深圳建行商务公寓贷款

❶ 深圳建行的个人贷款满几年还款不罚息

深圳建行的个人贷款满3年还款不罚息。建设银行提前一个月申请止赎，一年以内计三个月罚息，一年以内计两个月罚息，两年以内计一个月罚息，三年以上按揭利息不计罚息。一个工作日之后，应采取业主许可取消转让。如果业主没有足够的资金去银行赎回大楼，用户将需要担保公司的帮助。
一、建行平衡抵押贷款政策。
1.抵押贷款需要一年以上按月支付。2.贷款比例居民楼70%，双购60%，别墅50%，优质商务公寓70%，普通商务公寓50%。原贷款还应符合以下要求：原贷款已发放一年；原贷款无逾期记录。抵押物和抵押人要求：1.抵押物范围：仅接受深圳住宅；2.一套抵押物最多可以为两个借款人提供抵押担保；借款人和企业主要求：借款人或企业主应符合下列条件之一：1.借款企业或企业主近1年每月至少有一笔信贷流量；2.借款企业最近6个月有连续纳税记录；
二、不同银行贷款利息偿还
招商银行：1.申请后只能提前一个月还款，目前没有罚息。个别分行要求预存款；2.如果给予信贷，应处以贷款额千分之五的罚款。约10个工作日后，凭房产证注销过户。
交通银行：1.住房贷款不满三年的，将收取所欠金额1%的罚息，需提前一个月申请方可提前还款；2.住房贷款三年后预存十天至一个月的，不收取罚息，约10个工作日后凭房产证注销过户。
综上所述，用户如果去银行申请提前还款，按照银行的规定会有一定的罚息。如果不熟悉银行的止赎流程，想赎回用户的财产，但没有足够的止赎费，不知道如何处理抵押贷款业务。当获得新贷款后，最终会偿还担保公司的赎回费和一点手续费。

❷ 个人商用房贷款的建行贷款

产品名称： 中国建设银行个人商业用房贷款 贷款银行： 建设银行 贷款种类： 住房贷款 申请条件： ：（1）须有城镇常住户口或有效居留证件；（2）有稳定的经济收入，有 偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（3）有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购商业用房全部价款或评 估价值40%以上（含40%）的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；（5）能提供贷款行认可的有效担保；（6）贷款行规定的其他条件。 贷款额度： 最高为所购商业用房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的60%。 最高贷款期限： 10 贷款利率： 按照中国人民银行规定的相应档次贷款利率执行。 服务电话： 95533 还贷方式： 贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法。 贷款期限在1年以上的，可采用等额本息还款法和等额本金还款法。借款人可以根据需要选择还款方法，但一笔借款合同只能选择一种还款方法，合同签订后，不得 更改。 产品特色： 贷款利率：按照中国人民银行规定的相应档次贷款利率执行，最高上浮幅度 不超过10%。各档次基准利率为（2002年2月21日起执行）： ----贷款期限1年以下（含1年）的：贷款年利率为5.31%； ----贷款期限2至3年（含3年）的：贷款年利率为5.49%； ----贷款期限3至5年（含5年）的：贷款年利率为5.58%； ----贷款期限5至10年（含10年）的：贷款年利率为5.76%.

❸ 买商业公寓可贷款多少年

买商业公寓可贷款10年
最长时间就10年
基准利率上浮10%

❹ 建设银行商业贷款

一、建行房贷（商贷）流程：
（1）贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况；
（2）贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；
（3）签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；
（4）贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；
（5）客户还款：客户按合同约定按时还款；
（6）贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。
二、建行房贷申请资料
（1）身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；
（2）贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；
（3）合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件；
（4）借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明；
（5）房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
三、建行房贷提前还款注意事项
第一、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。
第二、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。
第四、银行人士指出，在办理提前还房贷的过程中，客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理，这一点要特别注意。
四、建行房贷提前还款违约金
贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。
贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

❺ 建设银行房屋贷款条件

以公积金个人住房贷款为例：

借款人必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为：

1、按时足额缴存住房公积金；

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

4、有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

5、有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

6、符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。

(5)深圳建行商务公寓贷款扩展阅读：

1、贷款额度：

最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。

2、贷款期限：

在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。

3、贷款利率：

按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。

4、还款方式：

借款期限在1年（含1年）以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。

❻ 2021年深圳建行房贷放贷速度

深圳建行房贷放贷很快的 ，一个工作日基本就到账了。
一、 放贷
房贷业务大户”建行的个贷经理表示，“额度紧张，政策每天都会变，可能今天不放明天可以放，我们也不知道哪天能放款。一般要一个月以上，但不承诺一定能放款。”农行则透露，额度紧，很多通过审核的都还没放款。乐有家一名资深按揭员说，现在放款的，基本是在10月左右申请的。民生银行的同学说，现在银行基本都没有额度，也没说什么时候有，只能静静等通知，完全说不准。元旦之后央行大概率会批新的额度，但也不敢保证。招行也说，现在没有额度，要等到年后。
二、 放款时间
提前和银行确认大概的放款时间，签约时首付款的监管时间再多延长一个月以上，或征得卖方书面同意，在收到出售物业楼款后X个工作日内办理购入房产的交易。 保养征信：减少申请贷款，按时还款 银行批贷，主要审批征信和还款能力，建议掌握自身资信情况，同时减少各项贷款的申请，已发生的贷款（车贷、信用卡等）须按时还款。
拓展资料:房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格。
1、购房承诺
向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款介绍 贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
2、申贷资料
借款人的有效身份证、户口簿； 婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证； 担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

❼ 深圳楼市调控新信号出现 大行也要调整房贷利率了

“房住不炒”政策要求下，房地产调控政策继续加码。深圳也有大行拟调整房地产按揭贷款利率。

5月6日，《21世纪经济报道》记者独家获悉，中国建设银行深圳市分行今日下发通知，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求，深圳建行将于今日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR 45BP(相当于5.10%)，二套房贷执行LPR 95BP(相当于5.60%)，相比之前分别上调15BP和35BP；另外为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR 30BP(相当于4.95%)。

深圳建行调整首套房和二套房按揭利率后，市场预期其他国有大行或将陆续跟进。一般而言，工农中建四大国有银行与招行等在同一地区房贷利率大致相同。

业内人士指出，二套房利率调整幅度高于首套房贷利率，与监管要求严格执行差别化住房信贷政策有关。目前的房贷政策监管方向是优先支持首套刚需自住购房需求。

差别化住房信贷政策

5月6日，深圳市第七次党代会报告全文发布。报告要求，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，规范发展长租房市场，加快完善“4 2 2 2”住房供应与保障体系，保持房地产市场健康平稳发展。

具体到房贷层面，深圳房贷利率在北上广深一线城市居于中游。据记者了解，目前，主要商业银行房贷利率中，北京首套房贷利率最低为LPR 55BP(相当于5.20%)，二套房贷利率最低为LPR 105BP(相当于5.70%)；上海首套房贷利率最低为LPR 0(相当于4.65%)，二套房贷利率最低为LPR 60BP(相当于5.25%)；广州今年以来已三次调整房贷利率，目前首套房贷利率调整为最低LPR 75BP(相当于5.40%)，二套房贷最低LPR 95BP(相当于5.60%)。

对于二套房利率调整幅度高于首套房贷利率，一位大行华南分行人士表示，监管机构要求金融机构合理控制房地产贷款增速和占比，严格执行差别化住房信贷政策。目前的房贷政策监管方向是优先支持首套刚需自住购房需求，并防范消费贷、经营贷违规流入房地产市场。

另一大行分行人士也表示，房贷审批较以往变慢，但整体上首套房贷仍快于二手房贷。“二套房的监管更严，首付资金证明、社保证明等有手续要求，贷款经理也倾向于投放首套房贷。”

深圳市房地产中介协会公布数据显示，二手房近两个月平均每周网签只有1000套左右。当前市场已开始进入买卖双方的博弈阶段。

近年来，深圳连续楼市收紧政策。包括2020年“715”新政、“新八条”细则、婚姻信息查询机制等。今年以来，深圳、成都、宁波、东莞、无锡等地纷纷对二手房市场进行调控。2月，深圳住建局宣布建立二手住房成交参考价格发布机制，并首次发布深圳住宅小区二手住房成交参考价格。

房贷额度亦趋紧

除按揭贷款利率上浮，房贷额度亦趋紧。

多位资金中介、银行客户经理反馈称，广深地区贷款额度较为紧张，排队等候时间一般至少1-2个月。一位广州银行客户经理表示，近期拍卖贷等涉房贷款均已暂停。有大行要求所有二手住房贷款在提审前必须做首期款的资金托管。外地户籍客户需提供1年公积金或社保证明，或满1年居住征信证明。首付款提供直系亲属转入账户的近半年流水。首期来源追查到底，不接受现金存入。

从数据看，根据央行深圳市中心支行数据，2021年一季度，深圳市人民币贷款增加3601.07亿元，同比多增443.16亿元。其中，以按揭贷款为主的居民中长期贷款增加1056.73亿元，企业中长期贷款增加1952.61亿元。

除严控二套房，深圳正在加大首套房供给。近日，深圳市住建局发布了深圳市第二季度计划入市商品住宅和商务公寓项目预告，二季度深圳将有36个商品住宅和商务公寓项目入市，其中住宅项目28个。4月25日公布实施的《深圳市2021年度建设用地供应计划》中，2021年深圳居住用地供应创历史新高，全市计划供应建设用地总量1130公顷，为落实“房住不炒、住有宜居”精神，缓解住房供给压力，深圳今年将持续发力增加居住用地的供应。计划供应居住用地363.3公顷，占计划供应总量的32.1%，较2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。

4月16日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一线城市新房、二手房环比均有上涨。一手房数据来看，广州、北京、上海、深圳分别上涨1%、0.2%、0.3%、0.1%。二手房方面，广州、北京、上海、深圳环比涨幅分别为1.4%、1.4%、1.1%、0.4%。

不过，“五一”假期楼市成交不及预期。中原地产研究中心统计数据显示，“五一”假期期间，大部分城市楼市成交热度不高。4月以来，全国范围内楼市调控政策频发。调控升级，楼市有所降温。其中，小长假前4天，深圳新建商品住宅网签分别为71套、72套、33套和44套，北京地区前4天仅成交40套新建住宅。截至目前，广州、合肥、宁波、东莞、南通、成都、西安、深圳、上海、北京、杭州、无锡、南昌等城市已被住建部约谈督导。

❽ 深圳市中国建设银行个人贷款

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❾ 建行可以申请商铺贷款吗需要什么条件

一、建设银行商铺贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 二、建设银行商铺贷款条件： （1）有合法的身份； （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； （4）至少有所购商业用房全部价款或评估价值（以两者较低额为准）50%及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

❿ 深圳商务公寓可以用公积金贷款吗

自住住房就可以，公积金贷款方面的疑问可在速融100贷款资讯平台上查看，也可在问答页提问，会有相关人员解答。