『壹』 重庆公积金装修贷款怎么申请
申请公积金贷款流程
1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。
2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。
3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。
4)经受托
银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。
5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入
开发商账户。
7)借款人按照规定的方式按时归还借款。
8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的,第一步要到交存银行提出申请,并按照有关手续办理。借款人也可以找有关的贷款代理机构,委托其帮助办理贷款手续,代理机构收取代办费用。在这种形式下,除了准备材料、合同签字和办理保险外,一般其他手续都可以委托代理机构办理。
但愿能帮助你,有用望采纳答案!
『贰』 重庆装修房子可以提取公积金吗
住房公积金贷款装修可以吗?
家里装修房子,不可以使用公积金贷款。大修自住住房一般是指个人所住房屋出现重大问题需要修葺的,一般指平房。房屋装修不属于贷款范围,因此不能申请住房公积金贷款。
1、根据《住房公积金管理条例》第26条规定:
“缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。”这里所说的大修自住住房一般是指个人所住房屋出现重大问题需要修葺的,一般指平房。房屋装修不属于贷款范围,因此不能申请住房公积金贷款。
2、注:部分地区规定,如之前未使用过公积金贷款,装修房屋时可以使用公积金贷款。
房屋装修流程是什么?
1、验收房屋,拿钥匙,尽可能的利用网络的资源,免费的资源,请专业人士来进行房屋验收。选择装修公司,也要尽可能利用网络资源,在网上寻找口碑好的装修公司或装修对,利用网络这种无形的媒体来约束他们,多考察装修对的工地,考察工地不仅仅看*后的观感项目,还要看施工过程的质量,尤其是水、电隐蔽工程的质量,施工是否规范,工地管理是否到位,用每一个小的细节去衡量装修公司及施工工长、工人的素质和水平。
2、确定风格。水电改造施工,水电改造是大事,一旦出问题都不是小问题,是隐蔽工程,一定要把握好质量。水电改造可以选专业的队伍,也可以让装修公司来做,反正各有利弊,如果你是一个不怕麻烦而且业余时间又多的人,建议使用专业的队伍,这期间要注意专业水电和装修公司之间的施工穿插、半成品保护等等,
『叁』 装修贷款,可以向重庆公积金中心去申请办理吗
公积金装修贷款流程
第一步:申请
1、购买商品房、经济适用房的,在与售房单位签订购房合同的同时,在售房单位领取《住房公积金贷款申请审批表》按表填写并准备相关材料,确定贷款金额;2、建造、大修自住房的,凭土地、规划管理部门的批准文件,到住房公积金管理中心办理贷款申请;3、购买具有完全产权的私有住房(即二手房)的,到长房置换担保有限公司办理申请。
第二步:审核
售房单位或担保公司将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料报市住房公积金管理中心审批。
第三步:签订贷款合同
住房公积金管理中心审批同意后,通知借款人与银行签订借款合同。并办理合同公证、抵押物保险等相关手续。
第四步:担保
1、购买与中心签订《住房公积金贷款合作协议》的开发商所建的商品房、经济适用房的,在房屋未正式办理抵押手续前由开发商为借款人承担阶段性连带责任保证;2、购买有产权证、土地证的二手住房的,直接到市房地产交易中心抵押科办理抵押登记,带相关手续到产权登记发证中心办理房屋他项权证;3、购买有产权证、无土地证的二手住房的,需由担保公司承担保证责任。
第五步:银行放款:借款人以上所有手续办理完毕后,由中心向委托银行发出《准予放款决定书》,通知银行放款。
第六步:还款
借款人按借款合同中月还款额的约定,按月向银行还款。
『肆』 重庆地区公积金贷款买门面可以吗,我是重庆地区的公务员已有自有住房一套,但是现在有一个门面要买。
住房公积金是不可以贷款门市房的,只限于商品房,二手房,回迁房,房改房。包括仓库和阁楼都不在内的。住房公积金也不可以装修贷款,除非你有房产证,你可以取出你的住房公积金,不过取出住房公积金的额度是要看你房产证的日期。如果你的房产证是2000年1月,那么从现在开始计算,按照你现在每月缴纳的住房公积金的额度 2011年5月—2000年1月。 17个月乘以你公积金每月额度。 就是你公积金余额里扣除的额度,其他的可以取出来
『伍』 公积金装修贷款可以贷多少年
公积金装修贷款的年限一般在10年左右,公积金装修借款的年限最长可以达到30年,但是有的城市的最长贷款年限可能只有20年,可以根据自己所在地区的实际情况来规定公积金装修贷款的年限。
法律分析
公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额。公积金装修贷款的年限一般在10年左右。公积金装修借款的年限最长可以达到30年,但是有的城市的最长贷款年限可能只有20年。各省可以根据自己所在地区的实际情况来规定公积金装修贷款的年限。要求办理住房公积金转按揭贷款业务的申请人,必需事先向住房公积金管理机构提出申请,并填写商业性个人住房贷款转个人住房公积金贷款申请表,提供商业银行贷款的相关资料。需要注意的是,申请住房公积金转按揭贷款之前,不要先结清贷款。经管理机构审查同意后,再向商业银行申请提前还贷。有些商业银行的贷款金额是根据重新评估额计算的,而办理住房公积金转按揭贷款业务的贷款金额是根据纳税金额计算的,两种计算方式会有一定的差额。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
『陆』 重庆这边买二手房办理公积金贷款
1.重庆购买二手房首付是按照银行的评估价计算。公积金个人贷款最多可贷40万,夫妻双方可贷60万。
2.纯公积金贷款最多可贷成交价的80%,如评估价低于成交价以评估价为准贷八成。
3.若为组合贷款(公积金贷一部分,其余商业贷款)最多可贷七成。
首付=房屋成交价-(房屋评估总价*贷款成数)
友情提示:重庆公积金贷款只支持首房首贷,即名下无房,且无贷款记录。