1. 从友好出发到高新区东彩路639号乌鲁木齐房产交易大厅公交车应怎样去做
时间短 157路 → 503路
1小时40分钟 | 19.3公里 | 步行570米
304路 → 503路
1小时40分钟 | 20.2公里 | 步行450米
518路 → 503路
1小时40分钟 | 20.9公里 | 步行660米
701路 → 503路
1小时50分钟 | 20.6公里 | 步行950米
157路 → 3001路
1小时50分钟 | 20.2公里 | 步行1.4公里
打车费用: 37元 (按驾车的最短路程计算)
2. 乌鲁木齐房产过户手续和费用 房产过户流程有哪些
新政策下房产过户需要以下手续和流程：
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
房产过户提交的资料 ：
一、送件→评估(12个工作日)
到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;
1、房产证原件及复印件一份;
2、房地产买卖契约一份及复印件一份;
3、房地产买卖申请审批表一份;
4、房屋产权登记申请书一份;
5、卖方身份证原件核对及复印件一份;
6、买方身份证原件核对及复印件二份。
如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)
经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：
1、填写减免税申请审批表(一式三份);
2、房产证复印件二份;
3、房地产买卖契约复印件二份;
4、评估表复印件二份;
5、原买卖发票(或合同)复印件二份;
6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)
地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。
二手房房产过户流程 ：
如果双方确定自己进行过户手续，那么交易双方必须有足够的精力和时间。有熟悉二手房交易手续的谭小姐解释说，因为房产办理过户按揭的后续手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。谭小姐向记者介绍了自己办理过户手续的流程。
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要3~5个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个月到两个月的时间。
对于目前市民通过房产中介公司购买一套二手房以及过户的流程，介绍可以分以下步骤：
1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的房地产中介公司代理选房。
2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。
3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。
4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续;如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴纳，地税局出具税务收据。
6、买方及房主在过户员带领下，到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审，以确保过户条件无误，否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。
7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接，即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
8、满20个工作日后，过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证，同时通知前房主准备领取房款。至此，购买二手房的过户手续完毕。
审批需提交的文件资料 ：
《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;房地产买卖合同;房屋交易核准证明;土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件;房地产权登记申请书;申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件;营业税纳税申报表、土地增值税申报表;中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
收费标准：
1、房地产权转移登记费：80元/宗。
2、证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。
□◆房产过户手续
手续：1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
注意事项：
一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。
三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
五、购买方在交易前确定清楚贷款所需要条件及费用，防止买卖交易后因贷款问题所造成的交易损失。
六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮
房产赠与过户流程 ：
房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。
办理房产赠与过户手续的具体步骤是：(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
3. 想在乌鲁木齐买二手房，都需要哪些手续
二手房交易过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
4. 乌鲁木齐卖房子手续
先把房产证拿到手，去办过户，你是卖家，需要交纳百分之一的税，一定要事先谈好谁出这个钱。最好的办法是：拿到产证，到公证处花200元将房子的处理权委托给买方的家人，将公证书放在公证处，让他把所有的钱打到你的卡里，再把公证书给他即可。他们就可以自己办理了。
5. 乌鲁木齐经济适用房买卖政策
摘要 乌鲁木齐经济适用房申请条件，乌鲁木齐经适房申请流程及材料，乌鲁木齐经济适用房2020新规定，乌鲁木齐经济适用房价格查询。
6. 我想了解乌鲁木齐2018年房产过户需要哪些手续
产权所有者去世，如果没有遗嘱，法定继承人可申请继承死者房产：带上死者死亡证明，产权证明，法定继承人证明，法定继承人身份证，办理继承手续。
因为你奶奶、姑姑、父亲都是法定继承人，所以还需要奶奶、姑姑签署放弃继承房产的文件
7. 去乌鲁木齐房产交易中心做几路公交
去乌鲁木齐市房产局公交站总共有7辆公交车，分别是：153路、529路、536路、536B路、537路、56路、917路7条公交线路。乌鲁木齐市房产局附近有25个公交站，分别是市建委(78米)、建委(243米)、劳动街(247米)、新民西街(297米)、市场东区(300米)、等。市房产局公交站附近有老掌柜、新疆唯速达手机连锁、乌鲁木齐红山新世纪商务酒店(原台北商务酒店)。
坐几路公交车就要看是从什么地方出发了，然后看看出发地有哪辆公交就可以坐上了。
8. 关于乌鲁木齐二手房交易相关税费的问题
1、过户税费
你那边评估价格在3500元每平方左右，先按这个算着吧，评估总价就是304500元。
契税：1% 3045元
个税：1% 3045元（房子未满五年就算房主只有一套房子也要交）
营业税：5.5% 16750元
交易费：522元
其他：200元左右
共计：23562元左右
可参考：乌鲁木齐2011年住房过户计算方法 http://www.wlmqfcw.net/read-htm-tid-768.html
2、做公证有一定风险
做公证其实就是做委托公证书，是指房主委托买方指定的一个人做受托人，需要过户时由受托人出面过户时就行了，不用房主亲自出面。不用做买卖公证，买卖公证和房屋买卖合同一个意思，就是承认交易事实。
存在的风险是：
1、如果卖方补齐相关房产手续后可以过户给另外的人
2、如果卖方存在其他经济及法律刑事纠纷，法院要查封其财产时你的权利得不到最大的保障
3、其他风险
如不过户，避免风险的方式有：
1、此房有房产证，你们在做完公证手续后先到房管局做个抵押手续，把此房抵押给你，就像抵押给银行那样，如果他要一房二卖过户给别人时因为有抵押，不能过户
2、看卖方的户口和工作单位，以此看房主会不会出现一房二卖或经济纠纷的可能，比如卖方是公务员、部队军官或其他事业单位的人，风险会低些，如果做生意则可能存在有经济纠纷的风险
虽然出现此风险的机率很低，但为了个人的财产安全，最好过户。
希望能帮助到你
9. 乌鲁木齐市房地产信息公开办法
第一条为加强房地产信息公开工作，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国政府信息公开条例》和《新疆维吾尔自治区城市房屋权属登记条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。第二条本市行政区域内对房地产信息的公开适用本办法。第三条本办法所称房地产信息，是指有关行政机关在履行房地产管理职责过程中制作或获取的，以一定形式记录、保存的信息。第四条市房产管理局负责组织实施本办法，按照本办法的规定建立健全房地产信息发布协调机制，推进、指导本市房地产信息公开工作。
市建设、规划、工商、国土资源、发展和改革等部门应在各自职责范围内，做好房地产信息公开工作。第五条房地产信息公开应当遵循公正公平、及时便民的原则。第六条依法履行房地产管理职责的行政机关（以下简称行政机关）对符合下列基本要求之一的房地产信息应当主动公开：
（一）涉及公民、法人或者其他组织切身利益的；
（二）涉及房地产行政许可、行政确认、行政裁决的；
（三）需要社会公众广泛知晓或者参与的；
（四）其他依照法律、法规和国家有关规定应当主动公开的。第七条行政机关应当按照本办法第六条规定，在各自职责范围内确定主动公开的房地产信息的具体内容，并重点公开下列房地产信息：
（一）房地产开发企业备案信息；
（二）房地产项目开发立项信息；
（三）房地产项目规划信息；
（四）房地产开发用地信息；
（五）城市房屋拆迁管理信息；
（六）房地产工程建设管理信息；
（七）商品房预售许可信息；
（八）商品房项目销售信息；
（九）商品房预售合同登记备案信息；
（十）经济适用房价格信息和商品房销售价格备案信息；
（十一）项目入住和物业信息；
（十二）房地产中介服务机构和从业人员备案信息；
（十三）政府保障性住房或廉租住房购买人、承租人资格公示信息；
（十四）其他依法应当主动公开的房地产信息。第八条市房产管理局应当建立房产中介服务机构信用档案和房产中介服务机构从业人员信用档案。第九条市房产管理局应当公开房产中介服务机构下列信用档案信息：
（一）资质资格信息；
（二）诚信等级；
（三）投诉及处理信息；
（四）可供评价诚信的其他信息。第十条行政机关应当将主动公开的房地产信息通过互联网站、新闻发布会以及报刊、广播、电视等便于公众知晓的方式公开。第十一条属于主动公开范围的房地产信息，应当自该房地产信息形成或者变更之日起20个工作日内予以公开。法律、法规对公开的期限另有规定的，从其规定。第十二条市房产管理局应当建立和维护本市统一的房地产信息共享系统。
依法履行有关房地产管理职责的行政机关按照本办法第六条、第七条规定主动公开有关房地产信息的，应当及时通过房地产信息共享系统向公众发布。第十三条发布的房地产信息依照国家有关规定需要批准的，未经批准不得发布。
涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的房地产信息不得公开。但是，经权利人同意公开或者行政机关认为不公开可能对公共利益造成重大影响的涉及商业秘密、个人隐私的房地产信息，应当予以公开，并将决定公开的信息内容和理由书面通知第三方。第十四条行政机关发现影响或者可能影响社会稳定、扰乱社会管理秩序的虚假或者不完整的房地产信息的，应当在法定职责范围内发布或及时协调组织有关行政机关在法定职责范围内发布准确的信息予以澄清。第十五条行政机关在公开房地产信息前，应当依照《中华人民共和国保守国家秘密法》以及其他法律、法规和国家有关规定对拟公开的信息进行审查。不能确定是否可以公开时，应当依照法律、法规和国家有关规定报有关主管部门或者同级保密工作部门确定。第十六条公民、法人或者其他组织有证据证明行政机关制作或获取的与其自身相关的房地产信息记录不准确的，有权要求该行政机关予以更正。该行政机关无权更正的，应当转送有权更正的行政机关处理，并告知申请人。
10. 乌鲁木齐公租房买卖政策 乌鲁木齐公租房可以买卖吗
不可以
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。