工商银行银行贷款买房

Ⅰ 工商银行贷款买房多久可以提前还款

提前偿还全部或部分贷款时，您需填写并提交书面申请，并在申请通过后，携带有效身份证件、《借款合同》等相关资料办理。具体手续请以贷款行规定为准。
温馨提示：
1.提前还款是否收费，请您查看借款合同或联系贷款行咨询；
2.部分提前还款，可选择减少月还款额但期限不变或缩短还款期次；
3.对于自助办理的质押贷款，您可通过网上银行或手机银行办理提前还款。

（作答时间：2020年8月5日，如遇业务变化请以实际为准。）

Ⅱ 工商银行房贷审批完成，需要多久可以放款

工商银行房贷审批完成后，会在一个星期内放款，最快的只需要2天甚至当天就能放款，但是这个时间不是固定的，因为会存在很多不确定的因素在里面，比如现阶段银行的房贷审批数量多不多，银行的房贷额度够不够等等，正常情况都是在一个星期内放款成功。
在客户资料完整、齐备，且符合工行相关贷款条件的情况下，个人贷款审批工作原则上在2个工作日内完成。此规定适用于工行目前开办的所有个人贷款业务，但具体审批时间须视客户实际情况来定。
房贷申请的资料齐全合同签订完毕后，会需要10天左右的审批期， 然后办理抵押登记要1个星期左右， 最后等放款一个星期左右。
在房贷申请者提交资料齐全的情况下，工商银行申请房贷只需要15天左右的时间。也就是说，如果提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，由于期间还有评估和办理等细节，不同的客户其具体情况是不一样的。按照工商银行的标准来看，银行肯定喜欢优先放资质比较好的，逾期风险小的客户。
通常情况下，银行审批贷款通过后，距离放款中间还有一段时间和流程。如果是信用贷款，基本上是审批之后就可以放款。但是用户申请的是房贷，则中间的流程较为复杂而且时间稍微长一些。贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，还是要用户直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
在工商银行办的房贷通过审批后，会立马通知客户来网点签订贷款合同，而客户在约定时间内到网点签好合同，并办好抵押等相关手续后（此环节大概会花费一个星期左右的时间），接下来就会进入放款环节，一般会在一个月内放款到账。
当然，大家也需要注意，有时银行资金紧缺或遇事延迟，放款花费的时间就会更长，有可能要两三个月才能放款到账，甚至五六个月还未放款的情况也存在。比如不少在年末申请房贷的客户，因为年末银行资金较为紧缺，再加上银行年终结算，所以大多数都是等跨完年，到次年初才收到的贷款资金。
总之，客户耐心等待就好，等放款到账时，工行会及时发送信息通知。要是迟迟未放款，客户可以主动打电话（24小时全国服务热线是：95588）去咨询工行的工作人员。

Ⅲ 工商银行买房贷款利率是多少

利率如下：
工商银行房贷分为短期贷款、中长期贷款以及个人住房公积金贷款，具体如下：
1.短期贷款。六个月（含）利率为4.35%；六个月至一年（含）利率为4.35%。
2.中长期贷款。一至三年（含）利率为4.75%；三年至五年（含）利率为4.75%；五年以上利率为4.9%。
3.个人住房公积金贷款。五年以下（含）利率为2.75%；五年以上利率为3.25%。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
基本概念：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

Ⅳ 工商银行房贷利率最新消息2022

一、工行商业房贷利率
1、商业贷款：贷款一年以内(包含一年)基准贷款利率为4.35%，工行为4.86%，贷款年限为1~5年(包含5年)基准贷款利率为4.75%，工行实际贷款利率约为5.40%，五年以上的贷款均为长期贷款，基准贷款的利率为4.9%，工行为5.94%。
2、公积金贷款：贷款年限五年以下(含五年)贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。


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Ⅳ 中国工商银行购房贷款利息怎么算

买房银行贷款利息怎么算
1、房贷。房贷利率大家都不陌生，现在买房贷款，利率基本都会上浮，如果是首套房，利率上浮范围在10％－20％左右，如果是二套房利率上浮范围在20％－30％左右，具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的；
2、抵押类贷款。这类贷款额度较大，申请的贷款期限也较长，不过利率相对于信用类贷款来说，不会太高，通常利率为基准利率的1．2倍左右。

3、2018银行贷款基准利率（最新）
（1）短期贷款：一年以内（含一年）年利率4．35％；
（2）中长期贷款：一至五年（含五年）年利率4．75％；五年以上年利率4．90％；
（3）个人住房公积金贷款：五年（含）以下年利率2．75％；五年以上年利率3．25％。
4、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。
买房银行贷款利息怎么算
银行贷款怎么还款最划算
1、等额本息还款：这是目前最主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。

Ⅵ 中国工商银行贷款30万买房5年了想一次性还款怎么做

先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明。
具体流程：1、贷款人向放房贷的银行发起还款申请，提交提前结清房贷的申请。
2、贷款人依据和银行约定的还款日期存入资金，由银行执行扣款。
3、银行完成扣款以后办理房贷抵押解除的相关资料。
4、贷款人带着抵押解除的相关资料到房管局办理抵押登记解除。