Ⅰ 买房贷不了款怎么办
一、挽救措施
1.解决第一招：补救贷款
首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2.解决第二招：换家银行
不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行
3.解决第三招：找担保公司
当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
二、协商
如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。
情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来
如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及，并要求开发商支付相应利息损失。
情况二：购房者资料不全或信用记录不好
如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但也必须要承担。一般来说，在上会标明金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。
情况三：政策或银行规定发生变化导致不能贷款
如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。
三、注意事项
业内人士提醒，在实际的购买过程当中，如果选择按揭付款方式，购房者务必对自己的购买能力做一个正确的评估。尤其不要轻易相信其他人的明示、暗示、口头许诺等。
如果对自己能否成功办理按揭贷款有疑虑的话，可以在签订合同的过程中，对此有所约定，规避风险。较好能在补充协议里面明确约定。比如，约定如果不能按揭贷款，可以选择开发商全额退款，或者通过分期付款的方式来支付尾款。如果开发商不同意这种情况下，购房者就要充分考虑自己能否承担风险。
如果银行不通过你的，肯定是你的财务状况没有达标或其他原因，此时你可以及时与银行沟通，寻找问题，也可以直接换一个银行，再或者找一个担保公司借款，但可能需要出一部分钱。
Ⅱ 车贷办不下来有什么办法
车贷办不了的办法有：
1、如果借款人在银行申请车贷没有通过，可以尝试换一家银行或者向汽车金融公司申请贷款。因为不同的银行对于贷款的要求也会不同，而汽车金融公司所需要的贷款条件一般会比银行低。
2、如果借款人是因为收入不够而导致不能成功办理贷款，可以尝试给银行多提交其他财力证明资料，例如：房产证等。
【拓展阅读】
车贷对个人征信要求是不高的，银行会根据个人近两年的信用记录决定是否受理贷款买车业务。借款人只要两年内累计逾期不超过6次、连续逾期未超过90天，便能获得贷款资格，如果逾期情节不是很严重还是可以办理贷款购车业务。
车贷申请条件
（1）购车者必须年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中国公民。
（2）购车者必须有一份较稳定的职业和比较稳定的经济收入或拥有易于变现的资产，这样才能按期偿还贷款本息。这里的易于变现的资产一般指有价证券和金银制品等。
（3）在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入低于银行规定的购车首期款。
（4）向银行提供银行认可的担保。如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。
（5）购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。
各行车贷利率一般如下：
1：中国银行：贷款年限1年，贷款利率4%；2年，8%；3年，12%。
2：中国建设银行：1-3年（含3年），5.31%*年数；3-5年（含5年），5.4%*年数。
3：中国工商银行：6个月以内（含6个月），车贷利率5.60%；6个月至1年（含1年），车贷利率6.00%；1-3年（含3年），6.15%*年数；3-5年（含5年），6.40%*年数；5年以上，6.55%*年数。
贷款的本金越高还款时间越长，利息就会越高。车贷利率也不是一成不变的，，影响车贷利率的因素是有很多的。车贷利率是各贷款机构根据央行的基准利率进行调整，准确的贷款利率还会受到个人征信，贷款机构自身状况，借款人的自身因素等方面的影响。
Ⅲ 银行贷款没下来怎么办
银行贷款没有下来，不用着急，你首先要咨询一下你银行办理贷款的信贷员，具体的原因，然后再做相应的解决
Ⅳ 房子首付交了但是银行贷款没批下来怎么办
第一招：补救贷款可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。第二招：换家银行不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。第三招：找担保公司当然一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。第四招：退房如果上述三招你都尝试过，房贷还是下不来，那就只能找开发商协商退房了。需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
Ⅳ 房贷贷不下来怎么办处理
房贷批不下来要找多方面的原因，然后根据情况对症下药。一般有这几方面的因素：1、房产开发商的原因。2、购房者的原因。3、政策或者银行相关规章制度的原因等。可以根据这些情况对症下药。
一:房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
二:贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
三:房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
四:房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
五:借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;
六:符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。