网上拍卖房贷款

⑴ 司法拍卖房产可否按揭贷款

你好，司法拍卖房产，法院要求成交7天内将成交款打到法院帐号，因此，不能贷款买。
变通方法只有：找一家垫资公司或借款公司，在7天内借款给你，打入法院帐号，你以后出了房产证，再向银行抵押房产，把借的款和利息还掉。这种操作你通常借款期约为半年。望采纳！

⑵ 在阿里拍卖上的房产拍卖，可以贷款么

是可以的，我看产品介绍上都有写的，基本上拍卖房源都是可以贷款的。而且阿里拍卖又是大品牌，放心可靠。就算不拍，也可以去围观看看。

⑶ 在阿里拍卖看上一套学区房，听说学区房拍卖是可以贷款的，是真的吗有谁知道要如何贷款呢

是真的，其实很简单的，如果你想要拍得的拍品是有“可贷款”标签的，你至少要在开拍前的3-5天连续页面上的贷款服务电话；如果有“一键贷款”按钮的，那就更方便了，只要提前点击进行申请就OK了；如果拍卖公告中写有贷款银行的联系方式，那建议你按说明提前联系申请。是不是很清楚了，记住一定要提前申请啊。

⑷ 发现房产被挂网拍卖，泸州一“老赖”慌了，是因为借贷款吗

王某和徐某一起来到古蔺县法院。在法官主持下，双方达成执行和解协议，王某当场将109039元案件款全部结清。贷款10万元，520元原来是王先生和徐先生的朋友。王某向申请人徐某借款共计人民币10万元。在申请人徐晓红催促下，被执行人王某向申请人支付了520元，剩余的99480元没有退还。

1.经过法院的审判查封了王某的财产：

古蔺县法院审理此案，判令王某从2019年2月20日起，偿还徐某借款本金99480元，并按年利率6%支付利息，直至还款完毕。判决生效后，王某按照判决履行了义务，徐某向古蔺县法院申请强制执行。房子拍卖后，被执行人很快还钱。古蔺县法院在审理此案时，依法采取财产保全措施，查封了王某的一套房屋。

根据施行的《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条，被执行人是自然人的，采取限制消费措施后，不得有下列高消费生活和工作所必需的消费行为：（1）乘坐交通工具时，应选择飞机、火车软卧、轮船等二级及以上等级；（2）在宾馆、酒店、夜总会等场所高消费，星级以上高尔夫球场及其他场所；（3）购置房地产或新建建筑物；（4）租用高档写字楼、酒店、公寓等办公场所；（5）购置必要的营运车辆；（6）旅游度假；（7）子女在高成本私立学校就读；（8）支付高额保费购买保险财产；（9）G字头动车组全部座位和其他动车组一等以上座位以及生活、工作所必需的其他消费行为。

⑸ 拍卖公司拍卖的房子，我如果拍下后可以贷款买吗

一、不能。拍卖房只能全款购买。

最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十五条：拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。拍卖成交后二十四小时内，网络服务提供者应当将冻结的买受人交纳的保证金划入人民法院指定账户。

中国司法拍卖网标的交割规定：买受人应当按照拍卖公告或拍卖须知规定的付款期限内及时付清拍卖成交价款。

二、拍卖公司一般由诉讼中的当事人协商一致后经人民法院审定；协商不成的，从负责执行的人民 法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的拍卖公司名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖公司的，人民法院应当准许。

三、个人不可以直接从法院购买被强制执行的房产及其它物资。

按照法院要求，拍卖款必须在规定的时间内付清，至于资金来源是否是贷款法院是不管的，但必须付清房款后，凭法院的手续才能办理两证。所以在拍卖前是无法用该房做抵押贷款的，你可以通过 其他途径临时筹借资金，然后等产权证到手后再向银行借款来偿还筹借的资金。

另外，一些司法拍卖的房产土地性质可能是划拨，这类房产可能不一定能到银行贷得到款，这也是要事先问清楚的。

(5)网上拍卖房贷款扩展阅读

法院拍卖房屋（常简称法拍屋，香港称银主盘），指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。

在法拍屋出售时，按照起步价起拍，价高者得，然后交保证金，接着在 7 日内完成剩下的手续便可。

总的来看，这类型的房子不仅便宜大多还不限购，也是一种买房渠道。但隐患也不少：

a. 司法拍卖房必须全额付款

市场交易的原则就是一手交钱一手交换，司法拍卖房不像我们平时买房可以向银行申请贷款，而是务必要在交易后 7-10 日内一次性付清拍卖成交价款及拍卖公司的佣金。

b. 房屋背景问题

由于房子是债权人收受后转交给法院拍卖的，而法院对于房屋的背景资料公布其实不一定完善。

假若原债务人是个流氓，因为欠债什么的跑路了，债权人不得已才把他的房子拿去拍卖处理，买家入住后，债务人回来后天天找你闹事捣乱，那就刺激了。而那时候买家与法院早已钱货两清，法院是没有义务是帮你协调的。

除此以外，房屋早期欠下的水电费、房屋的租赁合同等都会牵连到新业主身上。

c. 过户问题

除非是强制过户，如果拍卖房产的人不符合条件，那么房产是不能过户的。

房子买回来后，如果后期你发现不能过户而悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

另外，目前没有相关法律规定可以强制迁出户口，房子虽然你已经拍下了，但原户主的户口未必能迁出。

d. 中介问题

因为司法拍卖是个巨大的二手房市场，有钱赚的地方就容易吸引坏人。有些中介会说法院委托他们出售房源，甚至假冒法院工作人员带购房者去看房的。

记住，司法拍卖的淘宝官网是不收取任何佣金的，也不会委托任何中介机构出售房源。

e. 税费

司法拍卖房也是要缴税的，购买前记得看清楚竞买公告，悔拍的效果刚刚也说了。

总之具体问题我们事前要看清楚竞买公告和《拍卖标的物调查情况表》。

⑹ 网上拍卖贷款买房,是全额付了再贷

既然是网上拍卖贷款，买房子的情况下是全款付款，然后你再办理按揭贷款，这样就可以了，直接去银行把房产证做抵押再办理贷款。

⑺ 淘宝房产拍卖能贷款吗

淘宝房产拍卖大部分能贷款，主要是看是否有房产证，有房产证的基本都可以贷款，没有房产证的可能不是很好贷款，具体建议咨询贷款公司。

⑻ 购买拍卖房能贷款吗

一般情况，购买拍卖房是不可以贷款的，只能全款。详细请咨询拍卖所。

希望我的回复能帮到您，请采纳，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。