商业银行降低贷款成本的方法

① 如何使你的银行贷款成本最低化

 理财得当不仅使财富快速增长，同时也可最大程度地减少支出。比如目前许多家庭都向银行贷款，于是归还银行贷款就成了许多人每年每月必须固定支出的最主要部分。看似简单的银行贷款，其实隐藏着很大的学问，弄清它的“真谛”，会让你节约一大笔开支，使你的银行贷款成本最低化。
  选择贷款种类
  贷款作为一种金融产品，和普通的实物产品一样具有不同的种类，选择一款适合自己的贷款，对于节约开支(包括利息、手续费、评估费等) 比如，有公积金贷款条件的人，申请公积金贷款就能比申请一般的银行贷款省下一大笔利息支出，因为公积金贷款是目前最便宜的贷款(利率低且不上浮)，其利率比一般商业性银行贷款低3个百分点以上。而且，即便是同一家银行，不同的贷款也会有着不同的利率、不同的手续费及条件，由此就会产生不同的贷款成本。
  选择贷款银行
  由于金融产品定价策略不同，同一贷款品种，在不同的银行有着不同的利率。比如同为汽车贷款，有的银行执行的是基准利率，有的银行则是将利率上浮10%—20%，甚至更高。一般来说，国有商业银行的贷款利率普遍低于当地的信用社，也可能低于区域性的商业银行。除了选择利率水平外，还要考虑其他的因素，比如贷款是否要支付手续费、抵押物是否要评估等可能导致成本增加的因素。因此，不能单凭贷款利率一项就认定哪家银行的信贷产品价格高低，而要综合各种货币支出因素、贷款期限、贷款金额来选择银行。
  选择还款方式
  银行对贷款的归还规定了多种灵活多样的方式，较为常用的有两种———“月均等额还款”和“月均等本金还款”。不同的还款方式，其货币成本支出的差异可达上万元。一般来说，“月均等额还款”，货币成本最大，但前期还款压力小；“月均等本金还款”，成本相对较小，但前期还款压力大。
  注意相关细节
  充分利用与贷款相关的细微规定，以进一步减少贷款成本。如目前大部分银行都允许借款人在借款期限内进行一次“大额还款(金额一般要求万元以上)”，若是有一笔上万元的闲钱，但又不足以全额还清贷款，不妨先还上一定数目的款项，以减少贷款总额，从而减少利息支出。又如，购房人因收入提高或减少，不能适应原按揭借款合同约定还款方式的，可以到银行有条件地调整贷款期限，以减少利息支出或减轻月均还贷压力。

② 办理住房按揭贷款，要如何有效降低贷款成本呢

2、注意贷款年限

一些有点经验的人说房贷贷款的时间周期越长，越是赚到了。他们认为合理的负债是一种资金在机会成本上的“套利”，因为你从低成本的地方拿到钱，你其他富裕的资金可以放在其他高的地方。但其实贷款的时间越长，给银行的利息就更多。

所以一般还是建议自住房的贷款期限在15-20年之间，因为这样支付的总利息不会太高，然后每个月的房贷金额也能负担，不会对我们的正常生活造成其他的影响，所以还是不要信贷款时间越长就是好的谣言了。

办理贷款时应注意什么？

1、银行的选择

不同的贷款银行的贷款规定不一样，不过现在一般购买新房的，开发商都有固定的银行合作，但是购房者也还是可以争取一下自己选择的贷款银行。如果买二手房贷款的话，一般都是自己选择贷款银行，因为现在贷款按揭的越来越多，银行也把贷款分了很多种服务，借款人可以选择的服务就更加灵活了，选择适合自己的贷款银行非常重要。

2、还款方式

很多借款人都不太重视还款方式，现在银行一般有两种贷款的还款方式，分别是等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以结合自身情况综合考虑选择适合自己的还款方式。

3、贷款资料的真实有效

一般个人贷款办理，银行会收取一些个人相关资料，例如个人征信报告、工资流水、收入证明等等。其中收入证明是反映借款人还款能力的一个证明之一，如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而被银行拒贷。所以大家在申请贷款的时候，还是要根据自己目前的经济条件和还款能力做出客观的评价，否则一定会影响日后的生活水平。

以上就是关于贷款怎么还省钱？办理贷款时应注意什么的相关内容，买房贷款的还款年限并不是越长越好，或者为了减少利息支出，选择很短的贷款年限，这样不仅会增大生活的压力，很有可能后期还不上贷款。所以大家在办理还款的时候还是要综合考虑自己的还款能力和未来收入的变化，选择适合自己的贷款和还款方式。

③ 如何降低小额贷款成本，有何方法

首先，选择适合的贷款银行。通常来讲，不同银行的贷款要求都是不同的，并且其贷款利率也是不同的，借贷人想要获得较低的贷款利率的话，不妨向多家银行的贷款利率进行比较后，再选择一家适合自己的贷款银行申请贷款。
其次，选择适合的贷款产品。据了解，不同的贷款产品其贷款期限、贷款额度、贷款利率等都是不同的，具体情况还需以有关银行规定为准。
最后，选择适合的还款方式。常见的还款方式有等额本息和等额本金两种，虽然两者只有一字之差，但其性质是不同的，等额本息是借贷人每月的还款额度相同，通常适合收入稳定且对资金有着长远打算的借贷人，而等额本金是随着借贷人的贷款期限来递减贷款利息的，因此前期还款额度较大，适合收入较高且稳定的借贷人。

④ 怎样做好商业银行的成本控制与管理

笔者认为，加强对商业银行的成本控制与管理应做好如下基础工作： 1、明确控制责任，完善成本内控体系。 成本控制由谁负责，由谁把关，应落实到具体的责任部门和责任人。要把增加收入、节约支出、降低经营成本的目标落到实处，落实到各个经营环节，要求各环节对节约和降低成本承担经济责任。从商业银行内部管理来看，要借鉴先进的成本管理经验，完善成本内部管理体系，主动调整、优化资产负债结构，按照有进有退原则，优化客户结构，提高资金运用效率。 2、健全控制制度，严格遵章办事。商业银行的各项成本费用都有确定的内容，每项支出都有严格的规定，绝对不能混淆。这是商业银行成本管理的一项重要制度，商业银行的成本控制与管理必须以此为依据和基础。通过执行各项制度，使各项费用的开支，控制在制度规定的开支范围和标准以内。 3、建立信息网络，及时纠正偏差。通过建立系统或网络，收集、整理伽工、传递行内行外的有关经营成本方面的信息，及时发现经营过程中偏离成本目标的因素和原因，采取措施，排除影响，使偏离成本计划的偏差趋向平衡，使影响成本计划的外部因素尽量减少，使控制系统的运行摆脱干扰，保证成本控制正常进行。 4、采用先进方法，有效降低成本 。商业银行成本控制方法有两种，一是绝对成本控制，就是只从节省开支，消灭浪费的节约途径去控制；二是相对成本控制，就是节约、开源双管齐下，既千方百计节约开支，降低成本 ，又通过成本量利分析，把握成本、业务量与利润之间的关系，找出成本最低、利润最高的最佳业务收入量或资金运用量。 5、科学预测分析，加强日常管理。商业银行成本控制的日常管理可分为事前、事中、事后三个控制阶段，即成本控制循环中的设计阶段、执行阶段和考核阶段。 成本控制的设计阶段的主要工作是确定目标成本 ，控制成本计划，规定成本限额，建立健全成本责任制，实行成本归口分级管理；成本控制执行阶段的主要工作在于执行成本计划，控制费用， 成本限额以保证实现成本目标；成本控制考核阶段的主要工作是根据计划执行情况，分析研究成本差异发生的原因，确定责任归属，借以纠正偏差，评定考核业绩，修正成本控制的设计和成本限额。通过上述工作，把日常银行成本控制管理工作抓好、落实，为最终达到成本控制的目的打下坚实的基础。

⑤ 企业融资如何降低贷款成本

巧选银行，贷款也要货比三家

按照金融监管部门的规定，各家银行发放商业贷款时可以在一定范围内上浮或下浮贷款利率，比如许多地方银行最高上浮系数为贷款基准利率的2．3倍。其实到银行贷款和去市场买东西一样，挑挑拣拣，货比三家才能选到物美价廉的商品。相对来说，国有商业银行的贷款利率要低一些，但手续要求比较严格，如果你的贷款手续完备，为了节省筹资成本，可以采用个人“询价招标”的方式，对各银行的贷款利率以及其它额外收费情况进行比较，从中选择一家成本低的银行办理抵押、质押或担保贷款。

合理挪用，住房贷款也能创业

如果你有购房意向并且手中有一笔足够的购房款，这时你可以将这笔购房款“挪用”于创业，然后向银行申请办理住房按揭贷款。住房贷款是商业贷款中利率最低的品种，如五年以内住房贷款年利率为4．95％，而普通三至五年商业贷款的年利率为5．85％，二者相差0．9个百分点，办理住房贷款曲线用于创业成本更低。如果创业者已经购买有住房，也可以用现房做抵押办理普通商业贷款，这种贷款不限用途，可以当作创业启动资金。

精打细算，合理选择贷款期限

银行贷款一般分为短期贷款和中长期贷款，贷款期限越长利率越高，如果创业者资金使用需求的时间不是太长，应尽量选择短期贷款，比如原打算办理两年期贷款可以一年一贷，这样可以节省利息支出。另外，创业融资也要关注利率的走势情况，如果利率趋势走高，应抢在加息之前办理贷款，这样可以在当年以内享受加息前的低利率；如果利率走势趋降，在资金需求不急的情况下则应暂缓办理贷款，等降息后再适时办理。

用好政策，享受银行低息待遇

创业贷款是近年来银行推出的一项新业务，凡是具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业需要，均可以向开办此项业务的银行申请专项创业贷款。创业贷款的期限一般为1年，最长不超过3年，按照有关规定，创业贷款的利率不得向上浮动，并且可按人行规定的同档次利率下浮20%；许多地区推出的下岗失业人员创业贷款还可以享受60%的政府贴息；有的地区对困难职工进行家政服务、卫生保健、养老服务等微利创业还实行政府全额贴息。

亲情借款，成本最低创业“贷款”

创业初期最需要的是低成本资金支持，如果比较亲近的亲朋好友在银行存有定期存款或国债，这时你可以和他们协商借款，按照存款利率支付利息，并可以适当上浮，让你非常方便快捷地筹集到创业资金，亲朋好友也可以得到比银行略高的利息，可以说两全其美。不过，这需要借款人有良好的信誉，必要时可以找担保人或用房产证、股票、金银饰品等做抵押，以解除亲朋好友的后顾之忧。

提前还贷，提高资金使用效率

创业过程中，货款回笼以及淡季经营、压缩投入等原因致使经营资金出现闲置，这时可以向贷款银行提出变更贷款方式和年限的申请，直至部分或全部提前偿还贷款。贷款变更或偿还后，银行会根据贷款时间和贷款金额据实收取利息，从而降低贷款人的利息负担，提高资金使用效率。

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⑥ 银行还房贷 5个小窍门帮你减少还款支出

目前银行对房贷的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款两种，根据自身情况选对还款方式后，还有省钱办法。这里介绍几个小窍门帮你减少还款支出。

一、房贷跳槽

所谓房贷跳槽就是“房贷转按揭”。指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你更优惠的房贷利率，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。

二、按月调息

如果央行加息，固定利率的房贷业务省钱。但一旦降息，选择浮动利率才划算。但“固定”与“浮动”转换需要支付违约金。目前情况看，浮动利率很不错哦！

三、多贷少还

在申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

四、双周还款

尽管每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，就减少了总体的贷款利息。

五、长贷短还

部分提前还贷后，剩下的贷款应选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额。因为，银行收取利息主要是按照贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效减少利息的支出。

看了以上五个小方法，你觉得对你节省房贷还款有帮助吗？行动起来吧！

（以上回答发布于2015-09-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑦ 房贷月供该如何计算减少银行贷款利息的方法有哪些

虽然很多人都有想办理贷款买房的想法，但是很多人对房贷月供该如何计算并不了解，因此选择贷款买房之后连自己的生活都受到影响。另外，有一些方法可以介绍银行贷款的利息，知道了这些方法能够让人们的利益最大化，也能够有效的改善生活，你知道减少银行贷款利息的方法有哪些吗？
房贷月供该如何计算？
1、打开手机易贷网计算机首页。
2、按照计算机上的提示输入贷款年限、期限、金额、利息和还款方式点击确定就可以计算出来了
3、等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金－已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。
个人住房商业贷款利率为：6个月以内（含六个月）按年利率5．58％执行，1年（含）按年利率6．12％执行，1－－3年（含）按年利率6．30％，月利率5．25％执行，3－－5年（含）按年利率6．48％，月利率5．40％执行，5年以上按年利率6．84，月利率5，70％执行。
减少银行贷款利息的方法有哪些？
方法一：选择合适的贷款品种不同的贷款产品的利率不同，上浮的利率也有所不同。消费类的贷款比经营类贷款上浮的少；同样用住房抵押贷款，装修用途的贷款一般要比个人经营贷款上浮的少。
所以，我们在申请贷款时，首先要全面了解银行现有哪些贷款品种，然后根据自身的情况，选择既能贷款又能降低贷款成本的品种，选对品种是关键。
方法二：固定利率、浮动利率双重选择如果目前正出于加息阶段，建议选择固定利率。固定利率房贷是有一定的固定年限，一般都在5年以上，这样，5年之内，尽管银行的利率不断升高，但还款的利息并没有增多。相反，如果目前正处于降息阶段，则建议选择浮动利率贷款。随着银行利率的下调，自己支付的利息也会随之减少。
当然，对于很多贷款人而言，估计5年后的利率走向还是有一定的困难。其实固定利率和浮动利率房贷并非一成不变的，如果几年后遇到了利率变动的情况，当下可以再选择适合自己的贷款利率品种。
方法三：提取公积金还贷如果是夫妻双方有住房公积金，可提取住房公积金提前偿还房贷，并且可将商业贷转换为公积金贷款，这样就可以提高每月现金流和减少贷款利息支出。
房贷月供该如何计算？减少银行贷款利息的方法有哪些？看了上文的内容，这两个问题的答案你们应该都有一定的了解。其实，买房和还贷都是一个技术活，只要人们肯好好的了解一下，再进行买房和还贷的话，不仅可以拥有一套属于自己的房子，就连还贷的压力也会减少很多。

⑧ 降低小额贷款成本的方法有哪些

随着生活水平的提高和消费理念的改变,很多人选择花明天的钱圆今天的梦,尤其是当下的年轻人,贷款买房、买车、结婚、旅游都不足为奇。但是贷款也不是信手拈来的,有一定成本。下面就跟河南融易贷小编一起来了解以下郑州贷款中,如何才能降低贷款成本吧。

1、利息。利息是贷款里最大的成本了。一般贷款利息是由银行利率、贷款金额、贷款期限等三个因素共同决定的。关于利率,郑州贷款各银行都是在央行基准利率的基础上调整的,但各银行具体利率不同。大家在选择的时候要尽量挑那些利率低的银行进行申请,才能降低利息支出。另外,贷款金额和期限是硬性需求,一般没办法改变。但可以变相改变,例如从还款方式下手,等额本金还款法是最有利的选择。

2、费用。郑州贷款过程中产生一些必要的费用也是在所难免的。但是合理规划,费用支出也是可以减少的。例如:信用贷款中,最常见的费用是账户管理费和违约金;而信用卡分期付款买车中,手续费也必不可少;至于房贷涉及的费用就更多了,一般有商业贷款保险费、贷款公证费、抵押登记费、估价费、公积金贷款担保费等等。面对这些乱七八糟的费用,借款者能做的就是提前了解清楚,不同种类的贷款需要什么费用,大概多少都要心中有数,避免贷款机构多收、乱收的情况。

3、时间。很多人在计算贷款成本的时候把花费的时间给忽略了,时间也是有价值的。郑州贷款有不同的机构可供选择,而银行、小贷公司、典当行、P2P网贷平台等在贷款时间上都各不相同,借款者需要根据自己的实际情况综合考虑各方面因素,尽量选择那些贷款条件符合、安全可靠、时间短的机构进行申请,这样才能够节省时间成本。