芜湖公积金贷款利率

A. 芜湖交行今年七月以后公积金货款利率是多少

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下（含5年）降至3.5%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

2016年2月17日，中国人民银行等三部门公布的通知决定，自21日起将职工住房公积金账户存款利率，由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率，调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。

据了解，目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前一年期定期存款基准利率为1.50%。

B. 芜湖公积金买房能省多少 公积金怎么买房

央行公布的公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
若您需要了解当地贷款是否有优惠，可以咨询当地公积金管理中心。
可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator
购房政策各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心，官方电话是12329.

C. 芜湖公积金余额3万能贷款多少

1. 如果公积金有3万元，一般贷款限额不能超过30万元。贷款金额按照公积金余额计算，职工申请贷款时贷款金额不得高于住房公积金账户余额的10倍。与配偶住房公积金同时申请住房公积金贷款的，贷款金额为职工及其配偶住房公积金账户余额总额的10倍，使用公积金贷款或者更多的人，公积金贷款也有一定的额度，如果是3万公积金，个人最高可以借40万元，如果是夫妻双方在一起，最高额度是60万元。使用公积金贷款是一个很好的选择，现在公积金贷款的利率在2.75%到3.25%之间，如果你想办理公积金贷款，可以去公积金管理中心申请。
2. 要看地方公积金贷款的最高限额，不能超过；一般是夫妻公积金账户余额的10倍。如果你现在账户里有2万元，你最多可以借20万元；你借的钱不能超过房屋价值的70%。我们使用公积金贷款,免除税收,公积金免征所得税可以把这部分的单位和员工的税前费用,同时也可以为职工提供法律相关材料证明的公积金住房建设提出,如果不是公积金买房，装修也可以免费问。如果你花20万美元买房子，你只能借14万美元，不管你的账户里有多少钱；要看你的月申报表金额，月申报表金额不能超过家庭月收入的50%。
3. 公积金余额有3万元，贷款限额在30万元以内。因为公积金贷款额度比公积金余额低十倍，所以是以夫妻的名义申请，双方都按要求缴纳了公积金，一般贷款额度不会超过50万元，但是具体还是要看其存款利率和支付,如果不清楚,可以问当地的住房公积金中心,质疑必须把所有相关文件,包括我们的社保卡和相关身份证明,防止后去另一边没有足够的证书,使旅行徒劳无功。
拓展资料
贷款的利率是比较低的，无论是从还款利率还是首付支付的金额来算的话，都是比商业贷款少了不少。公积金贷款最高能达到8成左右，这个是商业贷款不能做到的，商业贷款一般可以贷到7成左右就已经很不错了。

D. 芜湖公积金装修贷款利率是多少

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

公积金装修贷款条件：
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

E. 关于买房贷款

办理公积金贷款和你公积金账户里有多少钱是没关系的，只需要缴纳公积金一年以上就可以办理公积金贷款，贷款额度根据您房价定，一套房首付30%.，二套房60%，这是中国人民银行根据国家政策制定的。
公积金贷款利率一般是同期人民银行颁布的基准利率下浮10%。现在10年期基准利率是6.55%（年）。
期限根据您的月收入由您自己和开发商协商。
要还多少钱利息必须你说明贷款期限、贷款利率、还款方式（等额本金或等额本息）才能算的。
有帮助请采纳，作任务来着，谢谢支持！

F. 芜湖贷款利率

这个要问银行的，每家银行在国家基准利率的基础上要上浮的，我们这边是4.9%上浮15%，利率是5.635%。根据央行规定，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，按8月20日5年期以上为4.85%。全国全国平均首套房利率为5.47%。
拓展资料：
一、芜湖买二套房有限制。
1、对于购房者较为关注的贷款利率及公积金政策，金融部门要落实首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折优惠政策，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融部门要执行首套房贷款政策。
2、全面执行二套房首付比例下调至40%金融政策；进一步放宽芜湖市公积金贷款。除了个人住房公积金贷款最长年限调整为25年之外，最低首付比例也有所调整。 芜湖买第二套房可以贷款吗？ 芜湖买第二套房可以贷款。购买新建商品住房首次贷款的为20%；购买二手房的，按房屋使用年限调整，其中:10年(含)以下的为20%；10年以上、20年(含)以下的30%；20年以上的40%。缴存人同意在缴存余额达到贷款额度的1/10时才办理购房、还贷提取的情况下，可以按照月缴存额相对应的最高贷款额度给予贷款。
二、芜湖买第二套房如何认定？
1、自己有住房，给成年子女购房。如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套；否则，算第一套。
2、自己有住房，以未成年子女名义再购。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
4、有全款购买住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
6、名下有房，再使用公积金买房。目前公积金贷款政策也比较严格，只要名下有房，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。

G. 在安徽芜湖市买房总价286000，首付146000，用公积金贷款140000,五年付清，请问月供多

贷款14万，公积金5年3.75%利率。
贷款总额140000元
贷款月数60月

等额本息还款
月均还款2562.55元

等额本金还款
首月还款2770.83元
以后每月少大概7元

H. 芜湖二套房贷款利率是多少

1、芜湖买二套房有限制。对于购房者较为关注的贷款利率及公积金政策，金融部门要落实首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折优惠政策，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融部门要执行首套房贷款政策。
2、全面执行二套房首付比例下调至40%金融政策；进一步放宽芜湖市公积金贷款。除了个人住房公积金贷款最长年限调整为25年之外，最低首付比例也有所调整。
芜湖买第二套房可以贷款吗？
芜湖买第二套房可以贷款。购买新建商品住房首次贷款的为20%；购买二手房的，按房屋使用年限调整，其中:10年(含)以下的为20%；10年以上、20年(含)以下的30%；20年以上的40%。缴存人同意在缴存余额达到贷款额度的1/10时才办理购房、还贷提取的情况下，可以按照月缴存额相对应的最高贷款额度给予贷款。
芜湖买第二套房如何认定？
1、自己有住房，给成年子女购房。如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套；否则，算第一套。
2、自己有住房，以未成年子女名义再购。根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。
3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。
4、有全款购买住房，再贷款购房。过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。
5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。
6、名下有房，再使用公积金买房。目前公积金贷款政策也比较严格，只要名下有房，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。
7、婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起

I. 芜湖市公积金贷款年限最长是多少年啊

2009年11月1日芜湖公积金网站的公告四、贷款额度、期限及利率
（一）贷款最高限额：
1、夫妇双方均按月连续足额缴存住房公积金1年（含）以上的，住房公积金贷款最高不超过25万元；夫妇双方仅有一方按月连续足额缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高不超过20万元；
2、超过贷款最高限额的按贷款最高限额计算。
（二）贷款期限：
最长期限：20年（贷款至退休延长5年）。
（三）贷款利率：
按照中国人民银行同期公布的住房公积金贷款利率执行。
2010年1月7日 公积金政策调整此次政策调整，降低了最高贷款额度。夫妇双方均在芜湖市连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上的，个人住房公积金贷款最高额度由25万元调整为20万元；夫妇双方仅有一方在芜湖市，连续足额缴存住房公积金12个月(含)以上的，个人住房公积金贷款最高额度由20万元调整为15万元。政策还调整了住房公积金贷款金额的计算方式。住房公积金贷款具体金额的确定须同时满足以下5个条件：1、不高于申请贷款时住房公积金缴存余额的10倍；2、月还款金额不高于夫妇双方住房公积金缴存基数之和的50%；3、购买商品住房的，首付比例不低于人民银行规定的首付比例；购买二手房，房屋年限10年(含)以下的，首付比例不低于房屋交易计税价格的30%，10年以上20年(含)以下的，首付比例不低于房屋交易计税价格的40%，20年以上的，首付比例不低于房屋交易计税价格的50%。4、符合芜湖市住房公积金贷款政策中关于引进人才方面的规定；5、不高于芜湖市规定的个人住房公积金贷款最高额度。政策增加了引进人才住房公积金贷款优惠政策。凡符合芜市办(2009)11号文件引进人才规定的人员，只要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的，就可以申请住房公积金贷款。住房公积金缴存满6个月，但不满12个月的，贷款额度按12个月缴存额的10倍计算。政策还明确：停止再次住房公积金贷款。停止住房贷款“商转公”，即住房商业按揭贷款转为住房公积金贷款政策。政策对租房提取公积金进行了规范。1、提取条件：属于无房产，租住房屋建筑面积60平方米以下，且房屋超过家庭收入的30%的；2、提取证明材料：经提取申请人家庭所在单位和市房屋登记部门确认的无房户证明、房屋租赁证及完税发票；3、提取金额：不超过提取申请人月住房公积金缴存金额，且每月不超过400元。相关人士还明确：此次调整未涉及的政策，仍按照以往的政策执行。芜湖市以往关于住房公积金贷款、提取条款与本次政策不一致的，按本次政策执行。 根据这点来看贷款年限还是20年没有变