信用卡可以房屋贷款

Ⅰ 信用卡没还完可以贷款买房吗

贷款买房的时候名下有还没有还完的信用卡是没有关系的，只要你的信用卡不是逾期还款就行，虽说申请房贷的时候银行会看个人名下的负债率，但是信用卡没有逾期是不上征信的，所以不用担心。
信用卡没有逾期欠款、没有超限和套现行为(近期都没有类似的不良信用记录)，那么信用卡未还清一般不会影响房贷。如果信用卡逾期了，或者是名下的负债高的话，可能会影响贷款的审批或者是额度。
在银行申请房贷之后审核是否能够通过，是结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议提供相关申请材料，联系贷款经办行或当地贷后服务中心核实。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，
银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
基本简介
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，
以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
特殊政策
人在房子没了，月供还要继续
如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说，如果房子倒了，房子按揭的月供还得继续还才行。
贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没了，也不能以此为理由来停止月供。
如果之前没有买过相关的财产保险，房子损毁了，在没有购买任何保险的情况下，只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度，政府通常会给予受灾群众一定的补偿，使受灾群众得以妥善安置、重建家园。
房子在人没了，房子变为遗产
这种情况，人死了房产还在，则根据《继承法》的有关规定，该房产列入该人的遗产，首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务)，
但清偿债务以该人遗产实际价值为限，“父债子还”在法律上没有依据，当然对超过遗产实际价值部分的债务，继承人自愿偿还的，法律也不禁止。

Ⅱ 信用卡没还清可以贷款买房吗

可以的。只要没有逾期，就可以申请房贷。如果逾期了，申请房贷就很困难。

信用记录虽然越来越重要，但在目前中国的生活中用途并不很广，不会像外国一样什么地方都用到。目前来说最大的用处就是贷款时候作为银行的参考，我们普通人也就购房时候会和银行贷款，平常也没机会用到信用记录。

不过，大家千万不要以为不良信用记录和你距离很远，并不是只有欠债不还才会导致信用记录不良，很多无意的行为都会导致不良的信用记录，下面我就详细讲解一下维护信用记录的注意事项以及解决方式。

一、信用记录有以下三类情况，银行会直接拒贷，购房者需注意。

信用卡的不良记录、信用记录频繁查询，名下贷款较多是购房者最常见、最容易犯的错误，这三类情况银行一般都会直接拒贷，购房者一定要注意。

1、信用卡的不良记录导致信用记录变差。

信用卡的不良记录是购房者最容易犯的错误，也是最容易影响信用的不良记录。

（1）不要频繁办理信用卡，数量要保持在5张以内。

首先我们要注意的是名下的信用卡不要太多，很多购房者因为贪图办理信用卡赠送的礼品，办理了一大推的信用卡，你们可能以为不开卡就不影响信用记录了。但这是错误的，无论你开不开卡，信用记录就会记录下来。你名下的卡太多就会影响银行对你财务情况的判断，银行会怀疑你利用大量信用卡进行资金周转，从而拒绝你的购房贷款。

（2）记得注销不使用信用卡，不开卡的信用卡也会有年费。

你要记得注销不常用的信用卡，这样避免你信用卡太多忘记还款造成逾期，你要特别注意要注销不开卡的信用卡，因为这些不开卡的信用卡也有可能收取年费，而且因为你不开卡银行根本不会通知你，等你打印信用记录时候才会发现逾期。

（3）一年内信用卡逾期不能超过三次，不良记录保持5年，5年之后清零。

如果万一不小心发生逾期也不要担心，因为银行考虑过这种偶然的情况，一般而言一年内信用卡逾期不超过3次，银行会预判你是无意忘记，不会认定你资金有问题。但千万要记住逾期次数一年绝对不能超过3次。发生逾期后，你要更加珍惜你的信用记录，认真的还款，5年之后你的逾期记录就会清零了。

2、信用记录频繁的查询影响你的信用记录。

（1）信用报告不能频繁查询，半年内不能超过三次

这也是购房者最容易犯的错误，如果你信用报告查询次数太多（半年内超过三次），也有很大几率被银行拒贷。因为现在只有贷款才会用到信用报告，你的信用报告被频繁查询，说明你在到处借贷资金，存在巨大的风险。另外查询的机构也会被信用报告记录，银行如果发现是大量的贷款公司、贷款机构，会默认你的财务状况是不佳，从而拒绝你的贷款。

（2）申请信用卡，开通支付宝借呗、苏宁任性付、京东白条等网上支付都会查询信用记录

如果避免这种情况了？你要清楚信用记录查询必须要有你的授权，没有你的授权其他机构根本没有权利查询。目前购房者经常碰到授权查询信用记录的只有两类，第一类就是申请各种信用卡的时候，第二类是向各种机构申请贷款的时候。第一类非常容易避免的，购房者不太可能频繁申请信用卡，第二类情况大家很容易中招，大家可能不清楚，开通支付宝借呗、苏宁任性付、京东白条等网上支付都等于向这些机构申请贷款，例如你第一次打开支付宝借呗的时候是空的，必须点击申请才会显示你能从借呗贷多少钱，在点申请同时你就授权借呗查询信用报告了。所有借贷产品第一步都是这样，借贷产品只有查询过你的信用报告，才能告诉你能贷多少钱。

如果你频繁申请此类网上支付产品，就算你最终没有贷款，但由于有各种贷款公司频繁查询你的信用报告，会导致银行觉得你的财务状况在恶化，从而拒绝贷款给你。

3、贷款人名下不能有大量的未还清贷款。

（1）信用记录有京东白条、蚂蚁借呗、苏宁任性付、微粒贷、网络金融等网上产品消费记录

2019年5月中国启用新版的信用记录，这个信用记录几乎把网上所有的购物网站的支付产品全部记录在案了，之前这些支付产品是不在信用报告上面呈现的。

现在网上购物网站都喜欢诱导购买者进行分期支付，这在之前是没什么问题的，但现在由于全部记录在信用报告里面，将会成为你的负债。银行在计算你的还款能力时候会扣除这些负债。例如你每月分期付款500元/月，工资是5000元/月，银行就认为你的实际收入是4500元/月，然后根据这个预估你能贷款的额度。

因此购房者应该在申请贷款之前，尽可能把网上分期贷款全部还清，提高自己的资金实力。

（2）装修贷、车贷、房贷次贷款人全部上信用记录

装修贷、车贷等小额贷款以前都是以信用卡还款的方式呈现在信用记录上的，新版征信现在改变这种记录方式，每笔贷款都进行详细的记录。房贷如果是夫妻共同贷款的话，贷款记录只会记录在主贷款人的信用记录上，次贷款人的信用记录上是没有的，但现在无论主贷款人还是次贷款人，都会记录贷款情况。

为了避免夫妻双方两个人的信用记录都出现问题，购房人可以在申请装修贷、车贷、房贷的时候用其中一个人的名义贷款，这些就可以保证另外一个人的信用记录的良好。

（3）小额贷款公司的贷款，帮忙担保的贷款

购房人信用记录名下有其他的民间贷款、帮他人贷款担保的记录。如果你有其他的民间贷款，例如无信用贷款、信用卡贷款等等，你基本上不能购房贷款了，只有还清这些贷款才有可能；购房者可以在申请贷款之前，先打印一下信用报告，查询一下有没有这种情况

Ⅲ 有信用卡没还清可以贷款买房子吗

可以。只要信用卡欠款不是很多，个人负债率不高，而客户又符合银行提出的贷款条件要求，具备按时还款的能力，有稳定的收入，个人信用良好，且提供有充足的资料，那房贷通常是可以顺利办下来的，不会因为名下信用卡有欠款就受到影响。
不过若客户的信用卡欠款很多，导致个人负债率较高的话，那在这种情况下去申请房贷，有可能银行会因为担心客户的还款能力不足而拒绝批贷。
拓展资料：
逾期不只是需要您承担最低未还款部分的5%滞纳金、账单全额罚息(日息万分之五，消费当日开始计息，按月计收复息直到本息还清为止)还会在人民银行征信中心产生不良信用记录，5年内就很难再申请信用卡和银行贷款了;
逾期超过三个月或银行催款两次以上还不还款的，银行会冻结你卡片并将你列为禁入类客户(黑名单)，同时还会起诉你信用卡诈骗及恶意透支，法院强制执行。
信用卡逾期对银行造成的影响因具体情况不同而不同，具体分析说明如下：
1、一般由于持卡疏忽造成的信用卡逾期，并不是持卡人的还款能力有问题或持卡人信用低，所以不会对银行形成不利影响，这种情况下，由于银行对持卡人加收滞纳金，取消免息期，按账单金额计算收取每天万分之五的利息，会对银行带来额外收益；
2、如果是因为持卡人还款能力出现问题，或者持卡人信用降低，这种情况下的信用卡逾期现象，不会因为银行加收滞纳金或取消免息期给银行带来额外收益，反而会对银行信用卡的信贷资金的质量造成不利影响，如果形成事实坏账，则会相应降低银行的净收益。
信用卡逾期的其他影响：
1、办不了信用卡。
2、不能申请贷款：如果个人信用历史不好而且严重，他不能再申请中国任何银行的贷款;
3、限制购买保险和金融产品;
4、限制网购奢侈品;
5、限制儿童读高学费私立学校;
6、限制交通工具的使用：不能选择飞机、火车软卧、汽船二号及以上航线，信用不良者不能通过平台购买旅游度假产品，也不能订机票。
7、限制办公楼、宾馆、公寓等场所的租赁。
8、限制酒店、酒店、夜总会和高尔夫球场等场所的高消费。
9、限制购买非经营必要的车辆;
10、被执行人是自然人的，不得担任企业的法定代表人、董事、监事、高级管理人员。

Ⅳ 办信用卡影响房贷吗

不影响房贷的。信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。产生违约金，一般是最低还款额，未还部分的5%。高额利息，而且是利滚利，欠款多的情况下利息是很吓人的。

信用卡对住房贷款会有哪些影响?

1、信用卡逾期未还影响征信。

如今，个人信用报告越来越重要，不论你买房还是买车，只要和银行打交道，涉及贷款业务，必查个人征信。

我们先来看一下申请公积金贷款对个人信用报告的要求，一旦出现这些情况，银行是有理由拒绝你的。

(1)借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;

(2)借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的(就是银行卡或者信用卡逾期了);

(3)借款人信用卡或银行贷款逾期超3个月，或近2年内借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。‍

具体到信用卡逾期，金宝认为还得看逾期的严重程度：

(1)短期的非恶意逾期影响不大：如果逾期超过1天低于30天，征信上面就会显示1，表示一个月内的逾期。如果这样的逾期偶尔出现一次，对正常贷款的影响不大。

(2)超过3个月的逾期影响较大：一般如果超过三个月的逾期就比较严重了，通常是透支太多或者不想还，2年内有超过3个月的逾期，住房按揭贷款都是审批不下来的。

(3)逾期次数太多直接拒绝：如果申请人1年内有6次以上逾期，2年内有12次以上逾期，那就可以省省力气了，住房贷款基本都是通不过的!

2、高额度信用卡影响房贷审批。

(1)高信用卡额度占用贷款额度。

李先生手里有10张信用卡，总透支额度超35万，他曾以此自豪，但最近要按揭买房时却再也高兴不起来。

其实，信用卡的额度实际上相当于银行预批给你的贷款额度，使用了这个额度实际上就是使用了贷款额度，只是有50天左右的免息期而已。这个额度使用了就相当于向银行贷款，会影响到按揭买房特别是公积金按揭贷款买房。

(2)信用卡影响负债率。

相同的道理，信用卡额度过高意味着申请人负债率(收入债偿比率)过高的风险加大。负债率=负债总额/资产总额，这个负债率代表你短期的偿债能力。

一般来说，银行可接受的收入偿债比率是0.5，即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍。

(3)信用卡宜少不宜多。

生活中，很多人喜欢持多张信用卡，但如果信用卡太多势必会占用持卡人的授信额度，再者过多的信用卡不方便管理，很容易造成逾期。为了避免得不偿失，建议大家申请2-3张信用卡最为合适，如果真的有大额消费的话，可申请1-2张大额信用卡。

Ⅳ 信用卡有借款影响购房贷款吗

信用卡贷款不会影响房贷。用户申请了信用卡贷款，说明存在一定的负债，只要这个负债不会导致个人负债大幅度增加，那么用户就可以正常申请房贷。
而且就算信用卡贷款影响了房贷，只要还清了贷款，用户仍然可以继续申请房贷。
因此，信用卡贷款只要没有逾期记录，那么就不会影响到房贷。
拓展资料：
住房贷款是银行及其他金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款支持，通常以所购房屋作为抵押。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略有上浮。
银行开办的住房贷款品种主要有企业类和个人类两大类。个人类住房贷款可分为两大类:个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款、委托贷款、自营贷款和组合贷款。
个人住房公积金贷款是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。
个人购置住房贷款是指借款人以所购住房为抵押物，由银行发放的贷款，包括期房按揭贷款和现房按揭贷款。其中:期房是指在建住房或已竣工验收正在办理房屋产权证的房屋;现房是指工程竣工、验收合格并取得房屋产权证的房屋。银行发放的个人住房贷款最高金额为购房金额的80%。
个人二手住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买二手房的贷款。其中二手房是指已取得全部产权、可以进入房地产二级市场流通交易的住房。申请贷款的二手房房龄一般不超过15年;贷款期限与房龄之和一般不超过25年。
个人住房装修贷款是指银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。最高成数不超过五成，贷款期限最长不得超过5年。
个人家居消费贷款是指银行向借款人发放的用于家居支出的贷款。最高成数不超过抵押物评估值的50%，贷款期限最长不得超过10年。
个人商用房贷款是指银行向借款人发放的用于购买个人自营商业用房和自用办公用房的贷款。所购商用房应是现房，最高成数不得超过六成，贷款期限最长不得超过10年。
个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款，即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时，其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息，贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。

Ⅵ 如果信用卡欠钱,可以去银行做房屋抵押贷款吗

1.如果信用卡里有欠款，但是欠款金额不大，且没有逾期的情况下，是可以办理银行的抵押贷款的。如果借款申请人的信用卡内欠款金额较大，又有关严重的逾期行为，就会影响到申请抵押贷款。因为在申请抵押贷款的时候，审核借款申请人的个人信用记录以及负债率，是非常重要的。
2.一般计算负债率的公式为：负债率=负债总额/资产总额。举个例子：假设借款人的每月收入是5千元，但你当月信用卡以及其他贷款加起来要还银行3千元，那么你的负债率就是000/5000=60%。而大多数的银行都要求贷款申请人的负债率要控制在50%左右，最高不要超过60%。不同银行对负债率的规定不尽相同，较为宽松的银行规定负债率不超过50%都有放贷空间。而严格的银行规定负债率超过30%的，都是还款能力不足的表现，放贷的可能性几乎为0。因此根据银行规定的不同，只要在其规定的安全负债范围内，是可以获得贷款的。
拓展资料：
1.房产抵押贷款流程：
1） 借款人在银行开立活期存款帐户；
2） 准备贷款要求的资料；
3） 面签银行；
4） 银行报卷和审批；
5） 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6） 到建委做抵押登记；
7） 建委出它项权利证；
8） 视情况办理保险、公证等手续；
9） 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10） 借款人按借款合同的规定还本付息。
2.申请抵押贷款申请人满足的条件有：
1）是我国的合法居民，持有效身份证件。
2）贷款申请人具有稳定的收入以及合法的工作，具备偿还贷款的能力。
3）个人信用记录良好，虽然各银行对信用记录的要求不一样，但如果借款人信用完美，那么贷款成功率也比较高，所以一定要维护好个人信用。 4）能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
5）银行要求的其他条件。

Ⅶ 我信用卡有逾期。还可以到银行办理房屋抵押贷款吗

可以。
1. 在正常情况下，如果客户拖欠了信用卡，但欠款不严重，也可以向银行申请抵押贷款。但是，如果申请人有严重的逾期记录，已经进入信用调查黑名单，不能向银行申请抵押贷款，逾期的信用卡可以向银行申请贷款买房。虽然各银行对信用信息的检查要求不同，但对于个人信用记录严重不良的人，不退还贷款批准书的做法是一样的。也就是说，如果信用卡拖欠情况严重，无论更换哪家银行的申请都将被拒绝。
2. 如果只是偶尔逾期一次，逾期时间不长，可以向银行申请贷款，如果逾期次数太多，逾期金额也较大，一般银行贷款是不批准下来的。偶尔信用卡逾期对个人的影响不是太严重，只要及时还款信用卡就可以弥补。一年内逾期不超过4次，对个人的影响也不是太大，如果连续3个月，甚至7个月逾期，在近5年内，无法办理任何银行贷款、信用贷款。
3. 抵押贷款的数额，基本上由抵押权的价值、是否有公司名下、借款人个人资格等因素来决定。这并不意味着你能得到你想要的。作为普通用户，如果个人资质没有问题，如年龄、征信、产权、水流、建筑年龄等。再符合规定的情况下，贷款最高可达100万。如果借款人不合格且有历史记录，那么就会降低抵押物的评估值。
拓展资料
信用卡逾期，被银行起诉了怎么办？
信用卡逾期无钱退还，被银行起诉的应当根据判断，尽快还清逾期的，假如没有经济能力偿还，可以经调解后分期偿还。如果银行拒绝偿还，它可以要求法院强制执行。债务人应当自收到支付令之日起十五日内清偿债务或者向人民法院提出书面异议。债务人在前款规定的期限内不提出异议又不履行支付令的，债权人可以向人民法院申请执行。

Ⅷ 有信用卡贷款可以申请房贷吗

可以，有信用卡可以申请房贷，良好的用卡记录对个人信用没有影响，反而是个人信用的证明。但逾期还款记录会影响个人信用评级，进而影响到房贷审批。此外，如果没有不良信用记录，但办理了大额的现金分期，总体负债过高，也是会影响到房贷审批的。
拓展资料：
申请住房贷款需要什么条件？
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；
4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6、贷款人规定的其他条件。
注意事项：
1、贷款额度量力而行
借款人在申请个人住房贷款时，应该要综合考虑自己目前的经济实力和还款能力，做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、选择好贷款的银行办理按揭
对借款人来说，不论购买的是现房或二手房，都可以自行选择贷款的银行。按揭银行的服务品种越多越细，就将获得更加灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。
3、向银行提供的资料要真实
申请个人住房贷款，银行一般都会要求借款人提供个人身份信息、经济收入证明等基本信息。对于个人来说，应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息，进而夸大自己的经济能力，极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。若是银行发现并证实借款人所提供的材料和信息均为伪造，会使得借款人的信用评级大大降低，影响到自己的贷款申请。
4、提供本人联系方式要准确、及时
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其联系，方便银行通过信件或者电子邮件的方式发送给借款人每月的账单。遇到相关政策调整贷款利率时，借款人也可在第一时间时收到银行寄出的调整利率通知。当借款人更换住址、电子邮箱和手机号码时，一定要将新的联系方式及时告知贷款银行。
5、选定最合适自己的还款方式
目前银行里基本上都是这两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此来减少利息支出的个人。这两种还款方式各有利弊，借款人要根据自身实际情况，选择最合适自己的还款方式。
6、每月按时还款避免罚息
借款人在每月规定的还款日前要保证自己的还款账户上是有足够资金的，防止由于自己的疏忽造成银行扣款失败，进而形成违约而被银行罚息。因此，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成不必要的损失，同时留下不良的信用纪录。

Ⅸ 信用卡欠款能贷款买房吗

可以。只要信用卡欠款不是很多，个人负债率不高，而客户又符合银行提出的贷款条件要求，具备按时还款的能力，有稳定的收入，个人信用良好，且提供有充足的资料，那房贷通常是可以顺利办下来的，不会因为名下信用卡有欠款就受到影响。
不过若客户的信用卡欠款很多，导致个人负债率较高的话，那在这种情况下去申请房贷，有可能银行会因为担心客户的还款能力不足而拒绝批贷。
拓展资料：
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
具备条件
一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、银行规定的其他条件。
注意事项
1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；
2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；
3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；
4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；
5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；
6、要按时还款，避免产生不良信用记录；
7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；
8、提前还款必须提前一个月与银行沟通才可以办理。
9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开具户籍证明（有的银行还要求办公证）；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。