月29日央视《新闻联播》公布楼市二次调控政策，政策规定各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30％及以上。

(1)民生银行三套房贷款扩展阅读：

2019年8月，全国多城房贷利率上调。根据上证报、界面梳理，杭州多家银行执行首套基准上浮8％或10％，南京、青岛、苏州、合肥、武汉、无锡普遍上浮20％，乃至30％。买房成本大增。

对于一线城市而言，即便将二套住房首付比例调整至20％意义也不大。这是因为，一线城市房价较高，几百万一套的总价。比如北京，最高贷款额度是120万元，对于绝大多数购房者而言，这120万的额度是不够用的。如果希望使用住房公积金，还需要将首付的比例提高。

❷ 民生银行贷款买房好不好

民生银行的买房贷款政策还是比较灵活的，而且审批速度比较快，还有就是商业银行的贷款利息比五大银行也要低一些

❸ 徐州已有8家银行执行“认房认贷” ！

最近几天，微信朋友圈依然在热传徐州‘’认房认贷”的消息。不少楼盘业顾问表示徐州多家银行已经开始执行了，催促正在犹豫的购房者要早点出手，否则今后在徐州买房将更加困难。小编调查了解到，目前，徐州已经有8家银行开始执行“认房认贷”。

01传建设银行最先执行

最初的信息是从网络上一张表格开始↓↓↓

其他银行还未开始实行“认房认贷”政策。小编拨打工商银行云龙支行个贷部电话，工作人员称还未接到具体通知，目前还没有实行认房认贷，必须要等接到通知才能确定是否实行，所谓的认房认贷，就是买房的时候，既要看是否有过贷款买房的记录，还要看名下是否有房，现在是随时等着上级下通知，如果通知今天下来，那么明天就可以执行。

其中兴业银行和铜山农商银行政策还未确定，但是不排除后期会执行认房认贷的可能。

03“认房认贷”影响多大？

“认房认贷”对于不同情况的购房者来说，影响有多大？

据介绍，随着徐州越来越多的银行开始执行“认房认贷”政策，一部分人的购房资格被限制了。如果在本市有过买房记录或者个人住房贷款记录，再想买房的话，就得按照二套房或以上来计算。而根据三套房不能贷款的规定，不少准备购买三套房的人就失去购房资格。所以，不少置业顾问不停催促买房人，趁着有的银行还没有实行认房认贷政策，需要买房要抓紧时间出手。

由于不动产登记暂时还没有全国联网，所以暂时只能查询个人名下在本市拥有房产的情况。如果在外地有房且名下贷款均已结清，想要在徐州购房还是会按首套来算。而且目前徐州不限购，外地炒房客依旧有机会，只是名下如果有贷款会有影响。

认房认贷政策，对于买房人来说，全款购房客户和刚需一族购买首套房，不受认房认贷新政的限制，但对于贷款改善的人群或者贷款炒房的人群，将会受到认房认贷政策的影响，甚至失去购房资格，如果名下有两套房子，购买第三套房的门槛将提升。

❹ 民生银行贷款条件有哪些

个人向银行贷款需要的条件：

1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

个人向银行贷款需要的材料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。

❺ 民生银行房产抵押贷款办理流程是怎样的

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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❻ 民生银行首套房二套房贷款利率是多少

南京买房 外地户口需要交纳社保满一年！集体户口应该不受影响首套房目前政策首付3成 利率85折南京各大银行住房贷款政策执行表 （统计截止时间：2010.07.13 具体政策细则以各大银行公布为准） 序号 银行 房贷 首付 基准利率 认贷标准 1 深圳发展银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷 二套房 5成 上浮10% 三套房 5.5成 上浮20% 2 中国光大银行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 认房又认贷 90㎡以上 3成 下浮15% 二套房 5成 上浮10% 三套房 6成 上浮20% 3 中国建设银行 首套房 3成 下浮20% 认贷为主 二套房 5成 上浮10% 三套房 6成 上浮20% 4 交通银行 首套房 3成 下浮15-20% 认房又认贷 二套房 5成 上浮10% 三套房 6成 上浮15% 5 中国银行 首套房 3成 下浮15% 认贷为主 二套房 5成 上浮20% 三套房 6成 上浮30% 6 浦东发展银行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 认房又认贷 90㎡以上 3成 下浮15% 二套房 5成 上浮10% 三套房 5.5成 上浮15% 7 兴业银行 首套房 3-4成 基准利率 认房又认贷 二套房 5成 上浮10% 三套房 暂停 8 招商银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷 二套房 5成 上浮10% 三套房 5.1成 上浮12% 9 南京银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷 二套房 5成 上浮10% 三套房 暂停 10 上海银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷 5成 下浮30% 二套房 5成 上浮10% 三套房 5.5成 上浮15% 11 中国工商银行 首套房 商品房 2-3成 下浮25% 认房又认贷 二手房 3成 下浮25% 二套房 5成 上浮10% 三套房 5.5成 上浮10% 12 华夏银行 首套房 商品房 3成 下浮20% 认房又认贷 二手房 4成 下浮20% 二套房 5成 上浮10% 三套房 5.5成以上 上浮15%以上 13 江苏银行 首套房 3成 基准利率 认贷不认房 二套房 5成 上浮10% 三套房 暂停 14 中国农业银行 首套房 3成 下浮15% 认房又认贷 4成 下浮25% 二套房 5成 上浮10% 三套房 6成 上浮20% 15 中信银行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 认房又认贷 90㎡以上 3成 下浮15% 二套房 5成 上浮10% 三套房 5.5成 上浮20% 16 民生银行 首套房 90㎡以下 2成 下浮15% 认房又认贷

❼ 民生银行房产抵押贷款如何办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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