广州等额本金贷款

① 一文搞懂广州公积金贷款利率以及利息计算方式

当前，大多数人购房会选择支付首付加贷款的形式，而且公积金贷款是大家的首选。广州作为我国一线城市，房价很高，贷款买房的人群比例要高于三四线城市。今天就为大家介绍一下广州公积金贷款利率以及利息计算方式。

广州公积金贷款利率
当前。广州首套房贷款利率按同期同档次基准利率执行，1-5年(含5年)贷款利率为年以上贷款利率二套房贷款利率按同期同档次基准利率倍执行。三套及三套以上贷款已经停止发放。
广州公积金贷款利息计算方式
一般情况下，广州公积金贷款方式有两种，一种为等额本金还款，一种为等额本息还款，还款方式不同，最后产生的利息也存在差异。采用等额本金还款产生的利息要略少于等额本息还款产生的利息。
例如，借款人申请50万元的广州公积金贷款，期限10年，利率为采用等额本息还款。通过的
等额本息还款计算器可以计算得出，每月还款元，总利息为元，本息和为元。

② 广州公积金贷款还款等额本息是什么意思

广州公积金贷款还款等额本息是什么意思

对于公积金贷款的办理流程，可能我们有很多朋友还不是很了解吧。因为我们知道不同的贷款方式，会有不同的办理流程，相信大家都会有一些了解，接下来由我为大家整理广州公积金贷款还款等额本息是什么意思的相关介绍，文章希望大家喜欢！

一、公积金贷款等额本息是什么意思？

1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的.支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

2、需要的材料有如下，可以自己参照判断，有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料借款人贷款偿还能力证明材料。

3、借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

二、公积金贷款还款方式有哪些？

住房公积金贷款还款方式有两种：

1、一种为等额本息法。等额本息法：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。

2、另一种为等额本金法：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。

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③ 广州公积金贷款50万每个月要交多久

这要看你采用的是等额本金还款法还是等额本息还款法。
如果是等额本金还款法，那么贷款总额500000元，还款月数240月，首月还款3958.33元，每月递减7.81元，总支付利息2259375元，本息合计725937.5元。
如果是等额本息还款法，那么贷款总额500000元，还款月数240月，每月还款3163.25元，总支付利息259179.25元，本息合计759179.25元，希望我的回答可以帮助到你。

④ 广州公积金异地贷款如何还贷

法律分析：目前个人住房公积金贷款的还款方式有：(一)等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”；(二)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准

⑤ 在广州，想做公积金贷款，是等额本金还款好，还是等额本息好啊。谢谢！

当然是
等额本金
法还贷可以节省点
利息
，特别是
数额
大、
贷款
时间长的，两种还贷法利息只差可能要达几万、甚至十几万元。
上面网友介绍，分开看是没错，但是结论“可见，等额本金还款方式，不是节省利息的选择”有问题，尽管他介绍了银行计息方式是“银行利息＝资金额×利率×占用时间”，但恰恰就没说清楚“占有时间”问题，银行计息无论什么方式还贷，都是按“利随本清”原则结息的，但由于
等额本息法
还贷
月供
额是固定的，利息又是必须结清的，因此在每月固定还款额的
条件
下，先还清月利息，固定额的剩余部分就用来还
本金
，因开始时贷款数额较大、利息也就较大，因而
剩余的部分
就小了，从而还掉的本金也就少了，带来的问题就是：你的贷款额在银行的耽搁时间就长了，这样产生的利息就多了，这就是为何等额本息法还款产生的利息要比等额本金法还贷多的本质原因。所以，怎么可能得到“等额本金还款方式，不是节省利息的选择”的结论呢？
结论：收入稳定的就应该选择“等额本金法还贷”，收入稍微不稳定的就选择“等额本息法还贷”，收入很不稳定的，银行也不会给你贷款，即使贷了你也是活受罪，还是别贷的好。
相信我没错！上面回答完全拷贝别人的解释，自己根本就没真正理解

⑥ 广州公积金贷款还款等额本金是什么意思

法律分析：(一)等额本金还款法。这种方法第一个月还款额最高，以后逐月减少，所以这种方法常被称为“递减法”。(二)等额本息还款法。这种还款法是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同，所以这种方法常被称为“等额法”。借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，经住房公积金管理中心审核后，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金帐户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

⑦ 广州农业银行房贷利率怎样提前还贷划算吗

广州农业银行房贷审批时间5天，放款时间要30天，放款比较慢。认贷不认房，已有2套以上住房并已结清贷款的家庭，再次贷款购房首付比例最低4成，预期年化利率按照首套房执行;二手房房龄20年内;额度宽松，1个月左右放款。
房贷预期年化利率

广州农业银行房贷常见批出预期年化利率是基准预期年化利率6.55%，最低预期年化利率是95折。相对于汇丰银行，农业银行的房贷预期年化利率较高，无论是常见批出预期年化利率还是最低预期年化利率。
提前还贷
相对于汇丰银行，农业银行的提前还贷非常之方便灵活，只要贷款期限满3个月以后就可以申请提前还贷，提前还贷有额度规定，一年有2次机会，并没有提前还贷违约金，提前还贷没有违约成本，比较划算。
提前还款：贷款期满3个月后可申请提前还贷，需提前15天预约，每次还贷不低于1万元整，一年有2次提前还款机会。
还款方式：等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减，首月最多)。
相对于汇丰银行，农业银行的提前还贷非常之方便灵活，只要贷款期限满3个月以后就可以申请提前还贷，提前还贷有额度规定，一年有2次机会，并没有提前还贷违约金，提前还贷没有违约成本，比较划算。
农业银行的房贷预期年化利率优惠并不明显，常见房贷预期年化利率执行基准预期年化利率6.55%，最低预期年化利率也只有95折。然而，农业银行的提前还贷门槛低，优惠多，只要满3个月就可以申请，而且一年有2次机会。农业银行提前还贷方便划算。

⑧ 广州汇丰银行房贷利率是多少提前还贷划算吗

广州汇丰银行房贷预期年化利率是多少？提前还贷划算吗？广州汇丰银行房贷预期年化利率最优质客户才享受最低9折预期年化利率优惠，提前还贷1-2年以内，还贷违约金最大，如果想要一次性还完，最好选择3年之后还贷，如果只是部分提前还贷，2年之后可以开始。
放贷预期年化利率
广州汇丰银行房贷审批5天，放款20天，一个月左右放贷。其最常见放贷预期年化利率是96折，贷款200以上才享受最低预期年化利率9折。
贷款200万以上是9折，新房50万到200万是折，二手房80万到200万打折，可能会根据用户资质上浮至折或者基准；1个月左右可以放款。
提前还贷
一次全部还完：
1、1-2年之内提前还款，银行将收取本金的2%人民币(最低20000元)作为违约金。
2、2-3年之内提前还款，银行将收取本金的1%人民币(最低10000元)作为违约金。
3、3年之后，无违约金。
仅部分还款：
1、1-2年之内，银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金(最低4000元)。
2、2年之后，无违约金。
还款方式：等额本息(每月还款额相同)、等额本金(每月还款额递减，首月最多)、双周定额还款、延本还息。
广州汇丰银行房贷预期年化利率常见水平是96折，预期年化利率优惠额度并不大，只有贷款200万以上才享受9折优惠。此外，若在前2年内提前还款，收取违约金额度较大，不太划算。

⑨ 广州公积金贷款怎么还款广州公积金贷款主要还款方式有哪些

公积金贷款在还款之后是需要按时还款的，因为公积金贷款是上征信的，不还款则会直接作用到用户的个人资质。广州公积金贷款主要还款方式有等额本息还款和等额本金还款方式，用户可以选择适合自己的方式进行还款。

等额本金还款第一个月还款额最高，以后逐月减少。等额本息还款是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同。不管用户使用什么方法还款，都可以将当月要还的资金存于还款卡中，然后让银行直接划扣即可。

用户在成功申请到公积金贷款之后，借款人可以根据自己的实际情况选择还款方式，变更还款方式时，需注意月还款额不能大于家庭总收入的50%。其中需要注意的是，未使用广州市住房公积金贷款以及非按揭购房提取的，可半年提取一次。