1. 公积金提前还款计算器
公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。
一、计算方法
1、等额本金还款
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
2、等额本息还款
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
3、自由还款法
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
二、贷款利率
首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10% .以下为最新公积金贷款基准利率（2015-8-26后执行）：
5年及5年期以下年利率：2.75%
5年期以上贷款年利率： 3.25%
三、还贷须知
公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：
已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。
此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。
2. 公积金贷款计算器的详细计算方式
摘要：
公积金贷款计算器就是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额以及利息等，选择不同的还款方式有不同的计算公式，主要有等额本金还款、等额本息还款和自由还款这三种，下面让我们来仔细了解下吧。
公积金贷款计算器——计算方式：
等额本金还款：
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金计额)×每月利率
等额本息还款：
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
自由还款法：
自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。
公积金贷款计算器——贷款利率：
首套房公积金贷款一般执行基准利率，二套房公积金贷款多执行基准利率上浮10% .以下为最新公积金贷款基准利率(2012-6-8后执行)：
5年及5年期以下年利率： 4.2%
5年期以上贷款年利率： 4.7%
已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷最低限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。
此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。
小结：
公积金贷款计算器相信您已经了解了吧，公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种。它因为较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大买房者的喜爱。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。
（以上回答发布于2014-07-18，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 公积金贷款45万15年月供多少
公积金贷款45万元，按公积金房贷基准利率3.25%，15年180期等额本息还款方式计算，每月还款3162元，还款总额56.91万元，利息11.91万元。
一、公积金贷款额度
公积金贷款额度是指个人使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。只有在当地城镇有常住户口，建立住房公积金制度6个月以上，并按规定缴纳住房公积金的职工，在资金不足以购买、建造房屋或自行翻建、大修房屋时，才能享受公积金贷款。公积金贷款额度的计算应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额和贷款上限四个条件确定。四个条件计算的最小值就是借款人的最大可贷金额。借款人及其家庭成员缴纳的公积金总额至少达到新购(大修)住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和还本付息的能力；借款人同意办理房屋抵押登记保险；提供当地住房资金管理中心及其附属分中心同意的担保方式。
二.贷款利率
公积金贷款利率由中国人民银行调整发布自2015年8月26日起，中国人民银行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率将相应调整。个人住房公积金贷款调整后年利率为5年及以下2.75%，5年及以上3.25%。在贷款金额和还款期限相同的情况下，公积金贷款的利息比能节省的商业贷款多几万元，以一套40万元的房子为例，贷款28万元。如果商业贷款期限为25年，平均每月还款1721元，25年总还款51.63万元，总付息高达23.63万元。
住房公积金贷款不仅广泛应用于购买新房，也广泛应用于购买二手房。由于公积金贷款年利率只有3.25%，比目前商业贷款利率4.9%低了1.65个百分点，所以在大多数买房人心中已经形成了一个普遍的观念：使用公积金贷款比使用商业贷款更能省钱。公积金贷款的优势不仅限于其优惠利率，还有贷款额度高、使用寿命长、还款灵活方便等诸多优势。
4. 公积金贷款计算器
公积金贷款20月利率，按照公积金贷款五年以上贷款利率为3.25%。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
5. 公积金贷款额度计算器最新2015
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余版额和贷款最高限额四权个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
6. 住房公积金贷款计算器
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个人住房公积金贷款计算器
最新利率
年贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，住房公积金贷款计算器同时不得超过30年。
个人信用等级：
贷款计算器：公积金贷款利率
住房公积金贷款计算器
住房公积金贷款计算器
平方米,
贷款总额:
元
自筹资金:
元,
支付息款:
元
贷款年限:
1年(12期),
2年(24期),
3年(36期)
提示：计算结果仅供参考！
贷款利率:
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