首付贷款是什么意思

① 什么是贷款首付款

以贷款方式购房时，除了房贷部分，还有一笔要自己准备的现金，就叫首付款。

例如购一套100万的房，可贷款8成，就是贷80万，那么要自己准备20万现金，就是首付款了。

② 商铺贷款首付和按揭是什么意思

首付是指在选择分期付款时首先一次性支付的金额,一般为消费金额的百分比，商铺贷款要求首付不少于50%。按揭就是抵押贷款，把房产等实物抵押给银行等金融机构，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物的行为。在此过程中，按揭人享有房产的使用权。首付少了，款贷就多了，还款压力就大，反正贷的少压力小。
银行对商铺贷款审核很严格，商铺最低面积标准定为50平方米，最低总价定为40万元，商铺贷款额度只能贷评估价的一半，商铺贷款年限不超过10年，购买商铺首付最少5成，商铺贷款利率为基准利率上浮10%，也就是贷款基准利率的1.1倍。
现行贷款基准利率是2015年8月29日调整并实施的，调整后利率为五年期以上5.15%，上浮后利率为5.15%*1.1=5.665%。

③ 首付贷到底是什么有什么危害

这是一款通过理财公司或者金融公司获得购房首付贷款的产品。这类贷款一般都属于P2P贷款列项，也就是说你向这些金融公司申请了首付贷，这些机构再寻找投资人为您投标，三方获益，双方收益，一方付利息的模式，也属于资金众筹范围之一。

④ 什么是首付贷

法律分析：首付贷是指金融机构为无法支付全额首付款的客户提供的用于首付的贷款。顾名思义就是首付贷款，是开发商与金融机构合作通过首付款分期或者短期过桥借贷的形式以解决购房者首付款不足或者是首付定金补贴等问题。金融机构也将此包装成一种金融衍生产品再融资，然后贷给购房者。首付贷一般没有要求抵押物，但审批要求比银行房贷要高，有的要求家庭月收入必须是总体月供的2.5倍。首付贷也有限额，最多只能贷房子总价的20%左右，封顶50万元，贷款时间最长不超过3年。首付贷的利息计算不像房贷一样会随着本金的减少而减少，而是一直都保持不变。例如首付贷10万元、贷款3年，每月要还利息780元。还了6个月后可以申请提前还贷，此前的利息就不再进行计算，而是将申请贷款总金额或者是提前还贷时剩余的本金作为基数，按6%去计算利息。还清利息和剩余本金后就可以结束该笔业务。

法律依据：《关于进一步规范商品房销售行为的通知》 要求房地产开发商不得实行零首付购房，或采用首付贷首付分期等形式违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款，如有违反根据情节轻重，由当地房地产主管部门采取约谈企业负责人并责令限期改正、整改到位前暂停网签、典型案例曝光等方式进行处置。

⑤ 首付贷是什么意思_首付贷有什么风险吗

首付 贷是什么意思

如今很多人买房时资金不够都会选择 贷款 买房，但是贷款买房是需要支付一定的首付费用的，一般首付需要支付房价的30以上才可以，但是对于一些想买房但是首付不够的人来说要怎么办了？首付贷就是用来帮助人们买房的，简单说就是通过开发商或者是中介或者是其他的一些金融机构申请办理借款，用贷款获得的资金来进行付首付买房，其实这种贷款方式是很多机构都不允许的，很多金融机构的贷款产品用途里面都有说明，借款是不得用于购买房产的，首付贷其实是利用了银行监管体系的漏洞，而产生的一种贷款，由金融机构进行发放贷款，从中赚取利息，是借款人成为了金融机构赚钱的工具，目前首付贷分有抵押和无抵押两种。

首付贷有什么风险吗

首付贷虽然是可以帮助有购房需求的人来说可以买到房，但还是有很多风险的，首先就借款人本人来说，首付贷款买房，那么借款人后期还款就会面临金融机构的首付款项的的还款，还有银行房贷的还款，这都不是小的数目，一旦资金周转不开，借款人将面临银行、金融机构的还款压力，借款人自己的生活也会受到影响。

对于借款的金融机构来说，金融机构的资金是一些投资用户的，如果说借款人一旦没有偿还贷款的能力，平台将面临很大的风险，它们没有完善的风控系统，没办法把钱还给投资人，可能会面临官司。

对于银行来说，用户用贷款来的资金付首付买房，如果借款人完成了这一过程，说明银行对借款人的时间还款能力很难准确的了解，那么银行担的风险就比较大，如果采用首付贷的购房者的人群过多，如果他们都无法进行偿还银行的贷款，那么银行就会面临很多的坏账，严重的还会导致区域性的金融风险。

⑥ 首付贷是什么意思

问题一：什么叫首付贷 您好，首付贷就是在购买房屋中需要对于需要缴纳首付的贷款业务，不过现在银行很多都不做此类业务了，请悉知。

问题二：购房首付贷违法 指的是什么意思 现在反正大方向的方针是不支持，就贷款人个人来讲的话，不算违法
GJ只对这种贷款出借机构查封和罚款过，预防楼市风险，肯定是尽量不要这样子咯

问题三：首付贷全面叫停什么意思 首付贷是个产品的名称，据说产品特点：易理财、易首付，
全面叫停，就是说这个产品因为下架了或者有问题等原因，而停止销售了

问题四：纯信用首付贷叫什么? 定义：纯信用首付贷款就是没有担保（保证、抵押、质押）的首付贷款，是金融机构根据贷款人的信誉状况和偿债能力而发放的做首付款用的贷款。
现状：现在银行一般不发放信用贷款。发放信用贷款对贷款人的偿债能力审查是非常严的，金额上也严格控制。

问题五：首付贷是什么意思？汇理财的产品？ 是汇理财平台短期转让其持有的大型房企应收账款债权。购房者支付部分首付款后与开发商申请剩余首付款贷款，形成应收账款。

问题六：买房子按揭和贷款什么意思，能贷款首付按揭吗 房屋产权协议书
甲方： 身份证号码：
身份证号码：
乙方： 身份证号码：身份证号码根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。
第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担。
第三条该处房产的商品房买卖合同签订后，乙方必须及时支付各种相关款项，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任（由甲方过错导致的责任除外）。
第四条乙方以甲方名义缴纳购房款、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理。如果采取按揭贷款的支付方式，则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存。
第五条甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有、管理、使用和处分。
第六条该处房产的实际所有权属于乙方，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张。
第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方（或乙方指定的单位、个人）名下，过户产生的所有费用均由乙方承担。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续。
第八条 违约责任条款
1、如果商品房买卖合同签订后，乙方不及时支付相关款项，给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担。
2、如果房开商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有、使用、处分，则应该每逾期一天按合同总价百分之 0.1 的标准向乙方支付违约金。
4、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户，且乙方不同意甲方翻悔的，则每拖延一天甲方应按照合同总价百分之 0.1 的标准向乙方支付违约金，甲方还应该过户产权于乙方。
5、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户，但乙方同意甲方翻悔的，则甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之二十的标准向乙方支付赔偿金（十日内付清）。
第九条 本合同一式四份，甲乙双方各持两份，具同等法律效力。
第十条 本合同履行过程中如发生争议，则双方应该通过平等协商方式解决，协商不成的，任何一方都有权通过诉讼途径维护自己的权利。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
联系电话： 联系电话：签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日

问题七：贷款首付款比例什么意思 比如房价100万，你以前贷款买过房，又想买这套100万元的，自有资金又不够，必须贷款买，现在的政策二套房最少首付50%，也就是你必须交50万，另外50万贷款，以前首付30%（30万）就行，这样的目的是让炒房客付出成本增加，银行杠杆利润减少。
1.1倍就是以前利率为5.94%（10年以上），二套房要执行5.94*1.1＝6.534%，要多付10%的利息，还是打击炒房客。

问题八：买房首付一般是多少，首付贷是什么意思，40万房子 首付一般是不可以贷款的，同时买房首付规定：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为30%；2、在二套房的情况下，贷款买房首付最低为70%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

问题九：买房首付贷是违法行为吗 不是啊
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
三、银行贷款买房流程是怎样的
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。
2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。
4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。

⑦ 首付是什么意思

首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

就等于你先付首付的钱，余下的从银行贷款，然后拿到房子，在之后的每个月还钱给银行，利息要根据你购买的房子价格，以及你贷款的时间长度计算。

备注：从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

(7)首付贷款是什么意思扩展阅读：

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》中，为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

⑧ 首付贷是什么

首付贷是什么？近日楼市大热，除了房地产自身回暖外，“首付贷”、“监管贷”的作用也不可忽视。自从“链家事件”后，“首付贷”引发众多关注和争议。那么，首付贷到底是什么呢？下面，就给大家简单介绍一下。
什么是首付贷？
什么是首付贷？简单地说，就是如果你买房，但是首付款不够，平台借给你凑首付的钱，就是首付贷。从投资人的角度来看，你在平台投资的资金，借给了那些首付贷款的人。首付贷分有抵押和无抵押两种。有抵押的首付贷原本是为改善型的买房人设计的，原本有房子，但是想换一套更好的，但是交首付的时候卖房的钱还没到账，短时间内存在首付资金紧张，就将已有住房抵押换取新房的首付。相比之下，无抵押的首付贷眼下似乎更大行其道：没有抵押物，全靠“更加严格的审核”提供给买房人20-30万的贷款用于买房首付。
什么机构发放首付贷？
向买房人发放首付贷的机构形式有3种：一是开发商或房产中介机构，通过自营的互联网金融平台向购房者提供首付贷款服务；二是开发商或房产中介机构与第三方互联网金融机构合作，由前者提供购房首付贷款需求，后者提供资金贷款；三是互联网金融机构独立提供贷款服务。能够自身形成闭环的仅有世联行、链家和搜房网3家，大多数中介机构还是以寻求第三方金融机构合作的形式提供产品，特别是与P2P平台的结合，资金多来源于个人投资者。