① 商业贷款买房可以取公积金用吗
可以，这种是因无法办理公积金贷款，就去先办理商贷，然后凭购房合同和商贷还款记录去公积金管理中心提取相应的公积金，当然买房人的每年公积金余额必须超过每年商贷月供之和才能提取相应的额度，否则只能提取一部分。
② 用商业贷款购买二手房后能提取公积金吗
用商业贷款购买二手房是可以提取公积金的，但是要满足以下条件（由于每个城市提取公积金条件不同，我只能以我所在的城市为例说明）。
一、购房之前没有公积金贷款。公积金是职工用于低利率购房获得住房保障的权利。如果买这套二手房之前没有用公积金贷过款，或者有贷款已经还清，也就是买房时没有公积金贷款欠款，这种情况下用商业贷款购买二手房是可以提取公积金的。只要拿着公积金中心规定的证件和购房合同等资料，就可以把绝大部分（90%以上）公积金提取出来补贴房款。
二、公积金贷款还款之后还有结余。如果之前有公积金贷款，现在虽然还未还清，但是每个月抵扣房款之后还有结余，用商业贷款再次买二手房后，也可以每年提取公积金。但是每年提取的金额有限制，不能超过商业贷款一年的还款总额。也就是说，可以把公积金取出来还商业贷款房款。这种情况需要到银行打印一年的还款明细，然后带上相关证件去当地公积金中心办理。
总之，公积金能提取就要提取，可以缓解自己一部分的房贷压力。
③ 商业贷款如何提取住房公积金
如果您办理的是居住类，也就是属于限购范畴内的房屋商业贷款的话，可以在贷款放款完毕后携带购房资料，贷款资料及相关证件去公积金管理中心提取账户余额。
④ 提取公积金还商贷需要什么材料
商业贷款提取公积金需要的材料：
1、贷款人及配偶身份证原件、结婚证原件。
2、贷款还款的账户凭证。
3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明。
4、人民银行出具的贷款人的个人征信报告。
5、商业贷款合同原件。
6、相关规定需要查验的其他材料。
拓展资料：
逐月提取转账还贷
1．关于申请条件。
（1）取消原来申请时“职工账户需有6倍的月还款额的余额”的限制条件，改为：在本市已办理住房公积金贷款或“公转商”补息贷款且尚未还清的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。也就是说，申请逐月提取转账还贷，对职工账户中的余额多少不作要求。
（2）在此基础上，取消了“职工账户中的余额不足时自动终止”的规定，即职工办理逐月提取转账还贷，只要申请一次，整个还贷期间都有效，通俗讲，就是“一次申请，持续有效”。就算职工账户中的资金不够扣还每月还贷额，其申请也不会终止，只是暂时转到银行卡扣款，等到职工账户中的金额又够扣还一个月的贷款额时，公积金系统又会自动回到职工公积金账户中扣还贷款，无需再次申请。
（3）取消“申请时贷款应没有逾期”的规定。也就是说，现在不管贷款有没有逾期，职工都可以申请办理逐月提取还贷。
2．关于提取额度。
（1）提取额度为职工每月应还住房公积金贷款或“公转商”补息贷款的本息额，包括逾期部分。也就是说，如果职工申请提取还贷时有贷款逾期的情况，则公积金系统会自动计算你申请时当月应还款额和逾期本息金额，如果职工账户中的住房公积金足够偿还应还款额和逾期部分，则公积金系统将自动扣划相应资金转账还贷。
（2）逐月提取还贷委托生效后，每月15日前从提取还贷人住房公积金账户中划转当月应还贷本息额。划转时如果同一笔贷款的提取还贷人住房公积金账户金额（包括新职工住房补贴）均小于当月应还贷本息额，当月不进行逐月提取还贷，按借款合同约定在贷款银行还款账户扣款。但已签订的逐月提取转账还贷委托协议继续生效。
3．关于逐月提取转账还贷委托协议的变更或终止。
签订逐月提取转账还贷委托协议后，因婚姻关系变化等原因需增加或减少申请人的，凭规定的申请材料到“中心”办事处、分中心办理变更手续。
住房公积金贷款本息已结清或“公转商”补息贷款终止贴息的，其逐月提取转账还贷委托自动终止。职工也可主动提出终止逐月提取还贷的申请。
4．关于受理地点。
在全市范围内，可以跨机构办理。职工住房公积金缴存地和贷款地不同的，可以由职工自由选择在缴存地或在贷款地申请办理逐月提取转账还贷。若要增加或减少申请人以及逐月提取还贷终止的，职工也可以自由选择就近的公积金中心办事处或分中心办理。
⑤ 已经商业贷款买房子了，公积金能够提取吗
提取要看所在城市规定，若是深圳地区，可本人持卡及身份证至银行公积金专柜办理或尝试添加深圳住房公积金管理局微信公众号办理。
购买具有所有权的住房；支付本市范围内住房租金；偿还本市范围内具有所有权的住房的贷款本息；其他提取类型请登录公积金网站(www.szzfgjj.com)或联系12329进一步了解。
提取深圳公积金，一般在业务办结后5个工作日内到账，可在一卡通活期账户中查询。
温馨提示：
销户提取，涉及到社保、医保等转移，若在销户时公积金系统已经审核到社保转移，即可在三个工作日到账，若审核不到则为三个月左右到账。
⑥ 商业贷款提取公积金需要什么材料
法律分析：商业贷款提取公积金需要的材料：1、贷款人及配偶身份证原件、结婚证原件。2、贷款还款的账户凭证。3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明。4、人民银行出具的贷款人的个人征信报告。5、商业贷款合同原件。6、相关规定需要查验的其他材料，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。企业和个人按规定的比例提取并向指定金融机构实际缴付的住房公积金不计入个人当期的工资、薪金收入，免予征收个人所得税。超过国家或地方政府规定的比例缴付的住房公积金应将其超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。个人领取原提存的住房公积金时，免予征收个人所得税。提取公积金只对公积金贷款买房有影响，商业贷款、全款买房不受影响。虽然不影响贷款，但可能会影响贷款额度。提取公积金只对公积金贷款买房有影响，商业贷款、全款买房不受影响。虽然不影响贷款，但可能会影响贷款额度。公积金贷款额度的计算，各地政策不一，基本上是根据职工住房公积金缴存情况、住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力、信用状况等因素综合确定。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
⑦ 商贷取公积金需要带什么材料
商业贷款提取公积金需要的材料：
1、贷款人及配偶身份证原件、结婚证原件。
2、贷款还款的账户凭证。
3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明。
4、人民银行出具的贷款人的个人征信报告。
5、商业贷款合同原件。
6、相关规定需要查验的其他材料。
拓展资料：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。
主要性质
住房公积金：
1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
主要特点
住房公积金
1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；
2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；
3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；
4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。
⑧ 纯商贷怎么提取公积金
纯商贷提取公积金的流程为：
1、所在单位核实个人公积金账户余额，出具提取证明。
2、携带提取证明到住房公积金管理中心申请提取住房公积金。结果会在自受理申请之日起3日内出来，再通知申请人。
3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。
要注意的是各地公积金中心的公积金提取条件和流程可能是不一样的。如果遇到问题，建议咨询当地公积金中心。
一、公积金贷款，商业贷款，组合贷款综合比较
1.公积金贷款
贷款额度：各地的要求不同，详细可咨询当地住房公积金管理。
贷款利率：5年以下2.75%，5年以上3.25%
贷款期限：借款人的贷款期限长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年
首付金额：首套房90平方米以下首付20%
贷款要求：以北京为例
(一)购政策性住房的借款:
1.建立住房公积金账户>;;=12个月，
2.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金
3.申请贷款时处于缴存状态。
(二)购非政策性住房：
1.申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金
2.申请贷款时处于缴存状态。
各地公积金贷款申请条件不同，详情请咨询当地公积金管理。
2、商业贷款
放款速度：办理商业按揭贷款时，从将产权证交给银行办理抵押到银行放款差不多需要2周时间，不同银行的进度可能会有不同。
贷款额度：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额
例如：月收入1万元，月生活开支3000，贷款20年，按基准利率4.90%，用融360房贷计算器计算得出
贷款1万元的月还款额为53.07
可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元
贷款利率：当前基准利率为4.9%
贷款期限：借款人的贷款期限长可以计算到借款人65周岁，同时不得超过30年
首付金额：房屋总价的30%
贷款要求：支付了规定比例的首付款(一般是大于等于所购房屋总价的30%)
3、组合贷款
放款速度：2-3个月以上
贷款额度：比如房屋总价100万，要贷款70万，但是公积金高额度只有50万，那么剩余20万可以选择商业贷款，组合贷款总的贷款额度不得超过70万
贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
贷款期限：商业性个人住房贷款部分按照商业贷款期限执行，公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款期限执行。
首付金额：按照商业贷款的首付30%缴纳
贷款要求：同时符合公积金贷款和商业贷款的申请要求，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的。
⑨ 商业贷款可以提取公积金吗
商业贷款可以提取公积金，不过要满足一些条件，比如说具有完全的民事行为能力，具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力，具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件，借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款等。