贷款利率月供表

❶ 商业贷款利率2022最新利率表

商业贷款利率2022最新利率表如下：

1、央行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

2、工商银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

3、农业银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

4、建设银行:六个月(含六个月)利率是4.35%，六个月至一年(含一年)利率是4.35%，一至三年(含三年)利率是4.75%，三至五年(含五年)利率是4.75%，五年以上利率是4.9%，住房公积金贷款五年以下(含五年)利率是2.75%，五年以上利率是3.25%。

注意。

贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利息的计算。还有是目前大家说得最多的按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式。

a=p{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}a:每月供款p:供款总金额，i:月利率(年利/12)，n:供款总月数(年×12)，例如购50万元的房子,首期三成交15万.供35万元20年,假设(注意要根据各银行的实际利率套用)年利率i=5.4%,(i=5.4%/12=0.45%)。

❷ 10万贷款年利率9%一月还多少利息和月供

年利率9%月息是7厘5，10万贷款每月利息是750元，月供按一年算每月是8333元

❸ 贷款37万20年还款，利息多少每月还多少利率5.64

贷款37万20年还款，利率5.64%
假设采用等额本息还款方式，得出月供为2574元，累计利息为247886.77元

❹ 利率3.6,90万房贷5年月供多少

本金90万，利率3.6%，期限5年，相当于60期。月供16412.91。计算如下表：共付利息84774.38元。

❺ 房贷利率4.25贷40万15年月供是多少

利息=480000x5.88%_15=423360元
月供=(480000+423360)÷15÷12=5018.67元
房贷48万，利率5.88%，贷15年，月供是5018.67元，总利息423360元。
一、房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
二、等额本金
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
三、等额本息
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。
总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。 在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。
大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息；等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
实质上，两种还款方式是一致的，没有优劣之分。只是在需求不同时，才有了不同的选择。 因为等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。 而等额本金还款法，由于借款人本金归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因为适用当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群，则较为有利。

❻ 贷款利率4.25,贷款58万,分期22年,每月月供多少

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；    

年利率=4.25%，月利率=年利率/12=0.3542%    

一、“等额本息”方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=580000*0.3542%/[1-(1+0.3542%)^-264]    

月还款额=3,385.57元    

还款总额=893,789.39元    

利息总额=313,789.39元    

二、“等额本金”方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=580000*[(1/264)+0.3542%)]    

首期还款额=4,251.33元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=580000/264*0.3542%

月递减额=7.78元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*580000*0.3542%*(1+264)    

利息总额=272,202.70元    

还款总额=852,202.70元    

结果：    

“等额本息”方式，每月还款3,385.57元，还款总额893,789.39元。    

“等额本金”方式，首期还款额4,251.33元，以后逐月递减7.78元；还款总额852,202.70元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息41,586.69元。    

❼ 房子贷款利率是怎么算的房贷月供是怎么算的

很多购房者在向银行申请了房贷之后会发现，自己的房贷利率跟别人的不一样，有些人高有些人低。于是就有很多购房者产生了疑惑，银行的房子贷款利率是怎么算的？房贷月供是怎么算的？下面就为大家详细解释房贷利率和月供的计算方法，一起来看看吧！

房子贷款利率是怎么算的？
银行的房贷利率并不是凭空而定的，首先需要央行发布的LPR利率，然后再由18家商业银行和国有银行聚集在一起，在LPR利率的基础上，定出一个银行贷款基准利率。
比如2021年五年期LPR利率为各大银行在此基础上进行一定浮动，最后大部分银行的五年期及以上贷款基准利率为购房者去申请房贷时，银行就会根据购房者的个人资质，在的利率上进行浮动。
而购房者的个人综合资质如何判定呢？主要根据购房者的个人征信报告、工资流水、负债情况、消费习惯、工作单位等多方面维度决定。比如在机关单位工作、在公司职位较高等用户，就能在银行申请到更高额度的贷款、更低的房贷利率。
房贷月供是怎么算的？
房贷月供需要根据借款人选择的还款方式来计算，一般有等额本金和等额本息两种计算方式。等额本金的利息更少，但借款人前期的还款压力比较大。等额本息的利息更多，但更加适合不打算提前还贷的购房者。
以上就是对于“房子贷款利率是怎么算的”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！