① 代款50万20年，利率是5.88，等额本息还，月供多少
月供3547.63元。总利息：351430.55元 本息合计：851430.55元，每月还款：3547.63元。另外给您推荐一个网址，是一个贷款利息计算器，您输入相应的指标后就可以计算利息等的指标了，网址http://www.ant2.cn/
以下资料希望对您有所帮助：
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中，利息是本金的法定孳息。
② 50万房贷，20年还每月还多少
50万房贷20年还每月还多少
若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法，月供：3272.22;还款总额：785332.86;利息总额：285332.86; 采用等额本金还款法，月供是逐笔递减，第一期：4125;随后每期逐笔递减金额：8.51;还款总额：746020.83;利息总额：246020.83。
办理房贷需要注意什么
1、首先就是要弄清楚自己要贷款的产品，还有就是各项贷款的要素，比如说清楚自己是房贷、车贷还是经营性贷款。只有当你确定贷款品种后，这个时候才能分清楚各自的要素。
2、确定自己想要的贷款是属于哪种，银行有的不一定是你想要的，一定要想清楚自己这笔贷款想要多少额度、要贷多长时间、利息多少是自己可以接受的、同时还是以什么样的还款方式自己是适合自己的。
3、一定还要了解清楚贷款程序是怎样的，同时需要提供哪些材料，每个产品所要材料是不一样的，一定要弄清楚来才行。
4、注意在提供材料时一琮盯问清楚材料一些要求，材料细节方面也是很讲究的，这个银行工作人员最清楚。
5、贷款通过后签合同之前一定要注意细读合同，只有弄清楚合同条款的意思,对于有异议的地方还是需要进行沟通。
6、贷款成功后，一定要注意每期还款时间，提前做好还款准备,以免未及时还款造成逾期。
③ 银行贷款50万，20年，每月应还多少钱，连本带息共还多少钱
要看您贷款的利率是多少，以年利率4.9%为例，每月还款： 3272.22元，总利息： 285332.86元， 本息合计： 785332.86元 。给您推荐一个网址，是一个贷款利息计算器，您输入相应的指标后就可以计算了，网址http://www.ant2.cn/
以下资料希望对您有所帮助：
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中，利息是本金的法定孳息。
④ 贷款50万20年每月还多少
贷款50万20年，年利率按照4.9%：两种方式如下：
1、等额本息每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率) ^ 还款月数÷[(1+月利率) ^ 还款月数-1。
500000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^240÷(1+4.9%÷12)^240-1=3272.22。
每月还3272元。
2、等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。首月还款金额（500000÷240）+500000×（4.9%÷12）=4125。
每月还4125，每月递减8.51元。
拓展利率：1、贷款利率，是银行等金融机构发放贷款时向借款人收取利息的利率。主要分为三类: 中央银行对商业银行的贷款利率; 商业银行对客户的贷款利率;?同业拆借利率。银行贷款利息的确定因素有: ①银行成本。任何经济活动都要进行成本-收益比较。银行成本有两类: 借入成本-借入资金预付息; 追加成本-正常业务所耗费用。②平均利润率。利息是利润的再分割，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的最高界限。③借贷货币资金供求状况。供大于求，贷款利率必然下降，反之亦然。另外，贷款利率还须考虑物价变动因素、有价证券收益因素、政治因素等。不过，有的学者认为利息率的最高界限应是资金的边际收益率。将约束利息率的因素看成企业借入银行贷款后的利润增加额与借款量的比率同贷款利率间比较。只要前者不小于后者，企业就可能向银行贷款。
2、贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
⑤ 房贷50万，贷款20年总共本金多少、利息多少贷款30年总共本金多少、利息多少
1. 20年还清50万房贷，本金为827256.03元，利息共计327256.03元，30年还清50万房贷，本金为928146.26元利息共计428146.26元。贷款期限为30年，按贷款利率4.65%计算，假设未来利率不变，且付款人始终按时还款，未逾期。根据等额本息计算公式：月还款额=[贷款本金]×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] .将数字代入公式计算，可以看出，20年还清50万房贷，利息共计327.256.03元，30年还清50万房贷，利息共计428146.26元。
2、除了这种方式外，有些人还会选择等额本金的方式来还贷。计算公式为：月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-累计归还本金）×月利率。通过计算，我们知道本金和利息一共需要偿还：849718.75元，30年期利息是849718-500000=349718元。按照上 等额本金公式计算的话，贷款20年本金649512元，利息就等于649812-500000=149812元。
拓展资料
1. 本金为未计息前贷款、存款或投资的原始金额。从整体上看，企业本金（包括固定资本和营运资金）在不同阶段的空间并列，表现为不同的本金占用形式。每一种职业形式的校长都在不断地从上一个阶段过渡到下一个阶段，从一种形式过渡到另一种形式。客户要求金融机构不仅要落实“发展经济、保供给”的方针，保证企业生产经营和对外投资活动的资金需求，而且要严格储蓄，合理分配本金，充分发挥金融在生产经营和对外投资活动中的监管作用。从而充分利用货币资源，全面提高企业经济效益。
2. 本金是各类经济组织和个人为生产经营活动垫付的资金。这里所说的经济组织包括全国性金融机构、生产流通企业、商业银行、商业保险、非银行金融机构、企业管理机构等。 这里所说的个人包括个体工商户、从事商品生产和流通的农民。和投资者。这里所说的预付资本，是指这部分资本在投入生产和流通后不被消耗，而是从获得的收入中收回，需要增值，具有周转性和增值性的特点。在市场经济条件下，由于各种生产要素的资本化，资本常被称为资本。因此，从国民经济的角度来看，属于客户的资金主要包括国家客户、企业客户和家庭客户。
⑥ 50万房贷20年利息一共是多少
房贷有两种还款方式，分别为等额本息还款法和等额本金还款法，不同的还款方式利息不一样，其中计算公式为：
1、等额本息：每月还款额=贷款本金×［月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］）；
2、等额本金：（本金 / 还款月数+（本金-累计已还本金）* 月利率；
假定房贷利率为4.90%，贷款本金为50万，期限为20年，那么采用等额本息还款法的利息总额为285332.86元；采用等额本金还款法的利息总额为246020.83元。
拓展资料：
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
等额本息还款法即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
等额本金还款法即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。这种方法是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。
还款法与等额本金计算
1.等额本息还款法还款金额:
每月应还金额:a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]
(注:a:贷款本金 ，i:贷款月利率， n:贷款月数 )
2.等额本金还款法还款金额:
每月应还本金:a/n
每月应还利息:an*i/30*dn
每月应还总金额:a/n+ an*i/30*dn
(注:a:贷款本金，i:贷款月利率，n:贷款月数，an:第n个月贷款剩余本金，a1=a，a2=a-a/n，a3=a-2*a/n...以次类推dn 第n个月的实际天数，如平年2月为28，3月为31，4月为30，以次类推)
还款法利息计算
等额本息还款法的利息计算:
等额本息还贷，先算每月还贷本息:BX=a*i(1+i)^N/[(1+i)^N-1]
等额本息还贷第n个月还贷本金:
B=a*i(1+i)^(n-1)/[(1+i)^N-1]
等额本息还贷第n个月还贷利息:
X=BX-B= a*i(1+i)^N/[(1+i)^N-1]- a*i(1+i)^(n-1)/[(1+i)^N-1]
(注:BX=等额本息还贷每月所还本金和利息总额，
B=等额本息还贷每月所还本金，
a=贷款总金额
i=贷款月利率，
N=还贷总月数，
n=第n个月
X=等额本息还贷每月所还的利息)
等额本金还款法利息计算
每月应还利息:an*i/30*dn
⑦ 我要贷款50万房贷 二十年每月要还款多少
题目未说明贷款利率，这里做估计假设处理；
分别按“等额本息”、“等额本金”还款方式测算；
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=500000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月还款额=3，299.89元
还款总额=791，973.40元
利息总额=291，973.40元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=500000*[(1/240)+0.4167%)]
首期还款额=4，166.83元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=500000/240*0.4167%
月递减额=8.68元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*500000*0.4167%*(1+240)
利息总额=251，061.75元
还款总额=751，061.75元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款3，299.89元，还款总额791，973.40元。
“等额本金”方式，首期还款额4，166.83元，以后逐月递减8.68元；还款总额751，061.75元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息40，911.65元。
(7)贷款50万20年还完按最新利率算扩展阅读：
房贷计算方式，目前有两种分别是：等额本金计算方式和等额本息计算方式。等额本金是指在还款期内把贷款数总额等分，等额本息是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。
一、等额本金房贷计算方式
等额本金就是每月还款的本金一样，即借款人每月按相等的金额（贷款金额/贷款月数）偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
等额本金房贷的计算方式：
1.每月还款额=贷款金额/还款月数+（贷款金额-已还本金总额）×月利率
2.每月还款本金=贷款金额/还款月数
3.每月还款利息=（贷款金额-已还本金总额）×月利率
4.贷款月利率=年利率/12
二、等额本息房贷计算方式
等额本息每月还款额一样，即每月本金与利息之和不变，但本金与利息比例是变化的。
等额本息房贷的计算方式：
1。每月还款额=贷款金额×(月利率×（〖1+月利率）〗^还款月数)/(（〖1+月利率）〗^还款月数—1)
2.每月还款利息=剩余本金×月利率
3.每月还款本金=每月还款额-每月还款利息
三、如何选择的等额本金与等额本息还房贷？
两种还款方式下，每个月还给银行的利息，始终都是基于当事人对于当前欠银行款项，再乘以一样的利率计算的，支付的贷款的月利率实则是一样的。
1.等额本金
本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减；本金多、利息少，适合提前还款；适合：前期还款能力强，后期收入可能会减少。
2.等额本息
本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；本金少，利息多，不适合提前还款；适合：前期收入低，以后收入增加。
⑧ 我如果贷款50万分20年还款 每月要付多少本金和利息
贷款50W，20年还款，按基准利率6.55%计算。 选择等额本息：每次还款3742.60元，其中本金1013.43元，利息2729.17元，总利息398223.63元。 选择等额本金：最高月供（第一期）：4812.5元，其中本金2083.33元，利息2729.17元。 未来每期利息减少11.37元，即第二期每月还款4801.13元，其中本金2083.33元，利息2717.80元，还款利息总额328864.58元。 所以，从以上来看，选择等额本金更划算，但提前还款压力会更大！ 以后还款会越来越少。 等额本息比等额本息少69359.08元。
1. 贷款：是对需要利息的借钱的简单通俗的理解。贷款是银行或其他金融机构以一定的利率借出货币资金并必须偿还的一种信贷活动。 广义的贷款是指贷款、贴息、透支等借贷资金。 银行通过放贷和货币资金，可以满足社会对补充资金的需求，扩大再生产，促进经济发展。 同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。
2. 原 则：“三原则”是指安全性、流动性和效率性，是商业银行贷款经营的根本原则。 《中华人民共和国商业银行法》第四条规定：“商业银行以安全、流动、高效为经营原则，实行自主经营，自担风险，自负盈亏， 自律。”1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；2、流动性是指能够按预定期限收回贷款或无损失快速变现，以满足客户随时提取存款的需要；3、效率是银行可持续经营的基础。
3. 利息是一定时期内货币的使用费用。 是指货币持有人 从借款人 处获得的借出货币或货币资金的报酬。 包括存款利息、贷款利息和各种债券的利息。 在资本主义制度下，利息的来源是雇佣工人创造的剩余价值。 利息的本质是残值和利润的一部分的特殊转化形式。 抽象地说，利息是指货币资本在注入和返回实体经济部门时的增加值。 兴趣不是那么抽象。 一般而言，是指借款人（债务人）因使用借入的货币或资金而向贷款人（债权人）支付的报酬。 又称子金，母金（本金）的对称性。 利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限（即时间）
⑨ 买房贷款50万还20年大概利息有多少
1、等额本息法(贷款50万，20年)
(1)基准下浮10%：共需要还753361.89元，利息253361.89元。
(2)基准利率：共需要还785332.86元，利息285332.86元。
(3)基准利率上浮10%：共需要还818027.24元，利息318027.24元。
(4)基准利率上浮20%：共需要还851430.55元，利息351430.55元。
(5)基准利率上浮30%：共需要还885527.33元，利息385527.33元。
2、等额本金(贷款50万，20年)
(1)基准下浮10%：共需要还721418.75元，利息221418.75元
(2)基准利率：共需要还746020.83元，利息246020.83元。
(3)基准利率上浮10%：共需要还770622.92元，利息270622.92元。
(4)基准利率上浮20%：共需要还795225元，利息295225元。
(5)基准利率上浮30%：共需要还819827.08元，利息319827.08元。
拓展资料：
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
流程是什么?
选择房产：
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
办理按揭申请：
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
签订购房合同：
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
签订按揭合同：
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险：
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
开立专门还款账户：
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。
⑩ 我要贷款50万房贷 二十年每月要还款多少
贷50W，20年还款，按基准利率6.55%计算的话。选择等额本息：每期还款 3742.60 其中本金 1013.43利息2729.17，还款总利息为：398223.63元。选择等额本金：最高月供（首期）：4812.5元，其中本金：2083.33元，利息：2729.17，以后每期利息以11.37元递减，即第二期的月供是4801.13其中本金2083.33，利息：2717.80元，还款总利息为：328864.58元。因此从以上来看，选择等额本金比较划算，但是前期的还款压力会比较大！后面会越还越少，两种方式还款，等额本金比等额本息少还69359.08元。贷款基准利率一般指央行发布给商业银行的贷款指导性利率， 目前， 央行贷款基准利率为:
1.短期贷款 1年(含)以内，贷款基准利率4.35%;
2.中长期贷款 1-5年(含)，贷款基准利率4.75%; 5年以上，贷款基准利率4.90%;
贷款利息计算方式如下：
1、利息计算公式：利息=本金×利率×存期；
2、计息期为整年(月)的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率；
3、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
贷款的还款方式：
1、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
2、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
3、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
4、提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
5、提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
6、随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。3.个人住房公积金贷款 5年(含)以下，贷款基准利率2.75%。