投资收益10贷款

1. 年收益10%的国定收益和贷款买房哪项投资好

目前来看定期房地产不会像08年一样暴涨，建议购买保本理财
如今的房价很难在7年内翻翻 100万变成200万
理财10%的可以在7年内100万变成200万
而且钱在手里要比房子跟灵活，如果房价下跌或者不涨收益降低很多，无法变现就不好了
当然个别地区房价涨幅很快，特殊情况就说不定了，这样的房产投资也不好遇到

2. 借：银行存款60 贷：交易性金融资产-成本40 公允价值变动10 投资收益10

累计投资收益=投资收益科目贷方-借方，就这2个分录那是20,
在资产负债表日公允价值变动时 借：交易性金融资产-公允价值变动 10
贷：公允价值变动损益 10
在处置交易性金融资产时 借：公允价值变动损益10
贷：投资收益10
这个分录就已经将公允价值变动损益转到投资收益了，所以公允价值变动损益科目余额为0，不用结转本年利润,也没有可以结转的。

3. 投资收益科目，借方12万，贷方10，是不是亏本了

投资收益是损益类科目。
贷记本科目属于投资实现的净利润
借记本科目属于投资发生的亏损
借方12万，贷方10，是亏本了！

4. 有没有稳定低风险的年收益在10%以上的投资工具或者方案

央行自去年以来共加息四次，其中今年以来加息两次，目前一年期存款利率达到3.25%，但面临居高不下的通货膨胀率，现在仍旧处于负利率时代。所以，如何做好投资，战胜通货膨胀，是每个客户都犹为关心的问题。

1、理财产品：投资期限选短不选长。

每次加息，银行都会排起长龙，客户纷纷重新转存。与之相比，银行理财产品收益率更胜一筹，特别是短期理财产品无疑优势凸显。很多银行理财产品的收益率都会随着利率的调整而变化。在数次加息的累积效应下，银行新发行的理财产品预期收益率也水涨船高，特别是一些信托产品和债券、货币市场类产品。加息周期下，客户应尽量选择投资期限比较短的理财产品，一旦加息，便于转而购买收益更高的新发产品。

2、货币市场基金：替代活期存款做为现金管理工具。

在今年物价高企、宏观调控从严、市场流动性趋紧的大背景下，相比股票型与债券型基金，货币市场基金的流动性最佳，堪比活期储蓄存款，一般2—3个工作日即可到账，且免收申赎手续费。货币市场基金主要投资于短期金融工具，如国债、金融债、央行票据、信用等级较高的企业短期融资券、银行定期存款等，投资周期短、现金比例高，能够及时把握利率变化及短期交易品种的投资机会，再加上货币基金管理人主动交易因而获得超额收益。

3、保险：投资保障两不误

收益水平能够随着利率水涨船高的分红险、万能险也是加息周期下不错的选择。

如果单论收益性，分红险、万能险可能比不上其他投资渠道，但其“保障+投资”的特性却是其他产品所无法比拟的。保险公司纷纷推出很多全新产品，在提供保障的同时，也通过各种投资渠道帮助客户抵御通货膨胀。不过由于分红险、万能险投保期限普遍较长，存在一定的流动性风险。客户务必将长期不用的闲钱拿来投资，而且最好不要中途退保，以免造成不必要的损失。

4、基金：重点关注偏股型基金。

尽管市场仍不乏结构性机会，但在加息、上调存款准备金率、资金面收紧等利空政策下，A股市场今年整体走势仍充满较大的不确定性。对于难以把握阶段性、结构性机会，操作不好股票的投资者而言，借道偏股型基金也是不错的选择。风险承受能力较弱的客户可以选择基金定投，通过定期小额将资金存入基金账户，可以分散市场风险。债券型基金对于风险承受能力较低的投资者来说，仍然是值得关注的品种。

5、黄金：核心价值在于避险。

将黄金作为投资组合的一个组成部分，有利于降低组合整体风险，提高资产配置效率。黄金作为保值避险品将在一个阶段内持续受到追捧，金价继续上涨的动能依旧存在。但是，黄金的核心价值在于规避信用风险，因为黄金不是信用资产。在个人家庭资产配置中无论是股票、基金、理财产品甚至是储蓄存款，都是信用资产。这样的结构在应对系统性风险的时候是经不起考验的，高端客户应配置10%—15%的实物黄金资产。

5. 年化利率10%是什么意思

年化收益率10%指的是投资收益率一年的利率为10%。

比如1万元的投资，理论年化收益率为11000元。

计算方法：

年化收益率=（投资内收益/本金）/（投资天数/365）×100%

年化收益=本金×年化收益率

实际收益=本金×年化收益率×投资天数/365

年化收益率是把当前收益率（日收益率、周收益率、月收益率）换算成年收益率来计算的，是一种理论收益率，并不是真正的已取得的收益率。例如日收益率是万分之一，则年化收益率是3.65%（平年是365天）。因为年化收益率是变动的，所以年收益率不一定和年化收益率相同。

(5)投资收益10贷款扩展阅读：

年利率和年化收益的区别

1、计息方式不同

年利率是以年为单位的。例如一年定期存款年利率1.75%，2年定期存款年利率2.25%。

而年化利率有可能是1天、1个星期到365天任意一段时间折算成一年的利息。某理财日息是万分之二，年化利率计算公式就是万分之2乘以365天等于7.3%。

2、时间期限不同

年利率期限都是按年算，一般都说某理财1年利率、2年利率、5年利率等，都是按照一年的倍数算的。

而年化利率计算的时间一般都是1-365天之间的任意天数。举个例子，余额宝七日年化利率3.7%，就表示把余额宝7天的利率折算成一年的利率。

再举个例子，某理财产品1个月的利率是1%，折算成年化利率就是1%乘以12等于12%。

如果有一个选择题，小A有两款理财产品可以选择，一个产品随存随取，7日年化收益是6%，还有一个产品是1年期的，年化收益是6%。很显然第一个产品具有优势，因为两者利率相同，前者更加灵活。

3、按照年利率和年化收益率计算的产品折损率不一样

按照年利率计算收益的银行定期产品居多，定期理财产品如果要提前支取，折损率比较高，一般定期理财产品赎回只能按照活期计算利息，比较不划算。

按照年化收益率计算收益的产品，一般随存随取，没有折损率。

6. 交易性金融资产，股票出售时候，投资收益是怎么计算的，如果发生费用是怎么借和贷的，公允变动是怎么来的

交易性金融资产在处置时，投资收益是怎么算的？下面两题都是计算处置投资收益，那为什么第一题不考虑损益?
你的疑惑是第一题为什么没有把公允价值变动转入投资收益吗？
其实第一题目中，交易性金融资产的公允价值变动引起的公允价值变动损益已经在里面了。
解析答案是甲公司处置该项交易性金融资产时确认的投资收益＝920－800－10＝110（万元）
假如我们按分录坐下来就是：
借：交易性金融资产-成本 800
应收股利 30
投资收益 4
贷：银行存款 834

收到利息：
借：银行存款 30
贷：应收利息 30

6-30日按公允价值计量：
借：公允价值变动损益 40 =(800-3.8*200)
贷：交易性金融资产-公允价值变动 40
7-20卖出时：
借：银行存款 920
交易性金融资产-公允价值变动 40
贷：交易性金融资产-成本 800
投收益 160
公允价值变动损益转入投资收益；
借：投资收益 40
贷：公允价值变动损益 40
支付手续费10万：
借：投资收益 10
贷：银行存款 10
以上可以看出投资收益在卖出时为160-40-10=110.
其中160=920-(800-40) 即售价与售出时交易性金融资产账面价值的差额。
40=持有期间交易性金融资产由于涨跌价计入公允价值变动损益的金额(完完全全实现了的收益计入投资收益，也就是收到钱了的计入投资收益；没有真真正正实现的收益计入公允价值变动损益，比如涨跌价，最后由于卖出了股票，收益真正实现了，所以才有从公允价值变动转入投资收益这样一分录。)
总结规律可得：出售时交易性金融资产投资损益=第一部分+第二部分+第三部分
第一部分=在出售时，出售价格与账面价值的差额计入投资收益。
第二部分=在持有期间未真正实现的投资收益转入到投资收益（即公允价值变动转入投资收益）
第三部分=出售时的税费。
现在假设购入成本为A元。持有期间涨价了B元。最后出售为C元.
第一部分=C-(A+B); 第二部分=B； 因此第一部分+第二部分=C-(A+B)+B=C-A元。
所以第一题就直接用成本来进行计算了，并不需要涨价价公允价值变动损益这科目金额了。
因此第二题=98000-115000(第一部分）+115000-1000*（10-1.2）（第二部分）+0（第三部分）
也可以等于：
C-A=98000（售价）-10000*(10-1.2)（成本）=10000元。

总结：出售时的投资收益可以等于=C(售价)-A(购入成本账面价值)-D（出售时手续费）
或者
出售时的投资收益可以等于=C售价-(A+B）(出售时账面价值）+B(公允价值变动损益转入投资收益) -D（出售时手续费）
题目一：其中的800相当于公式中的A购入时的账面价值成本。
题目二：115000相当于公式中的（A+B）。

7. 交易性金融资产宣布发放股利时,为什么是借:应收股利 贷:投资收益,希望懂的朋友帮忙举个例子讲解一下

是宣布发放股利 实际没有收到 所以是计入应收股利 表示你增加了权力

人家答应给股利了 表明有收益了（不管你实际收到否） 按照权者发生制 你都必须要确认收益 所以也是增加

你花100元买了股票 过几天 人家公司宣布1月份发股利了 你得10元股利 但是要到2月份给你
一月你要做账的 要告诉人家的
借：应收股利10（资产增）
贷：投资收益10（收益增）

2月份人家实际发给你了 还要做账
借；银行存款10（资产增）
贷：应收股利10（资产减）

会计是一步一步走的

8. 年工资10万元，每年全部用于投资，年收益率为10%（复利），10年后的本利和是多少

如果每年的工资是10万元，全部用来投资年收益率是10%，而且采取复利的方式计算利息，那么10年的时间，连本带利一共是159.3742万元。
10×（1+10%）的10次方=159.3742
利率，利息。

利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。

利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。

贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。

1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。

3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。

9. 我有一笔10万块钱贷款，年利率10%，怎么做，我的收益率才能大于10%

要想达到收益率10%以上，存入银行是没有任何希望的，否则银行做的就是赔钱的买卖了。目前投资贷款公司应该能得到不低于15%的利息，民间贷款利率比这个还高一点，一般到了20%的利率。但应该让其提供有实力的担保人。

10. 急求在线等！ 公司投资1000万,自有400万,银行600万,贷款利率6%,存款利率3%,投资收益率10%

1. (400*10%+600*6%)/1000=7.6%
2. 资产收益率？你的题目中连收益的情况都没有列出来，怎么计算收益率？