1. 唯一一套住房有抵押贷款未还清,可以再商业贷款买房吗能70%贷款吗
这个是不能的，唯一一套住房有抵押贷款未还清,是不可以再商业贷款买房的
再看看别人怎么说的。
2. 十几年前用公积金买下唯一住房的产权,现在想贷款买房还可以贷款吗
如果你十几年前用公积金买下的房子，还没有怀上。你不可以再用公积金买房。可以在银行带别的项目的贷款。
3. 唯一住房能抵押贷款吗
若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
4. 唯一住房抵押贷款还不上房子会被拍卖吗
如果你的唯一住房抵押贷款还不上的情况下房子也会被拍卖。因为这点就说明，如果你贷款还不上的情况。是可以拿房子抵债的。
5. 将唯一住房卖掉后，再买房子，可以用公积金贷款吗
首次使用公积金贷款的房子卖掉，如果公积金的缴存技术和余额满足贷款条件，那么，还能再贷一次，但是不能使用第三次。另外，各地住房公积金贷款的政策有不一样，需以政策细则为准，有些地方认房又认贷，也有些地方公积金只能申请一次房贷。
如果不能再申请公积金贷款买房，可以参照当地公积金其他贷款政策或提取政策规划使用。
6. 唯一住房抵押贷款无力偿还
法律分析：无力偿还贷款不是刑事犯罪，不会坐牢，但是需要依法承担民事违约责任，以及会被列入失信人员。关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。 如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。
7. 唯一房产有贷款或有借款是什么意思
唯一房产有贷款意思就是你的名下所持有的房产只有一套，而且是唯一的一套，并且不是全款支付的，而是贷款支付的。
借款和贷款买房之间有什么区别？
一、借款和贷款概念上的区别借贷，在法律意义上，是指由贷方与借方成立的一项和借有关的契约，贷方将金钱的所有权全部都移转给借方，到期时由借方返还同额的钱。贷款，是经济发生困难的时候，个人或者企业向银行借钱的行为，银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去。二、贷款三原则商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。
什么是唯一房产？
唯一住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况。另外，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要你之前贷款买过房，不管现在那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。如果是家庭唯一住房，根据有关规定在转让时要时符合规定的话可以免收财产转让所得税。
按揭唯一住房能否强制执行？
如果房屋是被执行人唯一的房屋，人民法院只能查封房屋，而不能将房屋拍卖、变卖或者抵债。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。因此，首套房、二套房如何界定，需要看贷款银行的规定。
8. 我有一个房子，我想请问唯一住房能抵押贷款吗
可以。
房产抵押的准备资料：
身份证；2.婚姻证明；3.房产证；4.收入证明；5.银行流水。哪里人？
9. 唯一住房被拍卖可以让儿子贷款买回吗
可以的，如果你的儿子有相应的购房资质，那么可以有你儿子出面参与竞拍
10. 我仅有现在住的一套住房,可以作抵押贷款吗
可以，首先，确实是有部分贷款机构的抵押贷款产品要求借款人用房产抵押时，需有备用房，即不限于一套住房。但其实，还是有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。用唯一住房抵押，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向法院起诉要求处置抵押资产的。
也就是，假使抵押住房是借款人家庭唯一住房，贷款机构的债权还是不受影响的，借款人还是有义务还款。若住房是闲置或用于出租的，法院处置房产时通常不会有多大阻碍。若抵押住房为借款人家庭自住的，可经过大房换小房、租房等方式解决借款人家庭的居住问题。大部分情况下，唯一住房的处置还是能经过另外的方式解决的。
因唯一住房在处置时会相对麻烦一些，也存在一些风险，所以部分贷款机构明确表示不接受唯一住房抵押。假使接受唯一住房抵押的，贷款利率通常也会偏高一些。也就是，借款人资质越好，贷款机构风险越小，贷款成本才会更低。
此外，申请贷款，如果借款人的资金需求不是很高，也可以考虑申请信用贷款，只要借款人有良好的信用记录和较强的还款能力，同时满足贷款机构的其他贷款条件，成功获得信用贷款的机率也是非常高的。