农村贷款流程图

⑴ 钱进贷怎么贷款 钱进贷贷款操作流程介绍

贷款程序:
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。⑴借款人及保证人基本情况;⑵财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告;⑶原有不合理占用的贷款的纠正情况;⑷抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;⑸项目建议书和可行性报告;⑹银行认为需要提供的其他有关资料。
2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。
6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
8、贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

⑵ 贷款五级分类流程图解

五级分类操作程序图解：
业务部客户经理（初分人）初分（具体负责：实施贷后检查、收集分类信息、填写分类档案、按照分类标准对贷款进行初分分类）→业务部主管签署意见→将初分结果与理由报风险管理部门（认定人）进行分类认定（具体负责：对初分人员提供的客户实际情况说明资料、初分理由和结果及相关档案资料进行严格审查，审核无误后提出复审分类意见）→风险管理部主管签署意见（负责人应认真审核全部资料和初分、认定结果，如初分结果与认定结果不一致，可采取认定人员与初分人员交换意见或集体讨论的形式解决，但最终结果由负责人负责）→第1种情况：相关人员上机维护认定结果→第2种情况：超本级分类权限需报上级行进行审批。
五级分类工作流程图：
初
确定
分
分类
认
结果
定
结
果
不
一
致
附件：五级分类操作程序图解：.doc

⑶ 银行贷款需要什么条件申请流程是什么

银行贷款需要什么条件？申请流程是什么？

年龄在18-60周岁之间；有一定的还款能力，最好有稳定的收入与工作，无工作者需要提交财力证明材料；个人征信良好，征信中不能有逾期、违法犯纪等记录；个人负债率不能过高，负债率不能超过50%。但是满足贷款条件，也不代表一定可以通过贷款，最终还是要以银行的审核结果为准。

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⑷ 个人申请住房贷款有什么程序流程

一、操作流程图
提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理

二、流程中各环节简要说明
1、提供咨询、受理申请 、贷前调查
（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。
（2）受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。
（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。
2、贷款审批
（1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

三、贷款发放
签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。
（1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。
（2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵 （质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。
（3）合同生效后填制各类会计凭证。
（4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款

四、贷款回收
（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。
（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。

六、贷后管理
（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。
（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。
（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。

⑸ 我想知道中国农业发展银行贷款基本操作流程文本谢谢

因为你没说你要办哪种贷款，所以全在下面了，你自己看，你需要哪种的吧
个人综合消费贷款
产品定义：
个人综合消费贷款是指我行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要包括房屋装修、购买车位、购买各类大额耐用消费品、医疗保健等消费性个人贷款。

产品功能：
满足个人客户多种消费的融资需求。

适用对象：
个人客户，并且需要具备以下基本条件：
1．年满18周岁具有完全民事行为能力、在中国境内有固定住所、具有有效身份证明的中国国籍的自然人；
2．具有稳定的职业和经济收入，能保证按期偿还贷款本息；
3．在我行开立银行卡或储蓄存款账户；
4．能提供我行认可的有效担保措施；
5．贷款用途符合指定的范围。

办理程序：
办理程序为：借款人申请→贷款调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、担保手续→贷款发放→贷款偿还。

办理地点：
所有经授权及转授权的营业机构均可办理。

个人客户综合授信贷款
产品定义：
个人客户综合授信贷款是指我行根据个人客户取得抵质押、保证、信用的综合信用情况对个人客户确定最高授信额度, 客户在约定的期限和最高授信额度内，可便捷地取得贷款的业务。

产品功能：
满足个人客户消费和生产经营方面的融资需求。

适用对象：
个人客户，并且需要具备以下基本条件：
1．年满18周岁具有完全民事行为能力、在中国境内有固定住所、具有有效身份证明的中国国籍的自然人；
2．具有稳定的职业和经济收入，能保证按期偿还贷款本息，对我行各项业务有较高的综合贡献度；
3．在我行开立银行卡或储蓄存款账户；
4．能提供我行认可的有效担保措施；
5．符合资信评级条件和经办行要求的其他条件。

办理程序：
办理程序为：借款人申请→贷款调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、担保手续→贷款发放→贷款偿还。

办理地点：
所有经授权及转授权的营业机构均可办理。

个人生产经营贷款
产品定义：
个人生产经营贷款是指农业银行向自然人，包括个体工商户经营者、个人独资企业投资人、合伙企业合伙人和非法人资格私营企业的承包人或承租人发放的，用于合法生产经营的人民币贷款业务。

产品功能：
能满足个人、非法人资格的私营企业、个体工商户因资金不足的融资需求。

适用对象：
具有完全民事行为能力的自然人，可以是个体工商户、个人独资企业投资人。且具备以下条件：
（一）年龄在18周岁（含）以上60周岁（含）以下，具有完全民事行为能力，品行良好，在当地有固定住所，持有合法有效身份证件；
（二）持有合法有效的营业执照，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证。合伙企业合伙人须提供合伙协议，承包租赁企业承包人或承租人须提供承包租赁协议；
（三）提供税务登记证或纳税证明；
（四）贷款用途明确、合法；
（五）具有本行业经营管理经验或相关知识，具备一定的经营管理能力；
（六）具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，第一还款来源充足，并提供具有还款能力的相关证明资料；
（七）担保贷款须提供合法、有效、足值的担保；
（八）信用记录良好；
（九）贷款行规定的其他条件。

贷款额度：
个人生产经营贷款单户额度起点为5万元，单户余额最高不超过1000万元。
信用贷款单户最高贷款额度不得超过20万元，自然人保证贷款单户最高贷款额度不得超过30万元。
担保贷款的最高额度＝保证贷款额度＋质押贷款额度＋抵押贷款额度。
借款人可以申请个人生产经营最高额可循环贷款，在合同有效期限内，随用随借，到期归还，循环使用。

贷款期限：
个人生产经营贷款期限原则上不超过1年，最长不超过3年。

还款方式：
（一）贷款期限在1年以内（含）的，可以提供多种还本付息方式。
（二）贷款期限在1年以上的，应从贷款发放日的次月（季）开始，按月（季）分期偿还贷款本息。

办理地点：
请咨询当地中国农业银行营业网点。

个人汽车贷款
产品定义：
个人汽车贷款是指授权开办汽车贷款业务的农业银行经办机构向个人借款人发放购买汽车（含二手车）的贷款业务，包括个人自用车贷款和个人商用车贷款。
自用车是指借款人通过汽车贷款购买的、不以营利为目的的汽车。自用车主要包括轿车、多功能车（MPV）和越野车（SUV）等各种车辆。
商用车是指借款人通过汽车贷款购买的、以营利为目的的汽车。商用车主要包括客运车、货运车和推土机、挖掘机、搅拌机、泵机等各种工程车辆、半挂牵引车等专用车辆。
二手车是指从办理完机动车注册登记手续到规定报废年限一年之前进行所有权变更并依法办理过户手续的汽车。
汽车贷款的贷款期限最长不超过5年，其中，商用车和二手车贷款的贷款期限最长不超过3年。

产品功能：
能满足消费者因购买汽车时资金不足的融资需求。

适用对象：
个人客户，并且需要具备以下基本条件：
1．年满18周岁具有完全民事行为能力、在中国境内有固定住所、具有有效身份证明的中国国籍的自然人或在我国境内居住一年以上的港、澳、台居民及外国人；
2．具有稳定的职业和经济收入，能保证按期偿还贷款本息；
3．在我行开立银行卡或储蓄存款账户，能够支付足额的首付款；
4．能提供我行认可的有效担保措施；
5．符合资信评级条件和经办行要求的其他条件。

办理程序：
办理程序为：借款人申请→贷款调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、担保手续→贷款发放→贷款偿还。

办理地点：
所有经授权及转授权的营业机构均可办理。

教育助学贷款
产品定义：
助学贷款是指农业银行各分支机构向正在接受高等教育的在校学生及其直系亲属、法定监护人，或准备接受各类教育培训的自然人发放的人民币贷款业务。其中，国家助学贷款是指对符合中央和地方财政贴息规定的高等学校在校学生发放的人民币贷款；一般助学贷款是指对高等学校在校学生和新录取学生以及在职深造、再就业培训、出国留学人员发放的商业性人民币贷款。
贷款学生可在毕业一到两年后开始偿还贷款，六年内还清；根据有关规定助学贷款可以适当展期。

产品功能：
能满足学生因接受高等教育时资金不足的融资需求。

适用对象：
国家助学贷款的对象是指符合中央和地方财政贴息规定的全日制本、专科学生、研究生及攻读第二学士学位的高等学校在校学生。在校学生还需具备以下条件：
1．品德优良、学习认真；
2．同班同学或老师共两人对其身份提供证明；
3．保证毕业后在贷款未还清前向贷款行提供有效联系方式。
一般助学贷款的对象是指接受各类教育的在校学生、出国留学学生或其直系亲属、法定监护人，或在职攻读学位和接受再就业培训的人员。申请一般助学贷款的借款人还需具备以下条件：
1．具有稳定的经济收入，能保证按期偿还贷款本息；
2．在贷款银行开立储蓄存款账户或信用卡账户，愿意接受贷款行信贷、结算监督；
3．出国留学生须有就读学校的《录取通知书》或相关证明。

办理程序：
发放贷款操作流程为：借款人申请→贷款调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、担保手续→贷款发放→贷款偿还。

办理地点：
所有经授权及转授权的营业机构均可办理。

个人质押贷款
产品定义：
个人质押贷款是指借款人以权利凭证作质押，从农业银行取得一定金额的人民币贷款，并按期归还贷款本息的个人贷款业务。权利凭证包括整存整取、存本取息、大额可转让存单（记名）等人民币定期储蓄存单、外币定期储蓄存单、凭证式国债、保险单以及依法可质押的其它种类的权利凭证。
凭证式国债是指1999年后（含1999年）财政部发行的国债，向原认购国债银行提出申请。保险单是指具有现金价值并能随时变现的人寿保险单。

产品功能：
满足持有有价权利凭证的客户因生产、经营、生活等临时资金周转不足的融资需求。

适用对象：
持有本人或他人名下的有价权利凭证、具有完全民事行为能力的自然人。

办理程序：
1．贷款申请：借款人申请贷款时，填写《中国农业银行个人质押贷款申请审批表》，借款人和出质人须同时到场。
2．贷款调查：经营行对借款申请人的资格、权利质物的真实性、合法性进行调查。
3．贷款审批和发放：若银行同意贷款，通知贷款调查责任人办理有价权利凭证止付手续，由银行、借款人和出质人共同签订《中国农业银行个人质押借款合同》，由银行打印《借款凭证》，发放贷款。
以外币存款凭证办理人民币质押贷款的，外币存款按当日的外汇（钞）买入价折成人民币计算，在考虑汇率风险的情况下适当掌握贷款比例。
贷款期限由银行与借款人协商确定，但最长不得超过质押权利凭证的到期日；若为多张凭证质押，在确保贷款本息能足额收回的前提下，贷款期限最长不超过凭证最迟到期日。一般不予办理展期。
4．贷款归还：借款人按质押借款合同约定还清贷款本息后，凭《质押凭证清单》取回有价权利凭证。

办理地点：
所有经授权及转授权的营业机构均可办理。

个人实盘买卖外汇交易资金账户质押贷款
产品定义：
个人实盘外汇买卖交易资金账户质押贷款，是指金穗借记卡持卡人以其外汇交易资金账户存款作为贷款质押物，向银行申请借款，银行以动产质押方式发放的人民币短期贷款。

产品功能：
满足个人客户对实盘外汇买卖项下的短期资金融通的需求。

适用对象：
个人客户。必须同时具备以下条件：
1．借款申请人必须在我行开有金穗借记卡，存款金额在5000美元（含）以上或等值其他外币；
2．客户将所持有的金穗借记卡在我行个人实盘外汇买卖营业网点开通外汇交易资金功能；
3．无不良记录。

办理程序：
1．借款申请与受理。借款人申请外汇交易资金账户质押贷款时，应携带本人有效身份证件、金穗借记卡等资料，按要求填写《中国农业银行外汇交易资金账户质押贷款申请审批书》（以下简称《质押贷款申请审批书》）、《授权委托书》，提交贷款调查岗。
2．贷款调查。与客户签订《授权委托书》、《外汇交易资金账户止付确认书》。
3．贷款发放。银行同借款人签订《中国农业银行外汇交易资金账户质押贷款合同》，由贷款行和借款人各执1份。调查岗填写《借款凭证》，发放贷款。

办理地点：
已开办个人实盘外汇买卖，经授权及转授权的营业机构均可办理。

农行客服热线：95599

⑹ 我想银行贷款，我是扶贫的贫困户，需要什么手续

一、申请精准扶贫贷款的条件：

1、年龄在18岁到60岁之间，有固定住所，具有完全民事能力;

2、持有效身份证件，具有还款能力，并且无不良信记录;

3、所从事的生产经营活动符合国家法律法规及产业政策;

4、有贷款意愿和自主发展能力;

5、能够带动缺乏致富能力的贫困农户(必须是建档立卡贫困户)增收脱贫的致富能人、农村合作组织、农业产业化龙头企业;

二、申请需要的材料：

1、身份证原件及复印件；户口册原件及复印件；

2、 填写一张贷款申请表；提供抵押物（抵押物可以是农作物，土地使用权，林权证等）；

3、前往担保公司签订《担保与反担保合同》；同贷款发放银行签订《借款合同》；提交一张发放贷款银行的银卡卡号即可。

三、办理程序

1、一般可参照“五步法——户申请、村初审、乡审核、县复查、银行审定”放贷（见“扶贫小额信贷办理流程图”）。各地可根据实际情况，制定具体操作流程。

2、村级组织（村委会或为扶贫小额信贷设立的村级管理机构）根据贫困户申请，对该建档立卡贫困户及其家庭的社区信用度、发展能力和劳动技能以及遵纪守法等情况进行评价，可“一次核定、按年升（降）级”。

3、对申请的贷款，要结合村产业发展规划、市场需求、贷款人家庭实际，看其发展项目是否合适，发展规模、贷款额度和期限是否恰当，并提出初审意见。乡级政府相关部门，主要查看项目是否符合实际和扶贫规划，并提出审核意见；基层金融机构客户经理根据要求进行实地调研审查。

四、 申请用途：精准扶贫专项贷款般能用于贫困户事种植、养殖、农产品加工、运输、商业流通、农家饭店等产经营用于结婚、建房等非产性面具体发展产业由镇村两级指导确定致富能、农村合作组织龙企业贷款用途根据各自产业类型自主确定。

(6)农村贷款流程图扩展阅读：

扶贫贷款是由国内有关金融机构承担的一项政策性贷款业务， 它是我国扶贫开发的重要组成部分， 发放的形式主要有两种：

一种是到户的小额扶贫贷款；

另一种是发放给龙头企业以及基础设施建设的扶贫贷款。

申请精准扶贫贷款贷款审批。

一是贷款初审。村委会受理申请人申请后，对提交的贷款资料和相关有效证件进行核对初审；贷款贫困户加入村“支部+协会”或扶贫互助资金协会的，先由村“支部+协会”或扶贫互助资金协会审核推荐，再由村委会对提交的贷款资料和相关有效证件进行核对初审。

二是贷款复审。镇政府重点对申请人与贫困户建档立卡信息进行核对，确保一致；对贷款申请人确定的增收脱贫项目可行性复审把关。复审通过后，将拟上报贷款贫困户名单在相关村进行公示，公示期3天，并公布举报电话。县扶贫办对各镇上报贷款对象再进行核对把关，进行审定。

三是贷款审定。县贷款工作领导小组办公室对各镇上报的贷款申请资料进行审定，再次核对申请人信息与贫困户建档立卡信息，对申请人提出的增收脱贫项目进行指导把关，对带动类项目可行性进行审核确定，并报县贷款工作领导小组审批。

⑺ 以前我是种地的，现在想搞养殖，想养牛，有经验，想向银行贷款可以吗那个银行可以给养殖贷款

一般应该是当地的农村信用社，下面是贷款的流程图，希望可以帮到你

一、养殖业贷款必须具备条件：
1、在当地有固定住所并居住一年以上。具有有效身份证明和有效居住证明；
2、年龄在18周岁（含）以上，年龄加借款期限不超过65岁；
3、身体健康，具有完全民事行为能力；
4、能够提供贷款银行认可的保证担保人、抵（质）押物并办理合法有效的担保手续;
5、至少有半年以上养殖经验；
需要条件：
1、贷款人有效身份证、户口本原件及其复印件一份或户籍证明原件；借款人夫妻双方的结婚证，以及夫妻双方在借款时同时签字。
2、担保人有效身份证原件及其复印件一份，资产证明等；
二、担保方式
借款人申请贷款提供担保方式有抵押担保，三（五）户联保。
1、抵押担保：抵押担保人的财产，（房屋，土地，车辆）。在抵押期间，担保人不得随意行转让，买卖，过户。借款人清偿贷款本息后，抵押物归还担保人
2、三（五）户联保：需要借款人组成联保小组或找到担保人，携带身份证到开办小额贷款的网点提出申请并接受调查，审批通过，签订完合同后，就可以拿到贷款。
三、不按期归还贷款本息如何处置
借款人不按期归还本息，1年期（含）一下个人贷款逾期达3个月，1年期以上连续3个月或累计6个月不能按月归还贷款本息，贷款银行有权要求依照《担保法》的规定处分抵押物，或要求联保户或担保人履行责任。
四、贷款程序
1、贷款申请：应填写《养殖业贷款申请书》，提交本人身份证复印件以及结婚证、三（五）联保户或 担保人等相关资料。
2、贷款调查：贷款银行可以对借款人资料及还款能力进行调查，核实担保人的担保能力、信用状况;并实地调查抵押物的产权归属、地理位置、变现能力等情况，提出调查意见，送交贷款审查。
3、贷款审查：贷款银行对借款人的相关手续进行核实，对贷款的使用效益和偿还本息的可靠性进行认定后，提出贷与不贷的意见，并提出贷款方式、金额、期限利率、还款方式等建议，提交审贷会批准。
4、贷款审批：贷款银行根据调查、审查意见，最终作出是否贷款及贷款方式、金额、期限、利率、还款方式的决策。
5、签订合同：同意发放贷款的，贷款人与借款人当面签订借款合同。（备注：借款人夫妻双方必须到场确定签字。）
6、贷款发放：贷款银行在合同规定的期限内向借款人发放贷款，将贷款转入借款人在银行开立的存款账户或信用卡账户。
7、贷后管理：信贷员至少每个月到现场一到两次，严格审查贷款使用情况，以及担保人的资产是否还在。

⑻ 贫困户怎么贷款需要哪些证件

一：申请精准扶贫贷款的方式

⑼ 房子贷款流程图

房子贷款的流程，首先是跟开发商签订购房合同，然后交纳首付，再去银行申请买房贷款。贷款审批通过之后，面签然后放款。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。