公积近能二次贷款吗

⑴ 公积金贷款可以用几次

公积金可以贷款2次，且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。
需要注意的是，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。
另外，公积金贷款次数与商业贷款无关。
一、贷款条件
借款申请人申请贷款时，应符合如下条件：
1、借款申请人申请借款时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;
2、离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;
3、借款申请人须具有北京市购房资格;
4、申请贷款支付所购住房的房款。
5、借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;
6、凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。
7、被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
二、贷款材料
1、个人身份资料
（1）、身份证、军官证、护照或港澳台通行证
注：对于已婚者，须夫妻双方提供;有房屋共有人的，须每个共有权人提供。
（2）、户口本人页及变更页
注：对于已婚者，须夫妻双方提供;有房屋共有人的，须每个共有权人提供。
（3）、婚姻关系证件
注：已婚者提供结婚证;离婚者提供离婚证件;未婚者不提供。
（4）、拟用于还款的银行卡或存折
注：建议使用住房公积金联名卡。
2、购房资料
（1）、购房合同(正本)
注：不方便提供原件的，提供复印件。
（2）、购房首付款发票(收据)
注：一手房提供购房首付款发票;二手房提供购房首付款收据。
3、二手房卖方资料
（1）、卖方身份证、军官证、护照或港澳台通行证(原件)
（2）、卖方房屋所有权证/不动产权证书(含共有权证)
（3）、卖方用于收款的账户的银行卡或存折
4、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明
注：异地缴存职工向管理中心申请贷款的需提供。
(以上资料都要求是原件，个别有备注可提供复印件的除外)

⑵ 住房公积金第二次贷款条件

法律分析：申请第二套公积金贷款的条件：

1、申请二套房公积金贷款的，必需无住房公积金贷款余额，也就是说，假如您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。

2、第二套住房贷款的首付比例不得低于60%，每个地区的规定是不一样的。

3、个人征信没有不良信用记录，并且有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。

4、还需要满足公积金管理中心的其他规定。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

⑶ 需要在第一次公积金贷款还清后多久，可以二次使用公积金贷款购房

第一次公积金贷款还清后五年后，可以二次使用公积金贷款购房。
具体规定如下：
1、 如第一次住房公积金贷款结清后，若以本人或配偶的名义再次申请住房公积金贷款，均认定为二次贷款，对二次申请住房公积金贷款的职工及家庭，结清首次住房公积金贷款满五年，方可申请第二次住房公积金贷款。
2、 二次申请住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
3、 二次贷款购买商品房最低首付比例为20%。购买二手房的，二次贷款首付比例不得低于60%。
住房公积金提取时间：
1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。
3、职工购买拆迁安置住房，可申请提取本人住房公积金。一套拆迁安置住房只能提取一次。提取金额不足的，购房人的父母、配偶、子女、共有人可申请提取本人的住房公积金。提取金额总计不能超过职工已支付购房款。
4、租房提取住房公积金的申请人可每年度提取一次住房公积金，且每次提取金额不得超过一年的规定提取限额。申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，并办理住房公积金提取手续。
5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金。申请提取本人住房公积金。一处自建住房只能提取一次。提取金额不足的，建房人的父母、配偶、子女可申请提取本人的住房公积金。累计提取金额不能超过职工已支付建设费用。
【法律依据】
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第十五条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

⑷ 公积金贷款·可以用第二次吗

一个家庭或单身，买房只能使用两次住房公积金贷款。夫妻两人只要合计使用次数或一人使用次数已达到两次的，第三次贷款将不予受理。

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⑸ 公积金贷款可以贷几次

公积金贷款可以贷2次，同一时间内公积金贷款只能贷1次。

一般规定，如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了，即公积金贷款最多只能贷2次。

公积金贷款只能同一时间内贷一次,还款结束后才能再贷，职工首次住房公积金个人贷款结清满5年后，方可按规定再次申请住房公积金个人贷款。职工购买第三套住房的，不予受理贷款申请。

公积金贷款额度的算法：

公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.3)×12(月)×实际可贷年限(男法定退休年龄为60岁，女为55岁，可贷年限商品房不超过30年，二手房不超过20年)。

公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的规定。

例如北京公积金管理中心规定：北京住房公积金贷款首套房首付比例一般为30%，满足相关规定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低于70%。即，北京住房公积金首套房一般可贷7成，最多可贷8成;二套房最多可贷3成，三套房停贷。

⑹ 住房公积金贷款可以第二次使用吗

1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。

2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。

如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。

如果说，用户是首套房还完，二套房申请公积金贷款，那么是可以马上贷的。而用户已经有二套房，第二套房的公积金贷款还完，第三套是不可以申请公积金贷款的。因此，公积金贷款还完后能不能马上再申请，与用户购买的是第几套房有关。

⑺ 住房公积金贷款用过一次还能再贷款吗

用过住房公积金贷款的，可以再次贷款。以郑州为例，借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。

家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。

关于住房公积金贷款条件的规定。

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

以上内容参考郑州住房公积金——住房公积金贷款须知

⑻ 第二次使用公积金贷款有什么规定

公积金第二次贷款的规定有：
1、申请贷款时，应当结清首套房公积金贷款；
2、贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款；
3、第二次贷款的首付比例一般不得低于60%；
4、个人征信无不良信用记录，具有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。
拓展资料：
申请住房公积金贷款条件有：1、申请人具有完全民事行为能力；2、公积金贷款用于购买、建造、翻建、大修自住住房；3、借款人具备偿还贷款本息的能力；4、提供担保。
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
三套房首次使用公积金贷款吗？
三套房不能使用公积金贷款，根据公积金贷款的相关规定，职工在购买房屋的过程当中，如果购买的是第3套以及第3套以上的住房是不能够使用公积金贷款的。
想要进行使用公积金定期贷款并且享受优惠的政策需要是家庭购买首套住房的情况之下，而且贷款金额不得高于所购房产总价的80%，如果是购买家庭第2套住房贷款金额不得高于所购房产总价的70%。
现在不仅仅是购房公积金，商业贷款也已经停止向第3套住房发售，而且住房公积金在使用的过程当中最多能够使用两次，如果上一笔公积金贷款未结清的家庭是不能够进行下一次贷款申请的。
目前使用住房公积金贷款期限最长为30年，贷款年限可延长到法定退休年龄后5年，对于房龄已经超过20年的二手房贷款年限最长为15年。
对于公积金贷款三套房的认定标准是这样的：
第一种：个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
第二种:个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
第三种:个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
第四种:夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
第五种:夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

⑼ 公积金第二次贷款规则

法律分析：公积金第二次贷款的规定有：（一）申请贷款时，应当结清首套房公积金贷款；（二）贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款；（三）第二次贷款的首付比例一般不得低于60%；（四）个人征信无不良信用记录，具有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

⑽ 公积金二次贷款可以贷多少

二次公积金贷款能贷四十万元。
购买第二套房屋，最高贷款额是四十万元。
一般情况下，要是购买第1套自住房，建筑面积在九十平方米及以下的，使用公积金申请贷款最多可以申请六十万元。要是再买第3套住房时，这个时候会停止提供贷款。

拓展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上(各城市的期限不同，如长沙为12个月以上)的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
贷款条件
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。