① 五角场板块现有在售商业地产项目是哪6个
1.超越75万平方米商业力压徐家汇长久以来,徐家汇商圈始终是上海人流量最多、日均销售额最高的地区,如今这一地位受到五角场商圈的挑战。去年年底,总建筑面积33.43万平方米的超级商业巨无霸———上海万达商业广场在五角场商圈隆重开业,巴黎春天百货、万达国际影城、沃尔玛购物中心、特力屋家居广场、宝大祥青少年购物中心、上海黄金珠宝城,以及近百家各具特色的精品专卖、餐饮休闲品牌汇聚于此。本月底,紧邻的百联又一城也将以高端、多元化的商业组合闪亮登场。精品百货、特色餐饮、时尚数码、顶级影城……徐家汇商圈所拥有的商业氛围、服务设施、娱乐享受、时尚触觉已全部现身五角场商圈。全新揭幕的商业航母吸引了浦东、虹口、闸北、宝山等周边区域以及江浙等邻近省市的高消费群体。新五角场不仅已在商业配备上比肩徐家汇,其规模更将超越徐家汇。最新统计表明,徐家汇现有商业面积50万平方米,而今年内五角场地区落成的商业项目面积就达43万平方米,加上原有的商业项目,五角场商业面积已将在徐家汇之上。此外,华联商厦杨浦店和亚繁商厦旁边将来还可以再规划建设两家大型MALL。而徐家汇除了大宇广场基地外,已经没有可供新建项目的土地。到2010年,五角场的商业面积将达到75万平方米,全面超越徐家汇的商业体量。2.腾飞 黄金10号线助推被誉为轨道交通黄金线的10号线在五角场中心商务区设有五角场和江湾体育场2个站点,由地下商业走廊相连,实现了双站互通的联动效应。途经虹桥机场、徐家汇、淮海中路、南京东路多个交通枢纽站点,可与其它各条轨道交通线实现轻松换乘。10号线还将与中环线高架道路、椭圆形环岛下沉式广场以及人行地道等构成五角场五层立体交通网络。与一号线成就了徐家汇的繁荣一样,10号线也为五角场的发展插上腾飞翅膀。同时,轨道交通8号、12号、17号多条建设、规划中的轨道交通线路,都将穿越五角场周边区域,加上毗邻的目前已通车的轨道交通3号线以及区域内集聚的30余条公交线路,四通八达的交通网为五角场创造了非凡的发展速度与发展空间。3.时尚 海派新文化聚集原先只有在徐汇的八万人体育场、上海大舞台、以及虹口足球场才上演的大型演唱会已于去年年底首度搬师江湾体育场,长达5个多小时并有众多明星出席的创智天地慈善马拉松演唱会开创了五角场时尚文化演出的序幕,各类体育活动、音乐会、沙龙、嘉年华将在此频频登场,不仅为五角场聚集旺盛的人气,更使之成为继徐汇、虹口之后的又一处上海时尚、文化的聚集区。4.人文 百年名校知识核爆五角场地区人文优势突出,不仅拥有以复旦、同济百年名校为首的高等院校,更凭借周边高校的人才与科研优势,集聚而成科技产业,及以教育培训、研发创新、科技中介、咨询服务等为主的现代服务业。百年名校形成的文化氛围以及人才优势在上海各大城区中可谓首屈一指、无与伦比。5.生态 新江湾绿色生活毗邻五角场商圈的国际级生态园区新江湾城,规划占地面积9.45平方公里,由区政府统一规划植树造绿、铺设道路、建造景观,规划中有17万平方米新江湾公园、游艇码头等高端休闲设施,成为五角场的后花园。6.价值 较量之下彰显无限潜力◇五角场VS徐家汇从徐家汇和五角场楼市的现状和发展看,城市副中心无论处在上升期还是调整期,高端优质楼盘在吸引高端客户的同时将获得更好的租售投资保障,始终体现出更好的保值与增值性。作为上海较早发展起来的城市副中心,以白领精英和境外购房者为主的徐家汇楼市始终是上海房价的制高点。早在2002年,高端楼盘售价就攀上了每平方米20000元枝头。宏观调控,徐家汇的高档楼盘在一片降价声中仍然保持稳健发展,正经历新一轮的置业热潮,房价居高不下,位于淮海西路的汇宁花园的均价已突破30000元/平方米,位于辛耕路的永新城的售价也已达到每平方米25000元左右。相比之下,作为新兴城市副中心的五角场目前的房价明显被低估。随着五角场商业氛围、产业发展及配套环境的迅速腾飞,知名企业纷纷入驻,名校、名企集聚了大量兼具高知识背景、高收入水平、高眼光品味的境内外人士,而由知名发展商规划兴建的具有完善功能规划、卓越产品设计以及巨大发展空间的高品质楼盘亦应运而生,为寸土寸金的黄金五角场注入了新的活力。而目前五角场高端楼盘的价格远低于徐家汇,五角场城市副中心的迅速发展,使得该地区成为上海最具潜力的地产板块之一,并直接导致此版块高档楼盘价值的持续上升,这个趋势将在今年得到进一步体现。◇五角场VS新江湾城五角场版块与相邻的新江湾城版块,可谓各有特色、相辅相成,均在2006年楼市中有不俗表现。2006年初推出的新江湾城一号作品,价格一路攀升,而市场反响持续热烈,年底收盘时推出的毛坯期房售价已达到每平方米14000元。年底,华润置地以15.41亿元拿下新江湾城C2地块,创下新高,楼板价加上建安成本等,预计该项目建成后的毛坯房成本价将不低于每平方米15000元。五角场版块的2006年度扛鼎之作非创智坊莫属。作为创智天地的主要功能组成,集创意办公、优质公寓、多元休闲及服务设施于一体的创智坊开盘不久已频频受到大学教授、企业金领、境外人士以及“海归派”的青睐。在他们看来,创智坊个性鲜明的建筑风格、舒适和谐的居住环境、全装修现房的优质品质、世界级数码社区的配套优势、以及地处五角场商圈的无限发展潜力,充分体现了身份、品味与眼光。纵观五角场版块及新江湾城版块,前者已经初显城市副中心的格局和风范,而新江湾城的商业配套及交通设施目前还只能依附于五角场商圈。从两者的长期规划来看,也体现出五角场领跑、新江湾城作为后盾的不同侧重。五角场版块除了龙头项目创智天地拥有的大片规划用地之外,已无大宗土地可以供应,而新江湾城拥有的大量土地储备则将作为强大后盾,因而对于投资性客户而言,五角场土地的稀缺性和持续减少的供应蕴含了更高的升值潜力,将带来非比一般的短期及长期回报。头脑风暴巴菲特投资逻辑分析五角场地产投资价值沃伦.巴菲特,世界排名第二的富翁,个人资产价值数百亿美元,掌控着世界最大的企业集团之一。“我们不想以最便宜的价格买最糟糕的,我们要的是按合理的价格买最好的!”独特、深刻但又易于理解和操作的投资哲学及投资策略被无数投资人士奉为经典!A.地位决定价值 选择有天生地理优势的楼盘巴菲特认为选择地理位置优越的楼盘是遵循地产价值决定论的首要原则。房地产价值的决定因素,除了地利还是地利。从发展趋势来看,城市的发展往往是由原有的市中心向外蔓延,由于土地不可再生,越临近市中心的楼盘具有的价值必然越高,升值潜力越大,抗跌性也越强。在楼市整体价格上升时,优秀地块的楼盘是价格上升的引领者,而在市场相对低迷时期,很多区域的房价都有不同程度的下降,但核心区域的楼盘房价依然能够保持坚挺。———创智坊地处五角场核心位置,天生拥有地理优势。占地84公顷的创智天地,总建筑面积超过100万平方米,新近又取得了新江湾城的一块土地,使其南享五角场商圈黄金优势,北接新江湾城生态绿化环境,成为五角场首屈一指的龙头项目。B.增加安全边际 选择具备良好公共设施的楼盘巴菲特信奉“安全边际”理论,通俗解释就是价值与价格相比被低估的程度或幅度。他倾向在产品和配套价值还未完全体现于价格时入市,投资未来将具备良好公共设施的对象。在这些区域,楼盘周边正在进行地铁、旧城改造等工程建设,暂时的施工场面容易掩盖了其真正价值,投资者能够以低价获取。而在工程竣工后,这些楼盘的配套必然会有很大幅度提升,未来可以预计获得更高的收益。———五角场的全面改建以及10号线的施工尚未全面完成,改建前的形象影响了整体区域价值认知,创智坊一期精装修房均价仅稍高于周边地段的毛坯房。但从其地块的核心地位和五角场发展带来的升值空间看,它的价值暂时被市场低估了。以它的地段、规模、定位,将来必定成为上海的一处地标性建筑。C.保障投资成功 选择有品牌保证的楼盘巴菲特曾说:“如果你一生中找到三个杰出的企业,你就会变得非常富裕。”在地产市场中,这一投资论同样适用。从房地产商品化以来,市场在经历过前期的探索和中期的竞争阶段以后,涌现出了一批综合实力超卓的品牌开发商。投资品牌开发商的开发项目,就相当于在先期获得了市场关注度,在规避投资风险,获得长期回报上,是明智的选择。———创智坊由曾经开发过瑞虹新城、新天地、翠湖天地等知名地产项目的瑞安地产实力打造,并联同甲骨文、思科、复旦量子基金、美国加州大学等众多战略合作伙伴,提供多元社区功能规划及不同层面的协助。它所创造的品牌效应,对于置业者而言,就如同宝马对于爱车族一般重要。D.关注内在价值 选择有潜在机遇的楼盘房地产是一个充满潜在机遇的市场,它往往受到城市发展的激发而产生巨大的升值潜力。在上海,未来城市副中心五角场等城市潜力区域的楼盘,随着建设的推进,其价值也将日益彰显。当然,认知潜力到选择投资的过程中,投资者会受到价格的影响。这些楼盘往往在价格上高过相同质素的其它项目,但这不应该是阻碍投资决定的因素。相比价格,多关注投资项目的内在价值,才是识别出未来“黄金股”的关键诀窍。———创智坊以其完善的功能规划、独特的建筑风格、舒适的社区环境、世界级数码社区的配套优势、高科技巨头和知名大学的合作助力以及地处五角场商圈的无限发展潜力,充分体现了置业者的身份、品味与眼光。随着五角场以及新江湾城建设发展的高速推进以及10号线的开通,创智坊优质的软硬件设施、融工作、生活、休闲于一体的多重功能规划所带来的内在价值必会迅速显露。
② 谁可以告诉我五角场有些什么
巴黎春天 万达 等等 沿邯郸路向东,过了复旦大学,五角场就逐渐映入眼帘了。走近五角场,首先看到的是人头攒动的颐高数码广场和背后高大的杨浦科创中心大厦。而后沿着新改造的亚繁时尚名品休闲街,就走到了五角场的中心。沿人行扶梯而下,就到了下沉式喷泉音乐广场。一番东张西望之后,便随着熙熙攘攘的人流不知不觉走进了万达商业广场的地下层。眩目的灯光下,第一个感觉就是——热闹。从地下广场到地面的步行街,再到商厦里的沃尔玛,旁边的巴黎春天、上海黄金珠宝城,一圈转下来,不由得惊叹,“如今的五角场,真是旧貌换新颜了”。 五角场一直都算是上海东北部的一个商业中心,但原先给人的记忆是比较杂乱,档次低。根据市政府规划,“十一五”期间,五角场和中山公园将被建设成都市商业中心。其中,五角场地区的商业面积到2010年将达到75万平方米,以填补上海东北片商业布局欠缺的状况。按照规划,五角场地区将以环岛商圈为核心,针对区域内15万高校师生为主要消费群体的特点,更新商业业态,建成超大型、多功能、现代化商业区。 五角场商业区总体上分为南部、中部和北部三个区域。其中北部地区依托江湾新城,将在交通主干道内侧设广场型商业,重点发展社区型商业;中部区域将以江湾体育场——大学城公共活动中心为核心,新辟一条长约800米、欧洲建筑风格的步行街,主要发展知识型的服务业,以满足科研开发、中介服务和娱乐休闲需要;南部以五角场环岛为中心,呈“一圈五线”的星状布局,规划为市级商业中心。环岛商圈是五角场商圈建设的重点,除了原有的东方商厦、大西洋百货之外,还有超大型的万达商业广场和百联又一城购物中心。同时,五角场5条特色主题商业街的建设将满足普通市民和不同层次消费者的消费需求,将形成一个集百货、超市、专卖店于一体的综合性商业区。 现如今,以超大型商业巨舰——万达商业广场的开张营业为标志,五角场商业的发展已然进入了一个新的时期。 万达广场 据了解,上海万达商业广场是大连万达集团在上海投资的第一个项目,项目总投资30亿元,总建筑面积33万平方米,也是五角场最主要的核心建筑。广场地上划分为五个大型商业业态和三幢甲级高层办公楼,地下一层为地下大型商城,地下二层为大型停车场。 目前,万达商业广场招商的沃尔玛购物广场、巴黎春天百货、HOLA家居、上海黄金珠宝城、上海书城、宝大祥青少年儿童购物中心、颐高数字生活馆、万达国际影城、大歌星量贩KTV、上海第一食品等大型知名店铺基本都已开始营业。同时,万达还吸引了很多的特色中小型餐饮、服饰等店铺进入万达城中城地下广场。在这里,大家熟悉的阿迪达斯、耐克、麦当劳、肯德基应有尽有。整个商业广场将购物、休闲、餐饮、娱乐为一体,真正体现了“一站式”的特点。 商业广场中,最受关注的沃尔玛五角场店总面积达2.6万平方米,共分为4层,比沃尔玛南浦大桥店还要大8000平方米,自开业以来几乎一直是人满为患。看看万达,逛逛沃尔玛一时成为五角场周边居民和学校师生的一种时尚。另一个重量级商业上海黄金珠宝城,建筑面积近6000平方米,以国内品牌为主,汇集国内外众多知名黄金珠宝品牌。其中10余家包括老凤祥、老庙黄金、亚一金店等沪上知名品牌都已经开张营业。 百联又一城 在万达商业广场的对面,总建筑面积12.6万平方米的另一个大型商业设施——“百联又一城”也将在今年初建成开业,目前商厦外立面已基本完成。 上海又一城购物中心是由上海百联集团投资10亿元精心打造,分为地上9层和地下3层,计划吸收精品百货、迷你电影院及小吃广场等在这里落户,在又一城的7-8层,将建造一个模仿香港太古广场的真冰溜冰场,成为另一个集购物、餐饮、休闲、娱乐、健身、展示等多种功能于一体的大型都市型购物中心。 下沉式广场 五角场“彩蛋”已成为地标性建筑,下沉式广场正位于“彩蛋”下面。五角场下沉式广场是上海市第一个以交通功能为主的大型下沉式广场,整个下沉式广场占地约8000平方米,分为内环和外环两部分。外环部分由一幕环形瀑布环绕,行人可从人行步道自由进出。在环形瀑布内圈,则是广场错落有致的绿化广场,广场中的五条放射状的步行街,将内圈和外圈相连。启用后,人行网络既安全便捷,可保证地上地下交通的连贯性,实现五角场环岛地区“人下车上”的交通规划目标,人流、车流井然有序。 现在,行人只要沿着广场圆形长廊边的5个出入口,就可以走到环五角场的五条主干道,还可直接进入万达城中城的地下商业广场,非常方便。下沉式广场不怕风吹雨淋,四通八达,环境宜人,成为五角场商业中心的一大亮点。 创智天地 创智天地位于五角场环岛北面的淞沪路两侧,是杨浦区的重要知识创新区,规划面积0.86平方公里。这里是江湾五角场市级副中心重要组成部分,毗邻复旦大学、同济大学、财经大学等知名大学。据了解,创智天地项目由曾参与规划设计美国“硅谷”的美国SOM公司负责设计,由香港瑞安集团投资打造,建造办公用房,酒店式公寓以及公寓式办公等多种类型的楼群,共包括四大部分:即智能化办公楼及具备各种商业服务设施的“创智天地广场”;提供住宅、办公、零售、休闲、娱乐设施的多功能“创智坊”;以江湾体育场为中心,并包括各类休闲体育设施的“江湾体育中心”;以及着重推动高科技研发的“创智天地科技园”。 创智天地还与复旦大学签约合作,规划建造复旦金融创新园项目,争取在2到3年内培育和引进风险投资基金公司、金融研发、培训机构等企业入驻,被业内人士普遍看好。 目前,创智天地广场和创智坊都已经开始招租,“创智”品牌也已经深入人心。未来这里将吸引高科技研发中心、科技型创业公司、创意型中小企业等入驻,形成集群效应,拉动周边商业商务发展。可以预见,创智天地作为一个商务区,其成长将会弥补五角场地区的商务中心的缺失,同时带动五角场商业的发展,提升五角场的商业层次。
③ 中国黄金 五角场店怎么样
中国黄金的价格和其他店比起来算是低的,比较划算,半年取货的话加工费也很便宜.每次来都有人买黄金,现在黄金保值啊
④ 五角场黄金珠宝城怎么样
首饰的品种选择 挺多的
⑤ 上海有名广场的地铁线路
新世界近1、2、8号线的人民广场站,虹桥百盛近2号线娄山关路站、置地广场近2号线南京东路站、黄金珠宝城近五角场(目前那轨道交通还不很方便,一定要说的话正好在8号线翔殷路站和3号线大柏树站之间)、汇金百货近1号线徐家汇站、梅龙镇伊势丹近2号线南京西路站、华亭伊势丹近1号线黄陂北路站、恒隆广场在2号线南京西路站和静安寺站中间(一定要说可能离南京西路站更近)
至于巴黎春天,淮海店近1号线陕西南路站,浦建店近4号线塘桥站,虹口店在3号线东宝兴路站和4号线海伦站之间,长宁店和新宁店近2号线中山公园站,七宝店相对靠近9号线七宝站(但仍有段距离),五角场店与黄金珠宝城很近,基本也在8号线翔殷路站和3号线大柏树站之间。
⑥ 五角场金伯利在那个位置
杨浦区淞沪路111号五角场万达黄金珠宝城1楼A-7(近政通路)
⑦ 上海杨浦区那个五角场在虹口区旁边
五角场离虹口,杨浦,宝山都挺近的
五角场地处上海杨浦区北部,一般是指由国定路、政立路、国和路围成的约3平方公里多的环形地区,以邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型的主干道在这里交会而得名。
沿邯郸路向东,过了复旦大学,五角场就逐渐映入眼帘了。走近五角场,首先看到的是人头攒动的颐高数码广场和背后高大的杨浦科创中心大厦。而后沿着新改造的亚繁时尚名品休闲街,就走到了五角场的中心。沿人行扶梯而下,就是下沉式喷泉音乐广场。从地下广场到地面的步行街,再到商厦里的沃尔玛,旁边的巴黎春天、上海黄金珠宝城。
五角场目前已经成为沪上东北部商务重镇,主要服务于城市东北地区、分担中央商务区的功能,定位为集商业、知识产业、生活休闲、办公活动于一体的市级副中心。
⑧ 五角场资料
五角场
五角场地处上海杨浦区北部,一般是指由国定路、政立路、国和路围成的约3平方公里多的环形地区,以邯郸路、四平路、黄兴路、翔殷路、淞沪路五条发散型的主干道在这里交会而得名。民国31年,大成堂中药店在邯郸路开业。民国34年淞沪路有烟杂店3家,饭店、点心店10余家。民国36年邯郸路上建造13间平房,出现水果店、五金店、医药店、茶馆、自行车行、碾米厂等。随着外籍人员流入,设摊开店增多,至1952年,有商店162家,其中:烟杂35家,油酱17家,粮食11家,服装、成衣10家,百货3家,医药3家,饮食12家,理发11家,熟水、洗染、照相、铁制品各4家,豆制品5家,煤薪炭19家,修车13家,刻字2家,钟表、镶牙、文具、机冰、肉庄各1家,多数是“夫妻店”。
沿邯郸路向东,过了复旦大学,五角场就逐渐映入眼帘了。走近五角场,首先看到的是人头攒动的颐高数码广场和背后高大的杨浦科创中心大厦。而后沿着新改造的亚繁时尚名品休闲街,就走到了五角场的中心。沿人行扶梯而下,就到了下沉式喷泉音乐广场。一番东张西望之后,便随着熙熙攘攘的人流不知不觉走进了万达商业广场的地下层。眩目的灯光下,第一个感觉就是——热闹。从地下广场到地面的步行街,再到商厦里的沃尔玛,旁边的巴黎春天、上海黄金珠宝城,一圈转下来,不由得惊叹,“如今的五角场,真是旧貌换新颜了”
解放后,成立新市区供销合作社,有农民3416人入股。工厂、院校组建消费合作社。1954年,江湾区供销合作社在翔殷路西搭建一批竹架简屋开店,经营百货、棉衣、五金、烟糖等大类商品后,翔殷路、淞沪路转角商店群形成。1955年淞沪路85号国营淞沪饭店建成,淞沪路、邯郸路转角商店群形成,成为以环岛为中心的商业群体雏形。1956年,私营商业社会主义改造高潮中,420家私营商店分别被批准公私合营或参加合作商店。1978年后,随着改革开放,地区人流量增多,1987年后,环岛周围社会“三产”发展,有空军政治学院开设的蓝天宾馆、烟糖食品、百货服装、五金交电和建筑材料、家具等商店;有邻区开设的商店、经营部。至1990年底,共有商店53家。其中供销社经营的26家,蓝天实业总公司经营的16家,五角场镇开办的11家。商业面积11287平方米,资金741.93万元,从业人员1531人,1990年销售额、税金、利润分别为12508.85万元、170.73万元、289.05万元。
⑨ 乐扣乐扣型号
(一) 原产的韩国KOREA咯口乐扣,690ML (货号为HPL 934M) 品名:TEA BOTTLE__STAINLESS STRAINER
690ML的茶杯,附带挂绳和茶杯过滤嘴,而且带奶嘴!
(二) 给你上海的直营店的几个地址和电话:
1. 上海/旗舰店
地址:上海市淮海中路300号
香港新世界大厦G108
电话:021-63353410
2. 上海/徐汇店
地址:上海市徐汇区零陵路899号
飞洲国际广场地下1层29-B
电话:021-51506480
3. 上海/浦东店
地址:上海市浦东南路999号
新梅联合广场329室
电话:021- 51341811
4. 上海/中山公园店
地址:上海市长宁区1018号
龙之梦购物中心一层专卖区1028
电话:021-61157515
5. 上海/普陀店
地址:上海市普陀区真光路1288号
百联中环购物中心 上海妇女用品商店1F
电话:021-61392802
6. 上海/金汇店
地址:上海市虹泉路1000号 井亭大厦-1楼
7. 上海/五角场店
地址:上海市杨浦区凇沪路111号五角场黄金珠宝城C-8铺位
电话:021-33620142
8. 上海/浦东巴黎春天店
地址:海市浦东新区浦建路118号
巴黎春天地下一层
电话:0512-62538771
希望我的回答能够给你帮助!
⑩ 香港带进 黄金条子 ,在中国大陆(上海)到哪里可以卖出换成钱。
先说句题外话:
其实国内实物黄金买卖不犯法,现在很多银行(包括四大银行)都做这个业务,只不过在国内的金条的回购是按照“从哪里买,回哪里卖”的原则(而且还要保留当时的销售单据)而已。
这里是正题:中国黄金上海五角场店
位于上海市杨浦区淞沪路111号万达商业广场沃尔玛购物中心—上海五角场黄金珠宝城内,提供黄金产品销售、发售中金品牌的系列优质产品、旧金回收、投资咨询、黄金检测等业务。
联系方式
地址:上海市杨浦区淞沪路111号万达商业广场沃尔玛购物中心
电话:(021)-55661002