徽行商铺贷款怎么贷

『壹』 请教用商业铺面如何贷款

首先请问，LZ 是要贷款多少呢？
如果是小额贷款，可以考虑无抵押无担保信用贷款，现在很多个体户由于资金不太充足，肯定会遇到一些资金的问题，现在个体工商户申请小额贷款也挺方便的，国家也积极扶持个体户。要是想通过贷款解决资金问题的话可以去找一下数银在线啊，听说是专业解决个人和企业融资问题的，还是和各大银行合作服务。你要是有需要可以去咨询一下他们的客服。

『贰』 我要贷款买商铺怎么贷款

您好,若是招商银行深圳城市,有开展商业用房贷款业务.

贷款对象和条件:

1．符合我行零售贷款客户基本条件的要求。

2．外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。

3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。

4．个人商业用房贷款原则上应为经办机构本地居民（可提供近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料，下同）。

5．经办机构规定的其他条件。

以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年。

若是一首商业用房,商业用房条件有:

1．开发商及楼盘必须符合一手楼住房贷款对开发商及楼盘的基本规定。各分行可以办理一手楼商业用房贷款的楼盘原则上应位于分行所在城市辖内（含辖内郊县）。在风险可控的前提下，经分行风险管理委员会同意，分行可以在所在城市相邻地市选择符合我行要求的楼盘办理一手楼商业用房贷款业务。若相应区域我行已成立机构的，须取得我行当地机构的书面同意。

国家法律法规及监管部门相关政策另有规定的，按照其规定执行。

2．开发商对项目运作具有全面的可行性研究，对项目销售对象及房产今后的用途有明确且符合市场实际的规划和定位。

3．所购一手商业用房项目预定及销售情况良好。

4．所购一手商业用房应不存在妨碍办理产权证明的因素，可上市流通并且无限制条件。

5．贷款购买一手商业用房的须符合国家有关规定。

若您符合以上条件可以到我行网点个贷部门进行申请.

『叁』 如果想把店铺做抵押，贷款怎么做

您想做的是商铺抵押贷款，需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。 一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50％来放贷（最高不超过70％，商铺成数控制很严）。而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10％，也就是6.22％，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。 借款人是公司的话，操作起来简便得多。贷款成数一般不超过评估净值的60％（文件规定是70％，但一般都批不到），贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10％执行，具体利率要看审批情况而定。目前人行一年期基准利率是5.58％。公司抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行。

『肆』 商铺贷款需要什么条件

1、年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民，

2、具有本市常住户口或有效居留身份证明；

3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；

4、个人征信记录良好，无恶意违约记录；

5、抵押人拥有房屋权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰；

6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保；

7、借款人与房产开发商签订了购买商铺合同，已支付不低于所购商铺全部价款40%的首付款，并同意以其所购商铺作抵押担保，且办妥房产保险手续、房地产抵押登记（预售）及合同公证；

8、贷款人规定的其他条件。

临街商铺贷款流程是什么
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

①借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；

借款人具有法律效力的身份证明；

符合法律规定的有关住房权证件或本人有权支配住房的证明；

抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；

购建住房的合同、协议或其他证明文件；

贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款后一期(分期偿还类)结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

以上就是临街商铺贷款具备什么要求？临街商铺贷款流程是什么的全部内容，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

『伍』 买商铺贷款怎么贷首付有规定吗

购买者可以借钱。买家可以借钱长达10年，因为它是一种投资财产，所以在第一套和第二套之间没有区别。

铺贷一般最低首付40-50%，最大额度贷款不超过购买店总价的60%。

具体个人收入和个人银行信贷状况，以及地方银行政策，浮动10%—20%。

商业贷款申请条件：

（1）具有合法有效的居留身份；

（2）为商店购买商店的合同或协议；

，稳定的职业和收入，良好的信用和偿还本金和利息的能力。

4，购买价格不低于50%；

5，同意将购买的店铺作为抵押，或者将贷款银行批准的资产作为抵押，抵押或者个人或个人的担保资格和足够的补偿能力作为贷款和担保人的本金和利息。责任。

应用信息：

（1）如果借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件有效，已婚人士还需提交其个人婚姻状况证明。

（2）贷款申请人应当填写《商品房贷款申请表》（批准）。

第一期付款凭证；

（4）购买商店的合同或协议；

（5）借款人的家庭财产和收入证明；

（6）借款人的身份证明；

银行要求的其他信息。

拓展资料

商店按揭首付必须高于50%，利率不低于10%，所谓50%是根据你想买的商店的价值来计算的。

商店按揭不同于普通住房抵押贷款（抵押贷款的财产，贷款金额一般为65% - 70%的价值的财产评估）。利率高达15%—30%。

最长的商店可以贷款10年，因为它是投资财产，所以在第一套和两套之间没有区别。

最低首付50%，最高贷款50%，利率至少10%，这取决于个人工作收入和个人银行信贷，以及地方银行政策，浮动10%—20%。

在浮动10%的情况下，利率为7755%（例如基准利率为7， 05），最高利率为15%：利率为81075%上升20%：利率为8， 46，

例如，如果贷款是500000元，贷款期限是10年，并且他们之间的每月最大支付差额每月不到200元。契税的大部分城市为4%元，4万元。有些城市收费3%，需要3万元。维修基金最低收费标准为2%元，需2万元。还有3%元的收费3万元。该地区一般收费在30元/----每平方米90元/平方米，不同省市一般不一样。

『陆』 商铺抵押贷款需要满足什么条件

商铺需要满足的条件：
1.抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰;
2.抵押商铺获得贷款，只能用于正规渠道，不能用于其他用途，否则银行不会给你贷款。
3.时限不能太长，最高不超过10年。所以，要控制好还款时间。如果超期未还，后果严重，财铺两空。
4.年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人，申请人必须持有居民身份证;
5.有良好的信用记录：银行贷款查征信上征信，有良好信用的人借钱会相对容易，并且也会给比较高的额度，反之信用不好会被拒，或者是给的借款额度很低。
6.具备还款能力：任何贷款机构都不是无偿提供服务的，除了还本金外还需要还利息，这就必须得具备还款能力，通常可结合收入、负债、信用等方面来判断。
拓展资料：
一、贷款
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
二、贷款注意事项
1.借款金额：
在申请贷款的时候，申请的金额不要太高，贷款金额越大被拒贷的可能性也会越高。同时，借款人还要结合自己的还款能力来申请贷款金额，避免因为月供太高，而造成经济压力。
2.借款资料：
借款人一定要保证自己向贷款机构提供的资料真实且完整，一旦被发现有造假的嫌疑，贷款机构会直接拒贷。
3.贷款用途：
借款人在填写贷款用途的时候，应该坦诚并且清晰的写出贷款的用途，可以更容易通过审核。

『柒』 商铺抵押贷款能贷多少

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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『捌』 商铺贷款怎么贷

首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。

『玖』 贷款买商铺条件是什么贷款额度是多少

商铺首付最低五成这要看开发商和合作的银行，所以贷款就是五成