Ⅰ 循环贷款是什么意思
一、循环贷是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用。循环贷款大致有两个类型，一类是由房产作抵押的循环贷，一类是根据个人信用做的循环贷。我们现在说的是第二类，即个人信用循环贷款。个人信用循环贷款是银行根据个人客户的信用状况，为其提供的一种短期融资便利产品，借款人在银行核定的额度金额内可循环周转使用贷款。
二、循环贷款也称个人住房循环授信，是指客户把商品住房抵押给银行，银行以此给予客户贷款额度，客户在规定时间内(小于或等于整个房产抵押期限)可分次提款、循环使用。其中，在额度内，客户单笔用款可随用随提。目前，循环贷款业务银行只接受抵押物为个人所购商品住房，暂不接受包括别墅、商铺、写字楼、厂房、酒店式公寓等其它类型物业。且房产楼龄不得超过20年(以竣工年限为准)。
三、循环贷款优点：
1、用款快捷：一次审批，有效期内可以随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批。
2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率。
3、授信期限长：授信有效期最长可以是5年，有效期满后可继续申请。
4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可达30年。
四、个人循环贷款的特点保障方式：抵押、质押、保证、信用。四种方式可组合选择。
1、贷款额度：抵质押物按照银行认定价值的一定比例确定，最高7成。
2、额度期限：额度有效期最长为20-30年，到期后自动作废，不可继续使用。
3、借款利率：按人民银行同期同挡贷款利率及银行有关利率浮动规定。
4、还款方式：客户可以自主选择等额本息，按月(季)付息，或利随本清。
Ⅱ 个人住房循环贷款是什么意思
个人住房循环贷款是指已向银行或其他金融机构申请个人住房贷款的自然链兄人客户，以贷款所购住房作抵押，申请的可在约定期限内循环慎唤汪使用宽仔的最高额个人贷款。个人住房循环贷款快捷方便，单笔贷款到期日最长兴许可达30 年。
根据规定，购买一套价值50万元的房屋，首套房的话，按照目前各大商业银行的规定，你可在银行贷款35万，如果已经还清房贷，申请循环贷款后，将可再贷出35万元；如已还一部分贷款，提出循环贷款申请后，则可将这部分款项再次贷出。
Ⅲ 循环贷是什么_什么利息
循环贷是什么
循环贷是目前常见的一种 贷款 ，根据字面意思也就是循环借款。目前循环贷贷款类型主要分为两种，第一种是借款并纳人使用房产作为抵押的循环贷；第二种则是个人信用循环贷款。
房产抵押的循环贷款就是借款人将自己的房产抵押给银行，银行会根据借款人房产的价值，给借款人审批一定的贷款额度，只要在房产抵押的时间范围内，借款人便可自主对该借款金额进行提现、循环使用。用户在使用该笔贷款时，只需要提交借款申请即可提现，无需再次进行借款申请。
信用循环贷款即为银行根据借款人的信用情绝段没况，为借款人提供一定的授信额度，借款人在授信额度内，可燃桐自主提现使用，还款后额度可恢复，可在信用额度内持续循环贷款。目前市面上也有很多循环信用贷款，例如 支付宝 的 借呗 ，微信的 微粒贷 等。
循环贷款和其他类型的贷款最大的区别就是一次审批，只要借款人后期按期还款，未出现逾期情况便可在有效期内持续使用贷款。
一般目前市面上的循环贷款产品，授信额度有效期基本在5年左右，有效期满，可再次申请，当然再次申请能否获批以及信用额度的多少，还是会和借款人在之前贷款时是否 按时还款等息息相关。
循环贷是什么利息
借款人贷款后，每个月贷款利息主要还是根据贷款 利率 ，以及还款方式而定。因此借款人在借款之前应该了解清楚自己的贷款利率，核算好自己日后每月需要承担多少还款额度，办理在自己资金承受范围内的贷款。那么如果借款人办理的是循环贷款，利息一般是怎么计算的了？
一般来说循环借贷产品，大多数借款都是支持随借还款的，随借随还的还款方式，是按日计算利息，一般根据产品的不同而不同，目前该方式的贷款利率基本在0.05%左右。除此之外借款人还可按照分期还款的方式计算利息，一般分期还款的利息计算根据贷款额度的不同以及期限不同而不同，实际利率还需要以借款机构的实际利率为准。
Ⅳ 循环贷款是什么意思
循环贷款：指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵铅基押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金，等于随身有了一个安全又方便的流动大“金库”。
扩展内容：
循环贷款优点
1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。
2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。
3、授信期限长：授信有效期最长可以是5年，有效期满后可继续申请。
4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最信纤长可能可达30年。
个人循环贷款
个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为抵押)，经银行审批同意，对槐坦谨借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种个人贷款业务。
个人循环贷款优势余额控制，循环使用:该贷款为余额控制，在额度和期限内，借款人可以自行搭配每次使用的金额，贷款归还后，可以继续循环使用，直至达到最高余额或期满。
Ⅳ 房贷循环贷款什么意思
个人住房循环贷款(以下简称循环贷款)是指您在农业银行或其他金融机构已申请个人住房贷款，以贷款所购住房设定最高额抵押，在约定额度和约定期限内多次申请、循环使用的个人贷款。
个人住房循环贷款有哪些好处?
1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。
2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。
3、授信期限长：授信有效期最长可以是5年，有效期满后可继续申请。4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30年。
借款人需具备什么条件?
1、循环贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人，包括中国大陆公民以及符合政策要求的在中国大陆有居留权的港澳台自然人和外国人;
2、借款人年龄不超过60周岁;
3、借款人信用状况良好;
4、借款人收入稳定，还款能力符合外部监管机构和总行要求;
5、借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可为现房。抵押物为期房的，借款人在循环额度内申请用款时，必须取得抵押物的房地产权利证书;
6、农业银行规定的其他条件。
贷款期限、利率和额度为多少?
循环额度有效期内单笔单款期限最长可达到30年;
贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，并根据贷款种类不同情况上下浮动,最低可执行同期同档次贷款利率下浮10%;
贷款最高额度不超过住房抵押价值的70%;
1、最高抵押额度=住房抵押价值×抵押率;
2、循环额度=最高抵押额度-首笔个人住房贷款余额;
3、在循环额度有效期内，循环额度随着首笔个人住房贷款余额的减少而增加。
如何办理链庆个人住房循环贷款?
借款人提出申请、提供相关资料银行审批通过后，与借款人签订最高额抵押合同和借款合同银行贷款发放借款人按期归还贷款
借款人需提供什么资料?
1、有效身份证件;
2、家庭财产和收入证明;
3、申请循环贷款的用途证明和声明;
4、农业银行要求提铅粗供的其他资料。
还款方式有哪些?
循环额度内的贷款，期限在1年(含)以内的，可采用分期还款或到期一次性还款付息方式;期限在1年以上的，采用分期还款方式。有多笔贷款棚激握的，在所有贷款均正常还款的前提下，借款人可对任何一笔或多笔贷款实施提前还款。
办理渠道有哪些?
可以通过经授权的农业银行各营业网点办理。
Ⅵ 一套房产可以进行多次抵押贷款吗
首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的，根据《物权法》：\x0d\x0a第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：\x0d\x0a抵押权已登记姿橡的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；\橡册耐x0d\x0a抵押权已登记的先于未登记的受偿；\x0d\x0a抵押权未登记的，按照债权比例清偿。\x0d\x0a\x0d\x0a国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务，只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生梁春银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。
Ⅶ 房子可以二次抵押贷款吗
有些房子正在抵押中，但是由于资金缺少问题想要用抵押中的房产作为抵押物再次抵押，这样就叫二次抵押贷款。那么房子二次抵押贷款应该怎么贷呢？二次抵押贷款需要满足什么条件？ 1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。 2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。 3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。 4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。 5、审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。 u=4138492308,4241209713&fm=26&gp=0.jpg 房子二次抵押贷款需要些什么条件 1、房屋一般要有比较好的保值、升值空间。 2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房。 3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录。 4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。 5、银行规定的其他条件。 房子二次抵押注意事项 1、贷款额度。房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下： （1）贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额； （2）房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50％。 2、二次抵押和第一次抵押所办的手续及需要收取的文件基本上是一样的。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。 3、尽管《城市房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。 4、二次抵押贷款的权利价值不得超出第一次抵押担保后房屋价值的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。
Ⅷ 房产抵押循环贷款如何循环
循环贷是一种个人住房循环授信业务，是指客户将商品住房抵押给银行，就可获得一定的贷款额度，在房产抵押期限内客户可分次提款、循环使用，不超过可用额度单笔用款时，只需客户填写提款申请表，不用专门再次审批，一般1小时便可提取现金。
循环贷友敏最长可达30年，最高额度可达8成。
例如：
小张有一套市值100万元的商信中品住房，2014年3月办理银行按揭时可以申请最高80万元的“循环贷”自主额度，额度存续期为30年。按年利率6.0435%计算，2017年3月，仍有76.9万元额度，相当于最初额度的96%。
当有额外收入时，他可以提前还掉部分按揭贷款，节省支出。当他有任何急需资金的时候，可以就提前还款部分随时提(借)出，手续简便快捷，一般1小时出账。
(8)房本抵押循环贷款扩展阅读:
如何办理循环贷:
以农业银行为例，农业银行的个人住房循环贷款，需要的条件如下：
1、借款人年龄不超过60岁。
2、借款人及其配偶信用状况良好、具有偿还贷款本息的能力。
3、以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物，借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可为现房；
只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在最高贷款额度内第二次申请用款。
4、农业银行好坦枝规定的其他条件。
Ⅸ 个人住房循环贷款的概念是什么
民营银行在市场上能够站稳脚跟当然是依靠于本银行推出的各种业务，最重要的就是在贷款的这一领域，其实现在各银行的贷款业务是非常的多样性的，目前在各大银行都推出了一种新的贷款业务就是个人住房循敏渣环贷款。相信还有很多的人其实并不了解个人住房循环贷款的概念是什么? 一、个人住房循环贷款的概念是什么? 个人循环贷款是指由自然人提出申请，并提供符合银行规定的担保或信用条件(一般以房产作为 抵押 )，经银行审批同意，对借款人进行最高额度授信，借款人可在额度有效期内随借随还、循环使用的一种 个人贷款 业务。 优点 1、用款快捷：一次审批，有效期内随借随还，最高额度内单笔贷款经营行有权审批人直接审批，快捷方便。 2、利率优惠：因为循环使用，可实现短期贷款，长期使用，长期贷款，短期利率，循环额度内贷款，如装修等消费用途的可在基准利率基础上最高可下浮10%。 3、授信期限长：授信有效期最长可以是5 年，有效期满后可继续申请。 4、单笔贷款期限长：单笔贷款到期日最长可能可达30 年。 二、申请条件 1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效 身份证 明、 居住证明 、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人; 2、申请人年龄与借款期限之和不超过70; 3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款; 4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力; 5、有经办理银行认可的有效担保; 6、在办理银行开立个人结春磨算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务; 7、该办理银行规定的其他条件。 三、贷款注意事项 1、申请贷款前不要动用 公积金 。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的 公积金贷款额度 也就为零，这就意味着您将申请不到 公积金贷款 。 2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、不要遗失 借款合同 和借据。申请 按揭贷款 ，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。 4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。 5、贷款后出租住房不要忘记告知桥森悄义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 其实住房循环贷款也并不难理解的，也就是我们向银行申请的该笔贷款的额度比较高，而且贷款可以随借随还，循环使用的，但是唯一的要求就是必须要以和贷款价值相匹配的房产进行抵押。每个银行对于住房循环贷款的要求都不太一样，想要办理这种贷款可以到银行问工作人员。
Ⅹ 怎么做房屋抵押贷款
1.你需要准备相关手续:贷款申请、用户身份证、户口本、收入证明、婚姻状况证明等材料。抵押贷款的用户需要出具抵押物的产权证明，无抵押贷款的用户需要提供良好的信用记录。
2.贷前银行审批:对用户提交的银行贷款申请及相关材料进行审批和审核。
3.其他手续:用户还需要到相关部门进行抵押财产的登记备案。
4.银行发放贷款:审批通过后，银行会将贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关信息告知用户，银行会与用户签订合同，将贷款打入用户账户。
5.还款:用户应按合同约定的时间每月偿还本息。
信息:申请按揭贷款的注意事项:
①贷款第宏搏一年内不提前还款:按照公积金贷款，一年后还部分贷款，贷蔽禅祥款金额要超过6个月还款期。
②还清贷款后，别忘了取消房贷。当你还清全部贷款本息后，银行持有的贷款协袭旁议证明和抵押物，可以到区县房地产交易中心产权所在地注销。
③不要丢失借款合同和借条。申请抵押贷款时，银行和你签订的借款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应妥善保管。
④具备合法的住房条件，有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有有效的购买合同；以新购房屋作为抵押的，具有合法有效的购房合同，且购房期限不超过10年，购买该房屋应支付不低于30%的首付款；已购买并获得住房抵押贷款，且已偿还原住房抵押贷款一年以上。最后，别忘了向当地银行查询:如果你不能在贷款期限结束前偿还债务，不要对自己太苛刻。工行客户可以向工行申请延长贷款期限。如果银行核实贷款本息没有拖欠，工行将接受您的贷款展期申请。